Trenutno, građevinari iznajmljuju moderne stanove bez finih završnih radova. Ovo koristi i programerima i kupcima. Naravno, u takvo stanovanje neće biti moguće odmah ući, jer nema vodovoda i uobičajenih uslova za ugodan boravak. Ovo je samo betonska kutija koja ima zidove, podove, prozore, vrata, nema pregrada. Ali je još bolje. Svaki zakupac može napraviti raspored stanovanja po svom ukusu i potrebama. Osim toga, stanovi sa samo grubom završnom obradom su nekoliko puta jeftiniji.
Prvi završetak
Stanovi u novogradnji se smanjuju za par godina. Stoga, nema potrebe da se odmah uradi završna obrada.
Mala kozmetička popravka dovoljna je za pripremu potrebnih sredstava i jasno planiranje svih dijelova prostorije. Evo kakva je gruba završna obrada u novoj zgradi:
- Nakon isporuke predmetabudući vlasnik dobija prostor u kojem se eliminišu samo vidljivi nedostaci i značajne nepravilnosti glavnih konstrukcija (u ovom slučaju pod, kao i zidovi će biti m alterisani).
- Potreban sloj gipsa je nanet, ali ga treba dovesti do željene glatkoće i ravnosti. To se radi pomoću kita i prajmera. Operacija se izvodi prije tapetiranja ili farbanja.
- Zidovi kupatila i toaleta se iznajmljuju bez završne obrade, jer se uglavnom sklapaju od specijalnih ploča, što je dobra osnova za postavljanje ukrasnih pločica na njih, kao i oblaganje okvira. Sve je to po diskreciji budućeg vlasnika.
- Gruba završna obrada (fotografija radova nalazi se u našem članku) također treba uključiti podnu košuljicu i izolaciju. Ostatak premaza - linoleum, pločice, parket. Operaciju morate obaviti o svom trošku i po vlastitom nahođenju.
- Sve potrebne komunikacije potrebne za grubu završnu obradu (voda, grijanje, kanalizacija) izvode se na nivou građevinskih radova. Ova lista ne uključuje umivaonike, toalete i slavine.
- Takođe je obavezno snabdevanje strujom bez utičnica, prekidača, sijalica, odnosno prisustvo aktivnih žica sa strujom. To uključuje polaganje televizijskih i telefonskih kablova. Dalje procese obavlja vlasnik iz ličnog budžeta.
- Lista obaveznih radova koje izvode građevinari uključuje ugradnju prozorskih blokova sa duplim staklima i ulaznim vratima. Unutrašnje (međuprostorne) nisu predviđene prema predračunu, budući da budući vlasnik vodi raspored prostorija,dobijam prostranu studio sobu.
Ovo je skoro sve što se odnosi na grubu završnu obradu stana u novogradnji. Nakon što ste kupili stambeni prostor u novoj kući ili ga izgradili vlastitim rukama, uvijek biste trebali obaviti pripremne radove. Ako se radi o novom stanu sa grubom završnom obradom, odakle započeti njegovu dalju adaptaciju? To određuje kupac. On je taj koji odlučuje koliko je zadovoljan prethodno napravljenim rasporedom, rasporedom rasvjete i ostalim pripremnim radovima.
Gdje započeti popravku?
Nakon grube završne obrade stana, potrebno je pristupiti m alterisanju zidova u sekundarnom kućištu. Prije svega, potrebno je demontirati plinsku i električnu opremu. Dalje - očistiti zidove od stare obloge, odnosno obaviti prljavi posao. Nadalje, potrebno je jasno planiranje kako ne bi došlo do prekomjernog trošenja materijala i potrebe da se ponovo radi ono što je podignuto.
Slijed renoviranja u novim zgradama
Ako se napravi gruba završna obrada, gdje započeti popravku? Glavni posao je lak. U garsonjerama, za zoniranje prostorija, potrebno je postaviti pregrade, kao i odrediti koji će materijal biti potreban za rad u svakoj pojedinačnoj prostoriji.
Ako je završena gruba završna obrada stana, odakle započeti popravku površine zidova i plafona? Prije svega, vrijedi izvršiti njihovo usklađivanje. Da bi zidovi u spavaćoj sobi bili ujednačeni i glatki, morat ćete kupiti mješavine gipsa, koje se prodaju u gotovo svakoj prodavnici željeza. Sadrže usebi gipsanu ili cementnu podlogu, koju je dovoljno razrijediti vodom u omjeru datom u uputama. Za unutrašnje radove poželjno je odabrati proizvode na bazi gipsa. Bijele su i savršene za farbanje. Plafon se može uraditi istovremeno ili nakon što su zidovi spremni.
U kuhinji i hodniku, ako ih treba dodatno obložiti plastikom, gipsanim pločama ili pločom, m alterisanje nije potrebno. Na tržištu postoje razni drugi građevinski materijali za ove prostorije.
Prozori i vrata
Zamjena prozorskih jedinica i vrata može se izvršiti kako prije početka pripremnih radova tako i nakon njihovog završetka. Zaista, u većini slučajeva su prilično sumnjivog kvaliteta. Najbolja opcija su plastični prozori sa trostrukim staklom. Rizik od njihovog zaprljanja ili oštećenja tokom popravka je gotovo minimalan jer imaju zaštitni film. Potonji se lako uklanjaju nakon završetka popravke.
Dovratnici su malo složeniji. Ali mogu se zapečatiti montažnom folijom. To će spriječiti prodor pjene i gipsa.
Slopes
Sa njima počinje sav grubi posao. Mnogo ih je lakše napraviti od plastičnih sendvič panela nego koristiti gipsani m alter za poravnavanje uglova.
Plastične ploče ne blijede, lako se čiste i ne zahtijevaju farbanje. Dekorativniugao koji se koristi za zaptivanje spojeva se lako zalijepi nakon završetka prostorije.
Kupatilo
Moraće da obrati posebnu pažnju, jer unutra ima mnogo komunikacija. Uključuju haubu, vodovod i električnu instalaciju. Potonji se nužno moraju nalaziti ispod gipsa ili obloženih pločica. Razvodna kutija je vani. Kao vodovodne cijevi, bolje je kupiti plastiku ili polipropilen. Pokazuju visoku pouzdanost i izdržljivost u upotrebi.
Pjesak se koristi za izravnavanje podova kupatila. Zaptiveno je betonom. Nakon potpunog sušenja, materijal je prekriven posebnom impregnacijom za poboljšanje vodonepropusnosti. Podovi u ovoj prostoriji su pločice. Nakon polaganja, sve šavove treba pažljivo obrisati. Koristi se specijalna fugirna masa koja sprečava pojavu plijesni i gljivičnog plaka.
ožičenje
Električnu instalaciju treba izvesti stručnjak, uzimajući u obzir lokaciju lampi, kućanskih aparata. Za ugradnju skrivenih ožičenja na površinu glavnih nosivih konstrukcija izrađuju se strobe. Budući da je ovo prilično prašnjav posao, mora se obaviti prije glavnog uređenja prostorije. Koriste se samo čvrsti komadi žice sa dovoljnom rezervom snage.
Spol
Posljednji korak u renoviranju stana je obrada poda. Postoji mnogo opcija za pokrivanje. po najvišebrzim i ekonomičnim smatra se premaz od linoleuma ili tepiha. Mekane su i tople. Ali kako bi se zaštitili od deformacija i brzog habanja, premaz treba položiti na ravnu površinu.
Keramičke pločice se uglavnom koriste u kupatilima, kuhinjama i kupatilima. Parket je pogodniji za dnevne sobe. Laminat je također dobra opcija. Izgleda kao parket, ali je mnogo jeftiniji i lakši za ugradnju.
Postola i vrata
Nakon završenih radova na podu, postavljaju se vrata i lajsne. Najčešće korištena plastika. Imaju korita za kablove, lako se postavljaju i dolaze u raznim bojama koje odgovaraju podovima.
Na kraju popravke postavljaju se utičnice, prekidači, unose se kućni aparati i namještaj. Što se pažljivije planira planiranje i što se temeljitije, bez žurbe, popravke izvode, to je bolji konačni rezultat. Ako je potrebno, ima smisla obratiti se uslugama iskusnog dizajnera.
