Šta je garažna zadruga koja se zove GSK? Ovo je potrošačka zadruga koja vam omogućava rješavanje pitanja vezanih za skladištenje osobnih automobila. Građani se udružuju na neprofitnoj osnovi. Oni plaćaju naknade koje su izvor ulaganja u izgradnju GSK.
Kada je gradnja završena i početak rada objekta, samo oni zadrugari koji su uplatili sve udjele mogu se prijaviti za garažu.
Zadružne garaže: prednosti, nedostaci
Glavni plus GSK-a je njegova dostupnost: možete kreirati dizajn od onih materijala koje vlasnik automobila može priuštiti. Na primjer, koristite cigle za izgradnju ili ništa ne gradite, ali instalirajte metalnu garažu.
Još jedan važan pokazatelj je mogućnost odabira parkinga što bliže kući. Ovo će vam omogućiti da hodate do garaže za automobil i ne koristite javni prevoz ili bicikl za ovo.
Osim toga, neće biti potrebe za čuvanjem garaže, popravkom prilaza i rješavanjem mnogih drugih problema, što je također vrlo važna prednost zadružne zajednice.
Mnogi vjeruju da GSK ima nedostataka. Ovo ječinjenica da je garaža zajednička, a ne individualna svojina: da biste postali vlasnik lokacije, morate postati član zadruge. Samo članstvo u ovoj zajednici daje pravo korištenja parkinga, garaže ili izgradnje građevine na namjenskom placu.
Pravila kreiranja
Trenutno je GSK prilično čest oblik rješavanja problema prostora u automobilu. Ali da biste stvorili kooperativnu zajednicu, morate znati pravila za njen dizajn. Pošto samo to nije moguće, potrebno je regrutovati istomišljenike, izabrati naziv zadruge. Zašto je potrebno imenovati zajednicu u ovoj fazi? Jer prilikom sastavljanja raznih konstitutivnih dokumenata, u njima će se pojaviti ime.
Dalje, morate kreirati svoju povelju, koja je takođe važan dokument. Stoga bi ga trebala izraditi inicijativna grupa. Zato je poželjno da se u zadrugu angažuje što veći broj ljudi: što je više članova u zadruzi, svaki član ima manje posla i brže će se izgraditi garaža.
Sljedeći korak je da uradite sljedeće:
- Registrirajte garažnu zadrugu i registrirajte je.
- Napravite ugovor o zakupu zemljišta.
- Posjetite nadležne organe i razjasnite da li postoje neki drugi zahtjevi bez kojih je nemoguće izgraditi garažu - u svakoj regiji lista potrebnih dokumenata može se značajno razlikovati od općeprihvaćenih.
- Nakon registracije svihkonstitutivnih dokumenata (ovaj broj uključuje katastarski pasoš objekta), morate dobiti zakup za željeno područje. Mora biti registrovan kod odgovarajućeg servisa.
- Sada je preostalo da se zaključi ugovor za izradu projektne dokumentacije i izgradnju. Za ovo je najbolje kontaktirati provjerene građevinske organizacije.
Budući da je za stvaranje zajednice potrebno razviti i izraditi važnu dokumentaciju, preporučljivo je angažovati kvalifikovanog advokata i povjeriti mu ovu stvar. Ovo će izbjeći mnoge greške i, kao rezultat, gubitak vremena i novca zbog birokratske birokratije.
Obilježje društvenih aktivnosti
Stvari koje treba uzeti u obzir kada planirate izgradnju garaže. GSK je potrošačka struktura, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Njegova osnova je osnova postojećih akata. Po njima, posebno, prava osnivača zadruge ne mogu biti povređena ili ograničena.
Za pravilno poslovanje u zadruzi na rješavanju raznih finansijskih pitanja potreban je računovođa. I onaj koji razumije probleme trošenja novca. Takođe, može voditi posebne evidencije. Ako ne postoji posebno računovodstvo, tada će pristigla sredstva (članarine, dionice, ulaznice, itd.) biti predmet oporezivanja.
Privatizacija zemljišta
Zemljište ispod garaža nije privatno vlasništvo, već pripada ili lokalnoj samoupravi ili državi. Zemljišni zakonik Ruske Federacije navodi da su vlasnici zgradaGSK (Moskva ili bilo koji drugi grad u zemlji), koji se nalazi na određenoj lokaciji, ima primarno pravo na stjecanje zemljišta pod njima. Cijena može biti bilo koja, ali ne veća od navedene u inventaru.
Ako se garaže ne grade kao jedna građevina, već svaka zasebno, a između njih postoji prolaz, svaki vlasnik ima pravo otkupiti svoj dio i biti nezavisan od zajednice.
Ako je zasebna kutija sastavni dio zadruge, onda se ona može podijeliti samo ako se dobije dozvola na sastanku članova zajednice.
