Mnogi ljudi sanjaju o vlastitom domu. Može se graditi od raznih materijala. Danas su popularne vikendice, privatne kuće od gaziranog betona. Ovaj materijal ima mnogo prednosti. Odlukom o finansiranju ovakvog projekta potrebno je uzeti u obzir prosječnu tržišnu vrijednost. Ovo je važno pitanje.
Prije nego što zaključite ugovor sa developerom, morate uzeti u obzir sve nijanse. Ako se cijena značajno razlikuje od prosječne tržišne, ne treba vjerovati ovoj firmi za izvođenje radova. Takve organizacije mogu značajno odgoditi proces ili uopće ne ispuniti svoje obaveze. Kolika je cijena izgradnje kuće od gaziranog betona po principu "ključ u ruke" bit će detaljnije razmotrena kasnije.
Prednosti gaziranog betona
Pravi trošak izgradnje kuće od gaziranog betona, koji se danas nalazi na tržištu, u velikoj mjeri zavisi od karakteristika cjelokupnog procesa. Konačna cijena radova ovisi o izboru materijala. Upravo iz tog razloga mnogi kupci biraju gazirani beton. Onima niz prednosti.
Porozni beton je jedan od novih građevinskih materijala. Lagan je i jednostavan za korištenje. Ovo vam omogućava da značajno ubrzate i pojednostavite proces izgradnje zgrade.
Porozni beton spada u kategoriju ekološki prihvatljivih materijala. Ima dobre karakteristike zvučne i toplotne izolacije. Takođe je izdržljiv materijal. Ne gori niti trune. Međutim, glavni razlog zašto mnogi kupci biraju gazirani beton je njegova razumna cijena. Istovremeno, moguće je izvoditi građevinske radove kada se koristi u gotovo svakom vremenu. Od njega se podižu zgrade do 4 sprata. Ovo je izdržljiv, pouzdan materijal.
Izgradnja ključ u ruke
Građevinske kompanije koje danas postoje nude standardne gotove projekte kuća od gaziranog betona. Trošak izgradnje u ovom slučaju je lakše odrediti. Međutim, u nekim slučajevima kupac želi kreirati individualni projekat. U ovom slučaju trošak se može značajno povećati.
Prije sklapanja ugovora sa organizacijom potrebno je razmotriti sve nijanse izgradnje. U dokumentarnom formularu treba navesti vrijeme svake faze. Mnoge kompanije besplatno pružaju standardni dizajn svojim klijentima. Ovo je normalna praksa.
U ovom slučaju ugovor može uključivati troškove geodetskog istraživanja područja,sklapanje ugovora sa organizacijama koje pružaju javne usluge i sl. Klijent po pravilu može birati materijale za završnu obradu, izraziti želje u pogledu dizajna prostora, fasade, lokacije i sl.
Šta utiče na cijenu?
Približni trošak izgradnje kuće od gaziranog betona može se dostaviti klijentu u fazi planiranja izgradnje odabranog projekta objekta. Međutim, ova cijena nije tačna. Na njegovu vrijednost utječu brojne nijanse. Dakle, nakon istražnih radova na gradilištu, možda će biti potrebno izvršiti niz dodatnih operacija, na primjer, napraviti bunar, drenažni sistem, dovesti komunikacije do buduće kuće itd. Za težak teren cijena se također povećava.
Kupac može birati između nekoliko različitih konstrukcijskih opcija. Može odabrati jednostavan ili složen dizajn kuće. Pošto je gazirani beton materijal koji se lako obrađuje, od njega se mogu graditi objekti različite složenosti.
Opcije izgradnje
U fazi sklapanja ugovora, klijent se poziva da izabere jednu od tri glavne opcije za izgradnju kuće. Ako je budžet kupca vrlo ograničen, programer može ponuditi izradu samo osnovnog okvira zgrade. U ovom slučaju, naručilac građevinske kompanije će sam izvršiti naknadne radove.
Prosječan trošak karakterizira izgradnja kuće s vanjskim uređenjem. Ako kupacželi da objekat bude potpuno spreman za rad, može naručiti izgradnju za završnu završnu obradu.
Uspostavljanje bazne kutije zgrade
Da biste izračunali cijenu izgradnje kuće od gaziranog betona, morat ćete odabrati jednu od postojećih opcija koje nude građevinske kompanije. Za kupce čiji je budžet prilično ograničen, nudi se mogućnost izgradnje samo bazne kutije. U tom slučaju klijent dobija kompletno završenu zgradu, u kojoj nisu izvedeni završni radovi.
Prosječna cijena takve konstrukcije je oko 14 hiljada rubalja/m². Proces izgradnje takve kuće je oko 3-4 mjeseca. Istovremeno, građevinska organizacija stvara temelje zgrade, izvodi sve zemljane radove. Označavanje se vrši u skladu sa komunikacionim planom.
Slijedi podizanje nosivih zidova i pregrada. Trošak obavezno uključuje ojačanje zidova, otvora prozora i vrata. Izrađeni su i armirano betonski podovi, zgrada je izolovana. Zatim se stvara krov, izvode se ventilacijski kanali, dimnjak. Veoma je važno obratiti pažnju na kvalitet materijala prilikom sklapanja ugovora.
Zgrada sa spoljnom dekoracijom
Cijena izgradnje kuće od gaziranog betona po principu ključ u ruke može uključivati vanjsku završnu obradu zgrade. Cijeli proces u ovom slučaju može trajati oko 5 mjeseci. Prosječna cijena izgradnje kuće sa vanjskom završnom obradom je od 19 hiljada rubalja/m².
Pored gore navedenih faza izgradnje, organizacija izvodi niz dodatnih radova. Programer mora stvoriti izolacijski sloj za krov. Ugrađeni su i plastični prozori, ulazna i unutrašnja vrata.
U ovom slučaju, instalaterska firma će izvesti i završne radove na fasadi. Istovremeno se izvodi i projektovanje podruma. Možete odabrati vrstu završne obrade. Za podlogu se najčešće koristi prirodni kamen. Šivanje prepusta, opremanje drenažnog sistema.
Neke organizacije također čiste teritoriju, odvoze građevinski otpad. Pejzaž lokacije može se urediti uz sudjelovanje profesionalnog dizajnera. U ovom slučaju, fasadna dekoracija će odgovarati stilskom dizajnu sa dvorišnom površinom.
Puna dekoracija doma
Troškovi izgradnje kuće od gaziranog betona mogu biti oko 24 hiljade rubalja / m². U tom slučaju instalacijska organizacija pušta u rad zgradu koja će biti potpuno spremna za rad. Građevinska organizacija se obavezuje da će izvesti sve navedene vrste radova. Osim toga, unutar prostorija se izvodi fina završna obrada.
Uz učešće profesionalnog dizajnera razvija se enterijer svake sobe. Pri tome se uzimaju u obzir i želje vlasnika kuće. Gazirani beton je materijal koji se lako koristi. Od njega možete napraviti razne lukove, pregrade, kreirati razne ukrasne elemente za unutrašnjost.
Izgradnjaorganizacija sklapa ugovore sa svim komunalnim preduzećima. Istovremeno, instalateri povezuju sve komunikacije neophodne za život. To je, na primjer, struja, plin, voda, kanalizacija itd. Unutar kuće je izlivena košuljica, oprema se grijanje. Izvode se svi završni radovi. U tom slučaju kuća će biti potpuno spremna za upotrebu.
Odabir projekta
Obračun cijene izgradnje kuće od gaziranog betona počinje odabirom projekta za buduću izgradnju. Gotovo svaka građevinska organizacija ima veliki izbor takvih rješenja. Kuće mogu biti prizemne ili dvoetažne, imaju potkrovlje. Cijena rada ovisi o tome.
Ako zgrada ima drugi potkrovlje u osnovnoj konfiguraciji projekta, cijena za 1 m² je od 14 hiljada rubalja. Ova cijena može porasti u zavisnosti od složenosti radova, odabranih materijala.
Ako projekt kuće uključuje izgradnju punopravnog drugog kata, cijena se povećava na 15 hiljada rubalja / m². U ovom slučaju, gotov projekat može koštati oko 1.500 hiljada rubalja. Ako vlasnici stranice žele izgraditi kuću po principu ključ u ruke sa svim završnim radovima, cijena će biti od 36 hiljada rubalja / m². U tom slučaju, u uslovima navedenim u ugovoru, biće izgrađena zgrada u potpunosti pogodna za stanovanje ljudi.
Kućna vrijednost
Cijena izgradnje kuće od gaziranog betona može se značajno razlikovati od cijene projekta. To se mora uzeti u obzir pri odabiru određenog projekta. I jednospratne i dvospratne zgrade su veoma popularne među kupcima.
Površina kuće možebudi drugačiji. U pravilu, prosječne dimenzije vikendice su oko 90 m². Ovisno o specifičnostima projekta, takva zgrada košta od 1.500 hiljada rubalja. Međutim, prilikom izrade procjene kupcu će biti predstavljena potpuno drugačija cijena. Ako pristane da izvrši proces izgradnje po sistemu ključ u ruke, cijena takve kuće bit će oko 3.000 hiljada rubalja.
Treba napomenuti da ako želite promijeniti listu materijala uključenih u projekat, cijena može značajno porasti. Takve organizacije u pravilu kupuju jeftina sredstva za građevinske i završne radove. Da bi zgrada mogla da se koristi nekoliko decenija, a da nisu potrebne velike popravke dugo vremena, treba obratiti pažnju na izbor visokokvalitetnih materijala.
Savjeti stručnjaka
Cijena izgradnje kuće od gaziranog betona ostaje relativno niska. Prilikom naručivanja kompletne liste usluga od jedne organizacije, korisnik plaća manje nego kada plaća usluge pojedinačnih organizacija.
Osim toga, naručivanje potpuno završene kuće će vas uštedjeti od mnogih nepredviđenih problema i dodatnih troškova. Sve nijanse posla su fiksirane u relevantnom ugovoru. Stoga kupac može odmah izračunati proračun izgradnje. Instalaterskoj organizaciji koja cijeni svoju reputaciju neće biti potrebna dodatna ulaganja. Sve radnje njegovih zaposlenih će biti precizirane u ugovoru. Zbog toga je veoma važno obratiti pažnju na sve tačke buduće izgradnje, tačno vreme svake faze.
Uzimajući u obzir troškove izgradnje kuće od gaziranog betona, kao i nijanseu procesu izgradnje zgrade, svako će moći donijeti pravu odluku da napravi takvu vikendicu po principu ključ u ruke na svojoj lokaciji.
