Svakog dana u Rusiji raste mnogo novih kuća u različitim gradovima. Nove zgrade su popularnije od sekundarnog stanovanja - veće su po površini i imaju neklasičan raspored. Koji stan odabrati: "bez dorade" ili "ključ u ruke". I općenito, "ključ u ruke", šta to znači?
Hajde da pogledamo bliže
Svi stambeni prostori koje je prodao developer podijeljeni su na završene i po principu ključ u ruke. O prvoj opciji govore kada se u stan ugrade prozori i ulazna vrata. Nedostaje vodovod, unutrašnje pregrade, a ponekad i ožičenje. Kategorija kuća "za završnu obradu" uključuje kuće u kojima su zidovi ožbukani, kupatilo je djelimično opremljeno, postoje električne instalacije, sve komunikacije su dostupne. Budući zakupci samo treba da izaberu šta će postaviti na zidove (tapete ili farbu) i postaviti pod.
Apartmani po principu ključ u ruke su druga stvar - što znači da stanari trebaju samo donijeti namještaj, urediti ga u stanu i živjeti. Svi potrebni radovi su već završeni: stan ima unutrašnje pregrade, zidovi i pod su završeni, vodovodne instalacije. Ovo je jeftina popravka, ali sasvimpristojan. Ljudi sa srednjim primanjima po pravilu žive u stanovima po principu ključ u ruke.
Ponekad, na zahtjev stanara, završnici dodaju nešto u završnu obradu po sistemu ključ u ruke. Šta to znači, na primjer, instalirati požarni alarm.
Završavanje stana se sastoji od dva koraka:
1. Firma koja će se baviti izradom enterijera često nudi usluge dizajnera. Klijent izražava svoje želje, a projektant ih kombinuje sa građevinskim pravilima i propisima. Razgovara se o završnim materijalima, a zatim se projekat "ključ u ruke" pojavljuje vizuelno na ekranu računara, u 3D.
2. Drugi korak je pravilno budžetiranje. Uključuje sve usluge, potrošni materijal, njihovu količinu i cijenu. Plan rada je priložen kao dodatak predračunu. Za svaku sobu se radi posebna procjena.
Kada smo se pozabavili konceptom "ključ u ruke" (što znači za stanove), možete preći na druge tipove zgrada u izgradnji koristeći ovaj izraz.
Koje popravke će biti urađene?
Pre nego što počnete da završavate, morate da odlučite koja vrsta popravke će biti izvršena: kozmetički ili glavni.
Preuređenje podrazumijeva unutrašnju obnovu izgleda stana. To je farbanje ili tapetiranje zidova, varijacije sa plafonom (boja ili rastezljivost), izbor podnih obloga (linoleum, laminat, parket). Ako je remont bio skorašnji, radi se kozmetički osvježenje enterijera.
Veliki popravci uključuju zamjenu vodovodnih cijevi i opreme, električnih instalacija, radijatoragrijanje. Površina zidova, poda i plafona je izravnana, unutrašnja vrata se demontiraju, ponekad se redizajnira stambeni prostor.
Koje još zgrade po principu ključ u ruke postoje?
Mnoge kompanije nude svoje usluge izgradnje kupatila po principu "ključ u ruke". Ovo je prije svega interesantno za ljude koji nemaju vremena, energije i želje da to sami grade.
Specijalci u kompaniji pomažu u odlučivanju o projektu ili ga razvijaju prema individualnim preferencijama klijenta. Radnici će izgraditi kupatilo u vreme pogodno za klijenta. Oni koji žele da sagrade kupatilo samo će morati da raščiste teren za izgradnju budućeg kupatila po sistemu ključ u ruke i da obezbede prolazak automobila sa građevinskim materijalom.
Građevinski tim, po prijemu narudžbe, kompletira je sa potrebnim građevinskim materijalom (profilirano drvo, peć, daske, cijevi, prozori, mineralna vuna). Mašina dostavlja materijal, počinje izgradnja.
Osim kupatila, grade se kuće i vikendice po sistemu ključ u ruke. Izgradnja ovako velikih objekata počinje zemljanim radovima, zatim se izlije temelj, podižu zidovi kuće i postavlja krov. Nakon što su uvedene sve potrebne komunikacije, vrši se unutrašnja i vanjska dekoracija. Dekorativna završna obrada završava građevinske radove.
Izgradnja ključ u ruke pretpostavlja da će podignuti objekat ispuniti sve uslove neophodne za stanovanje ljudi. U njemu će biti instalirana vodovodna oprema, inžinjerske mreže i druge komunikacije.
Cijena izgradnje
Cijene izgradnje ključ u ruke variraju. Na primjer, kada se gradi kupalište po individualnoj narudžbi, cijena će biti veća od cijene kupatila izgrađenog prema standardnom projektu.
Za izgradnju kuće po sistemu ključ u ruke, specijalizovane kompanije će izračunati tačnu procenjenu cenu kompletne izgradnje objekta. Naravno, u procesu izgradnje kuće, iznos može varirati.
Rezimirajući gore navedeno, svako će izabrati šta mu je isplativije: “ključ u ruke” ili “završna obrada”. Na primjer, starijim osobama će biti teško da sami izvrše bilo kakvu vrstu popravke po principu ključ u ruke, što znači da će kupiti stan koji je već spreman za život. Uostalom, popravke vlastitim rukama samo na prvi pogled izgleda lakše nego kupiti gotov stan. Zapravo, mnoge sitnice se često ne vode računa, a predstojeće popravke, u većini slučajeva, ispadnu skuplje.
