Kako treba započeti proces obračuna? Ovdje je važno uzeti u obzir mnoge faktore, ali glavni naglasak je na različitim materijalima. Oni su ti koji određuju izračun troškova izgradnje kuće, formiraju procjene, razvoj projekta i tako dalje. Sve brojke su uzete na osnovu prosječnih vrijednosti preuzetih iz različitih izvora. Međutim, neće se primijetiti značajna razlika. Kao rezultat, možete dobiti potpuno pouzdan trošak za buduću izgradnju kuće.
Prvo je potrebno odabrati tehnologiju izgradnje zgrada i objekata i vrstu materijala:
- kuća od cigle;
- zgrada od plinskog bloka;
- struktura okvira;
- fiksna oplata;
- drvena kuća;
- monolitna zgrada;
- LSTC;
- konstrukcija od slame.
Na osnovu cijene materijala i složenosti rada s njim, obračunava se cijena izgradnje kuće. Cijena parcele namijenjene objektu nije uzeta u obzir. Razvoj projekta igra značajnu ulogu u troškovima, budući da je to gotov dokument.projekcije objekta, prema kojima će se odvijati proces montaže konstrukcije.
Izgradnja objekta od cigle
Ova vrsta građevinskog materijala je najpopularnija, poznata, ali i skupa. Izgradnja građevinske kutije košta od 15.000 rubalja po kvadratnom metru. m., ali sa fasadnom oblogom. Dalje skuplje. Na primjer, izgradnja kuće od cigle po principu ključ u ruke košta od 25.000 rubalja po kvadratu. m. Ovdje je važno osloniti se na konfiguraciju zgrade: proračun, standard i premium. Ako odaberete običnu jednokatnu kuću od cigle dimenzija 10x10 metara, s jednostavnim zabatnim krovom od metala, trebate očekivati da će izgradnja zgrade koštati oko 2.914.100 rubalja. Obračun troškova izgradnje kuće uključivat će materijale, istovarne radove, troškove građevinskih radova i troškove prijevoza. Nije loše ako se uzme u obzir i plaća za tim radnika, što je bitno. Dakle, kalkulator za izračun troškova izgradnje kuće može pokazati gotovu cijenu za bilo koju vrstu objekta, materijala i završne obrade. Dovoljno je podesiti željene parametre, a sistem će dati tačne brojeve.
Izgradnja kuće od drugih materijala
Sa istim parametrima i vrstom obloge, kao i konfiguracijom, obračunava se cijena izgradnje kuće od blokova od gaziranog betona, drveta, fiksne oplate, LSTC-a i drugih materijala. Svaki građevinski materijal ima svoje prednosti i nedostatke. Vremenski uslovi, teren, preferencije samih vlasnika idrugi faktori. Najbolje je naručiti gotov projekat u dobroj organizaciji, gdje je razvijen poseban program za izračunavanje troškova izgradnje kuće od bilo kojeg materijala. Ostaje samo srediti cijene, odabrati pravo mjesto za objekte i pokupiti odličan tim građevinara.
Mjere opreza
Morate razumjeti da različite organizacije mogu izračunati potpuno drugačije. Neki uzimaju u obzir cijene nekih proizvođača, vodeći se njihovom visokom kvalitetom, dok drugi obične građevinske materijale mogu nazvati nečim unikatnim, znatno precijeniti ih. Prije izrade projekta i procjene, vrijedi samostalno proći preko gradilišta, gdje postoji poseban kalkulator za preliminarni izračun troškova izgradnje kuće. To će vam omogućiti da steknete prvi utisak o cijenama, saznate šta morate platiti i šta je već uključeno u cijenu kalkulacije. Tako niko neće moći prevariti budućeg vlasnika kuće. Glavna stvar je imati barem neke informacije i imati generalnu predstavu o cijeni raznih materijala i građevinskih usluga.
