Razgovaraćemo o tome šta znači koncept "skučenih uslova u građevinarstvu" i koji faktori utiču na ovaj proces. Razgovarajmo o detaljima posla i promjeni procjene. Odgovorit ćemo na mnoga druga zanimljiva pitanja u ovom članku.
Opći pogled
Objašnjenja o skučenosti u građevinarstvu treba početi sa nizom faktora koji utiču na izgradnju zgrada i objekata unutar grada. Ovo uključuje:
- Intenzitet saobraćaja pješaka i vozila u blizini građevinskih aktivnosti.
- Obračunavanje prirode podzemnih komunalnih usluga: njihovo grananje.
- Prisustvo objekata (stambenih kompleksa ili industrijskih preduzeća), kao i očuvanje raznih vrsta pejzaža tokom izgradnje.
- Prisustvo ili odsustvo mogućnosti skladištenja materijala na teritoriji predviđenoj za izgradnju.
- Poštivanje sigurnosti na gradilištu, uzimajući u obzir pravila i propise za rad montažnih dizalica.
Dakle, iz gore navedenogproizilazi da se definicija skučenosti svodi na različite vrste smetnji koje utiču na vremenske i finansijske troškove u izgradnji određenog objekta. Poteškoće mogu predstavljati i privremeni i pomoćni objekti, teška građevinska oprema i sve ono što predstavlja prepreku za realizaciju potrebnih aktivnosti za izgradnju objekta.
Opis procesa izgradnje (rekonstrukcije)
Da biste započeli gradnju, potrebno je pribaviti neke dokumente:
- Sveobuhvatna urbanističko-planska odluka o tome gdje će se izgrađeni objekat nalaziti (graditi).
- Odluka o arhitektonskom planu (konceptu). Ovo uključuje sljedeće faze: mjesto gdje će se zgrada nalaziti; njegov trodimenzionalni model; postavljanje granica teritorije; interakcija sa okolinom.
Tako se skučeni uslovi za izgradnju i rekonstrukciju objekata (stambene namjene) razvrstavaju na unutrašnje i vanjske smetnje.
Za prvu opciju, osnovna osnova je nedostatak prostora u granicama za organizaciju procesa izgradnje, što je preliminarno odobreno generalnim planom izgradnje. Šta je to izazvalo? Postoji nekoliko razloga:
- Mala udaljenost između postojećih objekata na lokaciji, kao i zauzetih zgrada unutar date granice.
- Ako postojeće inženjerske komunikacije prolaze u blizini zgrade.
Spoljni skučeni uslovi
Odlikuju ih sljedeće karakteristike:
- Kratka udaljenost od tekuće gradnje do zgrada koje su u funkciji van lokacije, ali spadaju u opseg mehanizama.
- Širina puta izvan gradilišta nije dovoljna za dostavu potrebne mašinerije ili materijala na gradilište, ali se i dalje koristi za ove potrebe.
- Uticaj higijenskih uslova stambenih kompleksa koji se nalaze van granica instalaterskih radova (npr. buka).
Stoga postoje problemi koji se prema predviđenom dizajnu mogu otkloniti. Ovo uključuje:
- Komunikacije koje se mogu ispraviti (prepraviti). Ovo uključuje i podzemne i kopnene vrste.
- Rušenje objekata koji su u funkciji.
Tesna dizalica, u zavisnosti od njenog rada, treba da bude ograničena na četiri kretanja u različitim kombinacijama u skladu sa sigurnosnim protokolom:
- okretanje strelice;
- pomicanje dizalice duž kranske staze;
- dohvat suspenzije kuke;
- podizanje i spuštanje bloka kuke.
Preporučljivo je postaviti plan akcije po zonama u instalacijskoj kabini na displeju: radne, preventivne i zabranjene.
Kada jedna od naznačenih kombinacija uđe u nepoželjnu zonu, sistem mora izdati zvučni signal upozorenja, nakon čega se pogoni kranskog mehanizma moraju ručno ili automatski prebaciti na smanjene brzine.
U tom pogledukran treba pripremiti, odnosno postaviti ceo sistem:
- instalirajte senzor;
- montirajte ili postavite mikroprocesorski uređaj na pogodno mjesto;
- izvršite potrebne radove u elektronskom kolu za uključivanje dizalice;
- podesite program, testirajte i pokrenite sistem.
Fondacija
Gradnja u skučenim uslovima zasniva se na postavljanju temelja. Kako bi se izbjegle nekvalitetne konstrukcije, ovoj fazi se posvećuje velika pažnja. Potrebno je izračunati sve rizike vezane za izgradnju (na primjer, pomicanje podzemnih ploča, koje u budućnosti može uticati na slijeganje osnove zgrade i dovesti do brzog uništenja zgrade).
Dakle, ako se objekti nalaze na maloj udaljenosti jedan od drugog, onda treba koristiti identičan temelj, isti kao i za prethodno podignute objekte. To znači da po svom sastavu i stepenu produbljivanja temelj novog objekta treba da bude isti kao i kod već izgrađenih objekata. U suprotnom (različita svojstva izlivenog temelja na kojem se objekat nalazi) potrebno je detaljno proučiti i analizirati uticaj temelja oba objekta jedan na drugi.
Šta se može dogoditi s različitim vrstama podloga? U skučenim uvjetima, na primjer, između šipova i podloge ploče, uporište ispod rešetke stare zgrade može dovesti do rahljenja tla, što će oslabiti nosivost šipova, što će dovesti do djelomičnog uništenja šipova. stara struktura.
Za blisku interakciju dvojeobjekata (novi i stari), pod uslovom da se koriste identični temelji, jame se ne smiju kopati do zida postojećeg temelja bez mjera zaštite. U suprotnom, to može dovesti do podizanja tla ispod đona postojećeg temelja u jamu. Da biste izbjegli takvu sramotu, koja će biti vrlo skupa, potrebno je:
- Iskopati jamu po dužini postojećeg temelja u malim džepovima, otprilike 3-4 metra do ugla zgrade.
- Postavite temelje u lancu: prvo u prvu iskopanu mini jamu, a zatim u naredne jame.
U slučaju različite dubine temelja, svakako se isplati koristiti pregradni zid od šipova na spoju, zahvaljujući kojem se provjerava stabilnost nakon kopanja temeljne jame za novi temelj.
Šopovi i njihova namjena
Zid od šipova (ili u blizini) je neprekidna vodootporna struktura koja djeluje kao barijera protiv vode koja ulazi u jamu ili je ispira. Na osnovu definicije, ako se skučeni uslovi u građevinarstvu izvode na mekom tlu između visokih zgrada, tada se postavlja pregradni zid od šipova u skladu sa sigurnosnim protokolom.
Postoji nekoliko vrsta ovakvih ograda:
- probušeni armirani beton;
- uvozni armirani beton;
- Larsen gomila limova (metalna).
U procesu izgradnje, polaganje u skučenim uslovima najčešće se izvodi pomoću bušenih monolitnih šipova. Ovisnost njegovog promjera i produbljivanja jame(broj nivoa ispod zemlje) varira između 32-100 cm i više. Na primjer, ako je dubina preko 4,5 m, tada se postavljaju šipovi i zemljani ankeri, prečnik u ovom slučaju treba biti 32 cm.
Skladište i njegova uloga
Propisno organizovan rad u skučenim uslovima podrazumeva veliku brzinu izgradnje ili rekonstrukcije objekta. Da biste to učinili, morate dodijeliti mjesto gdje će se skladištiti zalihe raznih materijala potrebnih za izgradnju. Na gradilište se isporučuju u specijalizovanim kontejnerima i ambalaži. Sve konstrukcije ulaze u zonu djelovanja i montiraju se pomoću transportnih mehanizama. Strogo zabranjeno: skladištenje dugih proizvoda na licu mjesta i isporuka materijala na veliko.
Dopuštena je velika montaža konstrukcija (izuzetni slučajevi), ako je dostupna:
- studija izvodljivosti i izrada projekta specijalizovane opreme, koji zajedno obezbeđuju poziciju tokom montažnih radova proširenih konstrukcija;
- relevantna građevinska projektna dokumentacija u vezi sa temeljem ili načinom fiksiranja dubokih iskopa;
- izvještavanje o anketama za inženjersko-geološke ili tehničke studije zgrade;
- programi za praćenje podzemnih prostora i objekata koji su predmet geotehničke ekspertize.
Proizvodni proces pod ograničenim uslovima
Tešnjeni uslovi rada - radi se o izvođenju instalaterskih radova koji su povezani sa mnogo faktora,negativno utiču i otežavaju proizvodni proces. Kao rezultat:
- povećanje vremena za obavljanje tehnoloških operacija;
- rijetko, ali je uočeno prekomjerno trošenje građevinskog materijala;
- usporavanje vremenskog procesa pronalaženja opreme na lokaciji proizvodnje;
- u konačnici rastu stvarni troškovi organizacije (izvođača) za cijeli kompleks građevinskih radova.
Za termin "skučeni uslovi" među stručnjacima, koncept MDS (metodoloških dokumenata u građevinarstvu) je prilično poznat. Postoji niz propisa koji su neophodni za izgradnju objekata. Jedan od najčešćih dokumenata je MDS 35 o skučenim uslovima. Šta to znači? Pogledajmo izbliza.
Dokument odražava metodologiju koja određuje cijenu građevinskih proizvoda u cijeloj Ruskoj Federaciji. Postoji mnogo procijenjenih standarda koji određuju cijenu cjelokupnog kompleksa radova. Grade se određenim redoslijedom:
- vrsta rada ili trošak;
- društveni objekt;
- lansirni kompleks;
- red izgradnje;
- pun kompleks za izgradnju objekata.
Proračun je opisan u MDS-u pod ograničenim uslovima:
- direktni troškovi;
- overhead;
- procijenjeni troškovi.
Za prvu grupu (direktno) uzimaju se u obzir troškovi resursa potrebnih za obavljanje različitih vrsta poslova: materijalno-tehničkih i radnih (budžetiranje). Druga grupa je odgovorna za troškove organizacije (izgradnja,instalacija), odnosno uključeno je u stvaranje opštih proizvodnih uslova za održavanje, organizaciju i upravljanje. Procijenjeni iznos uključuje: sredstva potrebna za pokriće pojedinačnih troškova u generalizovanom obliku, za razvoj proizvodnje, društvenu sferu i materijalne podsticaje. IBC o skučenim uslovima u građevinarstvu preporučuje listu sledećih uslova:
- izgradnja objekata za potrebe radnika koji se na kraju procesa izgradnje demontiraju;
- najam privremenih prostorija, koji će naknadno biti likvidirani;
- pokretne strukture za različite namjene (na primjer, skladišta);
- troškovi i zakupnina za tekuće popravke inventarskih objekata građevinskog tipa (sklopivi);
- prisustvo zatvorenih (grejanih) ili otvorenih (negrejanih) skladišta za skladištenje materijala koji se dovozi na gradilište radi građevinskih radova;
- izgradnja multifunkcionalnih radionica (proizvodnja);
- instalacija privremenih elektrana za posebne prilike i potrebe;
- instalacija za čišćenje površinskih izvora vode.
Communications
Postavljanje komunikacija je važna tačka u građevinarstvu, koja se odnosi na gasovod i vodovod. Koristeći jedan od ovih uslova kao primjer, pogledajmo cijeli proces u detalje.
Skućeni uslovi gasovoda znače da prije direktnog polaganja treba postojati spreman i osmišljen plan akcije, u kojem se detaljnosvi rizici se proučavaju i uzimaju u obzir. Instalacija se odvija na dva načina: prizemni i podzemni.
Važno. Žice koje se nalaze ispod zemlje moraju biti u omotaču. Parametri gasovoda ispod zemlje izračunavaju se na osnovu termičkih i drugih tehničkih karakteristika. Prilikom postavljanja komunikacija za gas na određenim dionicama puta, odnosno između zgrada i ispod njihovih svodova, moraju se koristiti plinovodi tlaka od 0,6 MPa u skladu s odobrenim standardima (na udaljenosti od 5 m), a kada se kombinuju sa jednostrukim zgrade (pomoćne), dozvoljeno je:
- smanjite za 1/2 razmak između objekata u skučenim uslovima;
- ne više od 1/4 pod posebnim uslovima.
Gasovodi iznad specificiranog pritiska se polažu u sledećim slučajevima:
- kada se uvede u industrijsku zonu;
- u neizgrađenom dijelu sela.
I u prvom i u drugom slučaju instalacija mora biti usklađena sa rasporedom građevinskih objekata u odnosu na plan naselja u kojem se instalacija izvodi. Što se tiče nadzemnog polaganja, ono se ne koristi uvijek, već samo u određenim slučajevima:
- duž perimetra unutrašnjih zidova zgrada stambenih kompleksa;
- na određenim dionicama puta;
- na granici prepreka;
- kada prelazite mreže tehničke podrške.
Provodi se samo ako postoji opravdanje i ograničen pristup neovlašćenim osobama gasnom sistemu. U zemljišnim ili hidrološkim uslovima, gasovod se može položiti sa sistemom baražaobjekti.
Procjena i njen izračun
Skućeni uslovi u procjeni uključuju uračunavanje faktora povećanja standardnih troškova rada.
Plaćanje u ovom slučaju zavisi od vrste obavljenog posla i može se uzeti u obzir na svakoj poziciji ili prema datoj konačnoj proceni. Također, procjena se može prikazati u dva oblika istovremeno: zasebno za svaku poziciju i ukupno.
Razlog za izračun procjena:
- Postavljanje zadatka za projekat, koji izdaje kupac.
- Odluke predviđene projektnom dokumentacijom, koje donosi rukovodilac kompanije.
Tarifa kupca se utvrđuje na osnovu analize predračunske dokumentacije, koja sadrži podatke o ugovorenom radu. Sa ovim informacijama možete:
- izvršiti kalkulacije politike cijena koju je predložio izvođač;
- konstante forme: trošak na kraju sprovedenog nadmetanja uz izvršenje protokola svih ugovora za izgradnju objekta u traženoj formi.
Uzimajući u obzir MDS o skučenim uslovima, trošak zgrade ili konstrukcije utvrđuje se u sklopu preliminarnih studija, sa određivanjem cijene za svaku pojedinačnu etapu, proizvodni pogon i civilnu stambenu zgradu. Također, u nekim slučajevima se može pojedinačno odrediti:
- trošak izgradnje;
- proširenje izgradnje;
- nastavak;
- tehnička modernizacija baze građevinske industrije i ostalih objekata na ovom području.
Obračun troškova izgradnje saopravdanosti ulaganja, poželjno je izraditi za određenu vrstu konstrukcije za svaku vrstu radova. Ovo će uvelike olakšati finansijski dio izdanja.
Kako se određuje broj?
Koncept faktora korekcije i definicija ograničenih uslova su veoma usko isprepleteni. Dakle, koeficijent u proizvodnji instalacionih građevinskih radova raste u zavisnosti od niza faktora. Prilikom podizanja zgrade u teškim uslovima proizvodnje, norme ovog pokazatelja se utvrđuju u pogledu vremenskih troškova i cijena za odgovarajući rad:
- Za operativna preduzeća sa tehnološkom opremom od 1, 1 do 1, 2; u metalurškim, hemijskim ili naftnim preduzećima od 1,1 do 1,25.
- U skučenim uslovima u građevinskim firmama od 1, 1 do 1, 15.
- U toplim sobama 1, 1.
- U sigurnosnoj zoni vazdušnih sistema elektroenergetske opreme i objekata pod naponom od 1,1 do 1,2.
U zaključku
Dakle, ustanovili smo da skučeni uslovi znače ograničenje mogućnosti korišćenja mehanizacije, materijala, proizvoda, konstrukcija, kao i nemogućnost racionalne organizacije lokacije zbog prisustva kompleksa prepreke.
Skućeni uslovi postojećeg urbanističkog uređenja sugeriraju prisustvo prostornih prepreka na gradilištu i susjednoj teritoriji, ograničenja širine, dužine, visine i dubine veličine radnog prostora i podzemljaprostor, lokacije za građevinske mašine i prolaze vozila, povećan stepen građevinskog, ekološkog, materijalnog rizika i, shodno tome, pojačane mere bezbednosti za radnike u građevinskoj industriji i stanovništvo.
Procijenjenu dokumentaciju projektantska organizacija može izraditi samostalno, ako je to predviđeno ugovorom. Stručnjaci koji razvijaju dokumente prema procjeni određuju veličinu faktora korekcije, vodeći se karakteristikama skučenih uslova, koji moraju biti prikazani u aktu određenog oblika.
