Ako postoji želja da se izgradi visokokvalitetna zgrada (bez obzira koju), onda se moraju ispuniti različiti uslovi i ograničenja. Na primjer, bez dobrog planiranja i dizajna, šanse za uspjeh su znatno smanjene. A tu su i zahtjevi zdravog razuma i građevinskih kodova. Samo privatne kuće sa površinom manjom od 300 kvadratnih metara mogu bez ovog drugog.
Opće informacije
Izgradnja industrijskih zgrada i objekata regulisana je brojnim zakonskim aktima. Osim toga, postoje regulatorni dokumenti. Prije izgradnje objekata potrebno je razraditi planske i arhitektonske zahtjeve za projekat koji se izrađuje. Prije svega treba spomenuti gustinu izgrađenosti i spratnost na zemljištu, odmak objekata i objekata od granica, uređenje i uređenje okoliša. Ali na ovomelista zahtjeva utvrđenih regulatornom dokumentacijom nije izračunata. Kodeks urbanizma je od najvećeg praktičnog interesa. Ali ne samo to treba primjenjivati. Ograničenja urbanističkog planiranja također moraju obratiti pažnju.
Koja područja treba razraditi?
Dakle, recimo da postoji potreba za izgradnjom administrativne i industrijske zgrade. U ovom slučaju morate obratiti pažnju na:
- Naziv građevinskog objekta, podaci o naručiocu, planovi rada, lokacija (gradnja) objekta, namjena zemljišne parcele, njena površina, dokumentacija koja potvrđuje vlasništvo.
- Glavni tehničko-ekonomski pokazatelji, maksimalna dozvoljena visina zgrade, zaštićena područja inženjerskih komunikacija (ako je potrebno, obratite pažnju na izvođenje istraživanja).
- Obezbeđivanje uslova za transportne i pešačke komunikacije, obezbeđenje mesta za trajno skladištenje automobila, vođenje računa o zahtevima za očuvanje kulturnog nasleđa, pejzažnih zona, istorijskih područja, zaštitnih traka i drugih sličnih zona.
- Uljepšavanje u skladu sa važećim zakonima.
- Izgradnju magacina i industrijskih objekata izvoditi uz prisustvo katastarskog lista, plana, lokacije objekta, kopije geodetskih snimaka.
Izračun urbanističkog planiranja
Ovosastavni dio dokumentacije, na osnovu koje se formiraju uslovi i ograničenja. Zašto je to potrebno u građevinarstvu? Industrijska zgrada mora imati dobro osmišljene sisteme održavanja, transportne podrške, inženjerskih komunikacija kako bi se osigurao kontinuitet poslovanja. I najbolje je unaprijed razmisliti o važnim točkama, a ne improvizirati u procesu. Usput, to će također pomoći u određivanju pristupa, materijala i niza drugih točaka. Na primjer, možda ima smisla graditi ne kapitalnu i skupu građevinu od betona/cigle, već koristiti najbolju praksu u metalnim konstrukcijama. Također će biti znatno brže.
A ako nema želje da se sve ovo radi?
U ovom slučaju će pomoći izgradnja industrijskih zgrada po principu ključ u ruke. Obično to rade iskusne kompanije koje imaju prilično značajan portfolio projekata i profesionalaca u svojoj oblasti. Ako govorimo o radu s metalnim konstrukcijama i sendvič panelima, onda je ovo vrlo popularan smjer. I mnoge kompanije nude svoje usluge za kreiranje projekata od ovih materijala. Istovremeno, organizacija izgradnje industrijske zgrade i tok tekućih procesa provodi se uzimajući u obzir njegove želje. Jednostavno je potrebno formulisati zahtjeve i obezbijediti potrebna finansijska sredstva za njihovu realizaciju. Stručnjaci će uraditi ostalo.
Dizajn i planiranje
Dakle, planirana je izgradnja objekta. Treba datiobratite pažnju na parametre buduće zgrade: čvrstoću, eksplozivnost, spratnost, opasnost od požara, otpornost na vatru, vijek trajanja. Drugi se mogu uzeti u obzir. Svi oni igraju ulogu u izboru gradilišta, korištenih materijala, troškova rada i utiču na konačnu cijenu cjelokupnog projekta. U praksi, sve ovo treba planirati i kontrolisati u sledećim fazama:
- Pejzažni radovi.
- Provedba obilježavanja teritorije.
- Izgradnja gradilišta i opreme.
- Postavljanje temelja.
- Izrada konstruktivnih elemenata i montaža okvira zgrade.
- Ugradnja zidova, podova i izrada inžinjerskih sistema.
- Postavljanje poda.
- Ugradnja proizvodnih linija, transportera, opreme, mostnih dizalica i drugih sličnih objekata koji su neophodni za realizaciju proizvodnih aktivnosti.
- Završetak prostorija i puštanje u rad industrijskog pogona.
Posebne tačke u dizajnu i planiranju
Neophodno je voditi računa o postavljanju zadataka i ciljevima kojima se teži. Na primjer, kada predložena tehnologija proizvodnje dopušta, bolje je usredotočiti se na izgradnju višekatnih zgrada. Ovo vam omogućava da sačuvate površinu koju zauzima objekat. Ako se predviđaju zahtjevi za niskim vijekom trajanja, onda je često naglasak na korištenju jeftinih materijala. U nedostatku povećanih zahtjeva za takvu karakteristiku kao što jeotpornost na vibracije, proces se može izvesti pomoću lakih metalnih konstrukcija ili modula. Njihova prepoznatljiva karakteristika je brza montaža, velika brzina stvaranja i objekata i mogućnost njihovog rastavljanja bez nanošenja nepovratnog oštećenja konstrukcije. Ali za izbor je potrebno uzeti u obzir kapitalna svojstva objekta i njegovu otpornost na vatru. Prvi parametar se određuje ovisno o namjeni zgrade. Drugim riječima, na njega utiču tehnološki procesi koji se u njemu odvijaju. Regulacija se u ovom slučaju provodi prema "Građevinskim normama i pravilima". Prema njima se može istaknuti:
- Prva klasa. Razlikuje se u prisustvu povećanih zahtjeva.
- Druga klasa. Ima umjerene zahtjeve.
- Treći razred. Razlikuje se po prisutnosti minimalnih zahtjeva.
Izgradnju industrijskih zgrada treba da karakteriše i orijentacija na izbor grupe građevinskih materijala koji će se koristiti u procesu:
- Vatrootporan. Vatra ih može oštetiti, ali odlika je to što mu treba mnogo vremena prije nego se pojave prvi značajni negativni rezultati.
- Retardantno zapaljivo. Posebnost materijala ove grupe je da mogu izgorjeti, ali se ovaj proces razvija vrlo sporo i postoji mogućnost samogasivog paljenja. Vrlo često se kretanje vatre može okarakterisati kao tinjajuće.
- Zapaljivo. Ovi materijali su podložni brzom i ozbiljnom širenju požara.
Potrebni uslovi izahtjevi
Dakle, mnogo zavisi od toga koji ciljevi i indikatori se slede. Na primjer, ako se planira izgradnja kapitalne zgrade s najvišim zahtjevima (na primjer, otpornost na vatru prvog stepena), onda to uključuje upotrebu vatrootpornih materijala. Kada se zahtjevi smanje, nivo izvršenja se također smanjuje. Na primjer, za objekte petog stepena otpornosti na vatru koriste se samo zapaljivi materijali. Generalno, sve ovo spada pod državnu regulativu. Stoga ne bi trebalo nastati vanredne situacije, jer se ovaj pravac aktivno razvija i poboljšava više od godinu dana. Naravno, ako ispunite sve uslove u potpunosti, a ne želite da sve izvršite po dokumentima na najvišem nivou, dok u stvarnosti uštedite tu i tamo.
Šta još nije spomenuto?
Dozvola za izgradnju industrijske zgrade može se izdati za obavljanje djelatnosti u svim temperaturnim i klimatskim uvjetima. Istina, potrebno je da im projekt objekta odgovara. Zanimljivo je da je u industrijskoj gradnji često mnogo teže primijeniti tipičan pristup nego dizajnirati nešto od nule. To je zato što objekti često imaju jedinstvene zahtjeve koji su im potrebni da bi ispravno funkcionirali. Na primjer, može biti potrebna rijeka ili nekoliko susjednih glavnih puteva sa pogodnim pristupom do njih. Izgradnja industrijskih zgrada treba uzeti u obzir sve ove točke. Zaista, u savremenom svetu, tako pristupačno obilje se postiže ne samo zahvaljujući naučnom i tehnološkom napretku, već i veoma savršenom snabdevanju.
Zaključak
Ovdje i sve osnovne informacije koje trebate znati. Ukoliko postoji određena zastoja ili nejasnoća, uvijek je potrebno pozvati se na Građevinske propise i pravila, birajući upravo onaj dokument koji razmatra trenutno stanje. U njemu možete pronaći odgovore na gotovo sve upite i izazove sa kojima se kompanija suočava. Fokusirajući se na ovaj regulatorni dokument, izgradnja industrijskih zgrada omogućava vam da računate na postizanje visokokvalitetnog rezultata i postizanje svojih ciljeva u pogledu kvalitete objekata koji se stvaraju. Na ovome, možda, sve, i ostaje samo da se zahvalim na pažnji.
