Šta je IZHS? Ova skraćenica označava individualnu stambenu izgradnju i predstavlja oblik stambenog zbrinjavanja građana koji imaju pravo na lično vlasništvo nad gradnjom kuća, koja se vrši o trošku samih korisnika.
Vrste parcela za individualnu stambenu izgradnju
Parcele su nekoliko tipova u zavisnosti od kategorije zemljišta na kojem se nalaze. Oni koji se odluče kupiti parcelu kako bi na njoj izgradili stambenu zgradu trebali bi razumjeti sve zamršenosti papirologije. Kako ne biste zakomplicirali svoj život daljnjim usklađivanjem ogromnog broja dokumenata, bolje je nabaviti zemljišne parcele vezane za naselja. Ovo mora biti navedeno u potvrdi o vlasništvu nad zemljištem. U tom slučaju, snabdijevanje električnom energijom i putevima do vaše kuće će se finansirati iz regionalnog budžeta, budući da se lokacija nalazi u blizini grada ili sela. Pored toga, završena kuća će dobiti adresu, a cijela porodica se može prijaviti na nju.
Druga vrsta zemljišta je poljoprivredne namjene, cijela površina je namijenjena za biljnu proizvodnju, a ne za cjelogodišnjuprebivalište. Na takvoj parceli možete graditi samo seosku kuću ili pomoćne zgrade, a to treba odmah razjasniti prilikom kupovine parcele. Takve lokacije su jeftinije, ali se obično nalaze daleko od naselja, tamo ćete morati sami da postavite puteve i struju, a takođe nećete moći da se registrujete.
Dobijanje parcele za individualnu stambenu izgradnju
Nema svako ko želi da živi u privatnoj kući mogućnost da kupi komad zemlje. Ako ste shvatili šta je IZHS i želite da dobijete upravo takvu parcelu, moguće je to učiniti jednom u životu. Da biste to učinili, morate prikupiti potrebne dokumente i napisati prijavu okružnoj upravi. Tada ćete biti stavljeni u red da dobijete parcelu ili će vam ponuditi da je iznajmite. Generalno, proces dobijanja parcele je isti za sve, međutim, u regionima se parcele za individualnu stambenu izgradnju daju pre svega osobama sa invaliditetom i višedetnim porodicama. Nakon dobijanja zemljišta u zakup, potrebno je započeti izgradnju u određenom roku, obično je to 3 godine. Kada se kuća izgradi, ona postaje vlasništvo građanina koji je dobio parcelu, a na stečeno zemljište ćete morati platiti porez od 13%.
Razlika između IZhS-a sa privatnih kućnih parcela i SNT
Šta je IZHS, dešifrovano je gore, sada ćemo saznati po čemu se razlikuje od ostalih statusa zemljišta. Parcele privatnog domaćinstva su parcele za vođenje ličnih pomoćnih parcela, SNT je baštensko neprofitno partnerstvo. Zemljišta LPH koja pripadaju naseljima mogu se koristiti i zaizgradnja stambenih i pomoćnih prostorija, dok IZHS podrazumijeva izgradnju jedne kuće visine ne više od 3 sprata za jednu porodicu. Što se tiče cijene, takve parcele u blizini grada malo se razlikuju. Status zemljišta u vlasništvu SNT-a ne može se mijenjati za jednu kuću. Stoga, ako želite da imate kuću u kojoj ćete i sami živjeti, a potom je prenijeti na svoju djecu i unuke, prijaviti se sa cijelom porodicom i uživati u svim pogodnostima života u gradu, onda SNT nije izbor za tebe.
Nadamo se da sada imate neku ideju o tome šta je IHS. Želimo vam da dobijete parcelu koja vam se sviđa i izgradite udobnu čvrstu kuću.
