Objekt nije samo stanovanje i druge nekretnine. Kamenje i cvijeće, životinje i ptice, ljudi i drveće, razni procesi i kućni aparati, prirodni i drugi fenomeni - sve se to može smatrati predmetima.
Kako razlikovati jedan objekt od drugog
Animirani i neživi, sa netrajnim ili statičnim oblikom - svaki objekt ima svoje ime. Osim imena ili naslova, postoje koncepti kao što su stanje i ponašanje, svojstva i radnje koje omogućavaju razlikovanje objekata jedni od drugih. Sve ove osobine nazivaju se osobinama. Dakle, predmet je nešto ili neko što ima određene karakteristike koje su svojstvene samo njemu. Svaki predmet se sastoji od nekoliko manjih dijelova ili predmeta koji se mogu opisati i navesti.
Šta je nekretnina
Nekretninom se nazivaju građevinski objekti različite funkcionalne namjene. Objekti nekretnina su imovina, dobra, neraskidivo povezani sa zemljištem na kojem se nalaze. Postoje tri moguće klasifikacije za bilo koju vrstu vlasništva nad nekretninama.
-
Prvi tip uključuje primarno i sekundarno stanovanje, koje je podijeljeno u potkategorije:
- primarno je stanovanje u poslovnoj, luksuznoj, socijalnoj i ekonomskoj klasi;
- sekundarno - to su kuće stare sovjetske i predsovjetske gradnje.
-
Drugi tip razvrstava objekte nekretnina prema sljedećim kriterijima:
- prema namjeni: kancelarijske, skladišne zgrade i lokali, prigradske nekretnine i parcele, industrijski i magacinski prostori, zemljišne parcele za građevina, sobe i stanovi;
- po poreklu: veći objekti, kompleksi upravnih, stambenih i drugih zgrada, stambene zgrade, vile i vikendice, vikendice i zemljišna dobra;
- po spremnosti za rad: podrazumijeva nepotpunost ili spremnost rada, potrebu rekonstrukcije ili velikih popravki.
- Ova klasifikacija dijeli nekretnine na stambene i nestambene. Stambena nekretnina je gradska ili prigradska nekretnina pogodna za stanovanje. Nestambeni fondovi uključuju industrijske, poslovne i poslovne zgrade.
Klasifikacija nekretnina na evropskom tržištu
Zapadno tržište nekretnina posluje u tri kategorije:
- specijalizovani objekat je fabrička zgrada ili veliko skladište koje se prodaje u isto vreme kao i preduzeće;
- predmeti koji se koriste za ostvarivanje prihoda (iznajmljivanje stana);
- višak imovine - zgrade koje se trenutno ne koriste.
Analiza i proučavanje raznih klasifikacijavlasništvo po osnovama i kriterijumima povećava objektivnost odnosa prema razvoju tržišta nekretnina.
O inženjerskoj i dizajnerskoj dokumentaciji
Izgradnja objekata nekretnina zahtijeva specifična inženjerska znanja ne samo o procesima proizvodnje, već io izradi potrebne projektne dokumentacije. Za rekonstrukciju, remont ili izgradnju novih objekata potrebna su inženjerska istraživanja. Ovakvi radovi se izvode kako bi se dobile sljedeće informacije:
- o prirodnim svojstvima i karakteristikama građevinskog područja;
- o prognozama i faktorima mogućih uticaja na životnu sredinu, posebno ako se planira izgradnja opasnih objekata;
- potrebno za proračune svih konstrukcija i zgrada, temelja i konstrukcija;
- projektovanje inženjerskih mjera za zaštitu glavnih objekata preduzeća i okolnih pejzaža.
Koji su objekti klasifikovani kao opasni
Jedinstveni građevinski objekat je struktura sa sljedećim karakteristikama:
- visina od 100 metara ili više;
- rasponi duži od 100m;
- podzemni dio iskopan 10 m i dublje;
- konzola preko 20 metara visoka.
Najopasniji i najsloženiji su hidraulički i željeznički objekti, objekti vezani za istraživanje svemira i avijacijska infrastruktura. Metro, morske i riječne velike luke, komunikacije i dalekovodi, industrijskeproizvodnja, skladištenje i prerada opasnih materija su takođe uključeni u ovu listu.
Za industrijska preduzeća postoji klasifikacija prema stepenu opasnosti koja se sastoji od četiri klase. Prvi stepen se odnosi na preduzeća koja se bave proizvodnjom i uništavanjem hemijskog oružja. Za industrije povezane sa bušenjem i proizvodnjom nafte, 2., 3. ili 4. stepen opasnosti postavlja se u zavisnosti od procenta emisije vodonik sulfida.
Preduzećima koja koriste žičare, razne žičare i pokretne stepenice dodijeljena je 3. i 4. klasa opasnosti.
Industrija topljenja metala i rudarstva, liftovi i druge žitnice - svim ovim opasnim preduzećima potrebni su posebni uslovi za zaštitu rada i životne sredine.
