Ne počinju svi da grade kuću od nule, neko uz kupovinu zemljišta dobije i trošnu zgradu. Ako ste iz kategorije ovih ljudi, onda nemojte žuriti s rušenjem stare kuće, možda i nije tako loša i bit će prikladna kao osnova za buduću zgradu. Renoviranje postojeće zgrade je jeftinije od izgradnje nove.
Određivanje stanja strukture
Da biste utvrdili mogućnost rekonstrukcije drvene kuće vlastitim rukama, analizirajte postojeću dotrajalu konstrukciju, ili bolje, pozovite stručnjaka koji će procijeniti stanje temelja i nosivih greda. Vizuelno pregledajte zgradu, ako se urušila ili nagnuta, onda definitivno postoji problem sa postojećim temeljima.
Ako je zgrada ravna, još uvijek je potrebno pregledati temelje. Uz neravnomjerno slijeganje, na zidovima se mogu pojaviti velike pukotine. Prisutnost malih pukotina može ukazivati na sezonske uspone i padove kada se temelj nalazi iznad dubinesmrzavanje tla. Procijenite drenažni sistem, provjerite da li se ispod kuće nakuplja višak vlage. Najuspješnije doba godine za procjenu stanja građevine je proljeće, kada se na površini zemlje nalazi velika količina otopljene vode.
Velika rekonstrukcija kuće
Za mogućnost dalje sanacije i rekonstrukcije drvene kuće potrebno je procijeniti stanje svih elemenata objekta. Velika rekonstrukcija je potrebna u sljedećim slučajevima:
- soba ne drži dobro toplinu;
- postoje pukotine i praznine između drvenih elemenata;
- došlo je do deformacije kuće od brvnara;
- rafteri, krunice i drugi elementi okvira postali su neupotrebljivi;
- ukazala se potreba za proširenjem korisne površine kuće.
Radovi na renoviranju elemenata doma mogu uključivati zamjenu ili jačanje nosivih konstrukcija, dogradnju ili dogradnju kuće. Istovremeno se mogu mijenjati tehničke karakteristike i dimenzije zgrade. Cijena renoviranja stare drvene kuće zavisiće od stanja postojećeg objekta, kao i od globalnih dogradnji.
Rekonstrukcija temelja
Ako se odlučite za prigradnju drugog sprata postojećoj kući, onda je imperativ rekonstrukcija temelja. Istovremeno, nije dovoljno preduzeti mjere za njegovo jačanje, potrebno je izvršiti veliku rekonstrukciju kako bi se izbjegli dalji problemi.
Za izvođenje takvih radova bolje je privući kvalificirane stručnjake koji će uz pomoć posebne opreme izvršiti rekonstrukciju efikasno i brzo. Samo stručnjak će moći odabrati najbolji način za organizaciju novog temelja za zgradu i osigurati siguran način rekonstrukcije. Izbor metode za rekonstrukciju temelja drvene kuće zavisi od vrste postojećeg temelja i stepena njegovog uništenja.
Drvena konstrukcija se može podići na dizalice i može se izvršiti potpuna zamjena starog temelja, ova metoda nije prikladna za konstrukcije od cigle. Klasičan način da ojačate staru osnovu je organiziranje potpore po cijelom perimetru.
- Kopaju se jame koje će djelimično ogoliti postojeći temelj, dubina bi trebala biti 50-60 cm veća od dubine starog temelja.
- U jame se postavljaju armaturni kavezi.
- Izlije se beton visoke čvrstoće.
Radove treba izvesti u najkraćem mogućem roku, jer ako se stari temelj duže vrijeme ostavi u golom stanju može doći do deformacije i urušavanja konstrukcije kuće. Pratite stanje položaja zgrade pomoću nivoa. Ako želite da budete sigurni, možete organizovati dodatni pojas za ojačanje po obodu cele zgrade.
Dodatna izolacija
Ako je struktura stara, vjerovatno ćete morati poduzeti mjere za izolaciju strukture. Ako postoji drvena kuća od drveta, tada je prvi korak tretiranje cijele površine zidova antiseptikom, to će spriječiti pojavu gljivica i plijesni na mjestima s minimalnim kretanjem zraka. Obavezno prekrijte cijelu površinu zidova filmom za zaštitu od pare.
Uključenosanduk montiramo na površinu zidova, širina ćelije ovisi o veličini izolacijskih ploča. Za sanduk možete koristiti drvene ploče ili metalni profil. Postavljanje izolacije.
Materijal na bazi stiropora ne može se koristiti za izolaciju drvenih kuća, njegova svojstva vodonepropusnosti i paropropusnosti mogu uzrokovati nakupljanje vlage na drvenim elementima, što će zauzvrat dovesti do stvaranja gljivica i plijesni. Najprikladnija izolacija za korištenje je mineralna vuna ili pjena. Odozgo montiramo drugi sloj folije za parnu barijeru.
Možete montirati vanjske ukrasne elemente na sanduk. Najpopularnije su:
- vinilni sporedni kolosijek;
- metalni sporedni kolosijek;
- blok kuća;
- podstava;
- prednje ploče.
Rekonstrukcija krova
Renoviranje krova se može izvršiti iz raznih razloga, evo nekih od njih:
- proširenje prostora ispod krova;
- promena spratnosti zgrade;
- pretvaranje tavana u potkrovlje;
- organizacija ekstenzije;
- uređaj krovnih prozora;
- ugradnja balkona;
- obnova hitnog krova.
Kada je krov u potpunosti rekonstruisan, potrebno je kompletno demontirati sve krovne elemente i ugraditi novi sistem rogova. Najčešća opcija za rekonstrukciju krova stare kuće je organizacijapotkrovlje. Ovo vam omogućava da povećate korisnu površinu kuće uz minimalne troškove.
Promjena rasporeda prozora
Prilikom izgradnje dogradnje kuće, možda će biti potrebno organizirati nove prozorske otvore. U tom slučaju, morat ćete izrezati otvor za prozor u zidu kuće.
Ugradnja novog prozorskog otvora u drvenoj kući podijeljena je u nekoliko faza:
- Uklonite panele iz unutrašnjosti kuće i uklonite izolaciju.
- Ocrtajte konture otvora, ispilite ih električnim alatom.
- Ugradite okvir prozora u otvor, pričvrstite ga ekserima ili vijcima.
- Ubacite okvir, podesite krila.
- Iznutra uokvirite okvir postoljem kako biste sakrili spoj između zida i okvira, a takođe stvorite prepreku za montažnu pjenu.
- Spolja, ispunite sve praznine sa montažnom penom.
- Nakon što se pjena potpuno osuši, poravnajte zapjenjenu površinu kancelarijskim nožem.
- Ugradite platnene trake, tretirajte ih fasadnom bojom.
Ažuriranje fasade
Da biste poboljšali izgled stare kuće, dovoljno je pokriti prostor modernim materijalom, a neupadljiva zgrada će se transformisati do neprepoznatljivosti. Ako je kuća drvena, onda je bolje koristiti sanduk sa spuštenim fasadnim materijalima za oblaganje, to mogu biti sve vrste ploča koje su pričvršćene na elemente sanduka. Ova opcija ne samo da izgleda lijepo, već ima i zaštitnu funkciju.
Za zgrade,podignuta od cigle ili raznih vrsta blokova, može se koristiti fasadna žbuka. Smjesa za premazivanje mora biti na bazi cementa, a postupak m alterisanja mora biti izveden u skladu sa svim standardima. Grubi sloj žbuke se nanosi za izravnavanje površine i popunjavanje pukotina i udubljenja. Otopina grubog m altera može biti velika frakcija.
Završni sloj m altera se nanosi tek kada se gruba žbuka potpuno osuši, a površina se tretira građevinskim prajmerom. Za m alterisanje zida od opeke potrebno je nanijeti armaturnu mrežu. Smjesa za završni premaz treba biti fino raspršena, samo u tom slučaju će se dobiti gladak i ravnomjeran premaz. Za farbanje zidova potrebno je odabrati boje sa visokim nivoom otpornosti na habanje i zaštitu od temperaturnih ekstrema i atmosferskih uticaja.
Izgradnja verande
Veranda je lagana zgrada dizajnirana za ljetnu upotrebu. Projekt rekonstrukcije drvene kuće u obliku laganog proširenja neće uzrokovati probleme u izgradnji. Bilo koji tip male dubine može se koristiti kao temelj; temeljni blokovi će biti najpogodniji. Postavljaju se na jastuk koji se sastoji od lomljenog kamena i zbijenog pijeska.
Za izradu okvira verande koristite drvo 15 x 15 cm i dasku 5 x 15 cm. Daska će biti potrebna za postavljanje rogova krova šupe na verandi
Prije polaganja grede za vezivanje, površina temeljnih blokova se prekrivahidroizolacijski materijal, u tu svrhu se može koristiti krovni materijal. Po obodu je postavljen okvir okvira, koji se mora oslanjati na temeljne blokove. Stalci su prekriveni gredom gornje obloge. Provjerite ispravnost i ravnomjernost ugradnje pomoću nivoa. Ugradimo gredu "run", na nju pričvrstimo rogove. Okvir je spreman za oblaganje.
OSB ploče, obloge, blok kuće mogu se koristiti kao materijal za oblaganje. Cijena za rekonstrukciju drvene kuće sa izgradnjom verande koštat će 4000-5000 rubalja po kvadratnom metru na podu. Samostalnom gradnjom troškovi će se smanjiti nekoliko puta.
Ako želite izolirati verandu, tada će se grijač morati postaviti u prostor između unutrašnje i vanjske obloge. Po želji verandu možete podijeliti na dva dijela, od kojih će jedan imati ulogu terase.
Nadgradnja na drugom spratu
Jedan od projekata rekonstrukcije starih drvenih kuća je transformacija prizemnice u dvospratnicu. Temeljna analiza opterećenja mora se izvršiti prije planiranja povećanja površine dodavanjem sprata. Postojeću osnovu će trebati ojačati ili, ako je moguće, organizovati novu. Ako se o tome ne vodi računa, posljedice mogu biti katastrofalne. Ako temelj ima dovoljan nivo čvrstoće, tada počinjemo rastavljati krov: uklanjamo krov, rešetkasti okvir i grede.
Odredite kako ćete izgraditi drugi sprat. Postoje dvije opcije za drugi sprat: potkrovlje, puno. Završenodrugi sprat neće imati ograničenja u visini plafona, a potkrovlje će vam omogućiti da uštedite novac.
Najlakši način je da napravite proširenje koristeći tehnologiju ram-panel konstrukcije. Izgradnju dogradnje mogu izvesti čak i dvije osobe, dok je brzina gradnje velika, prostorija će biti topla i lagana.
Podna površina drugog sprata je obložena OSB pločama sa preliminarnom izolacijom, zidovi su montirani od daske 5 x 15 cm. Zidovi su iznutra i spolja obloženi istim OSB pločama, razmak između njih je ispunjen izolacijom. Montaža krova se izvodi po istom principu. Završna faza će biti dekoracija fasade.
Na zatvaranju
U procesu rekonstrukcije, oronula zgrada može dobiti novi život i služiti još mnogo godina uz odgovarajuću njegu i blagovremene popravke. Glavna stvar je da se pridržavate svih pravila i preporuka stručnjaka tokom izgradnje.
