"Ništa ne traje vječno pod mjesecom" - kako je govorio klasik. I zaista, koliko god neka stvar bila pouzdana i izdržljiva, prije ili kasnije će zahtijevati popravku, obnovu ili, kako je sada moderno reći, nadogradnju. Ovo se podjednako odnosi i na stanovanje ljudi, odnosno na privatnu kuću.
I nije bitno od kojih materijala i od kojih tehnologija je ova zgrada izgrađena, ali prije ili kasnije će svakako trebati popravku ili restauraciju. Dakle, pogledajmo ovo pitanje, koliko je to moguće u malom članku, detaljnije.
Najčešće ozljede
Kao što znate, restauracija stare kuće, pored vanjske obnove objekta, podrazumijeva i sanaciju unutrašnjih nedostataka koji su nastali. Koja su najčešća oštećenja u starim kućama?
Dakle, prije svega treba obratiti pažnju na zidove. S vanjske strane se često stvaraju pukotine u koje se ulijeva voda i uništava zgradu. U podrumima, zbog nepravilne hidroizolacije, mogu postati vlažni i buđavi, unutrašnji zidovi možda nisu dovoljno bezbedni u smislu požara i imaju lošu zvučnu izolaciju.
Također u većini slučajevaprozori i vrata za zamjenu. Potrebno je pažljivo provjeriti stanje krova, jer noseće grede mogu istrunuti ili iskriviti, a stari krovni materijal je bolje zamijeniti modernijim.
Obično je potrebno popraviti pod. Drvene ploče ili parket škripe, pojavljuju se velike praznine i pukotine između podnih dasaka. Zasebna stavka je vodovod, grijanje i električna instalacija. U 99% je potrebno promijeniti stari vodovod i grijanje. Što se tiče električnih instalacija, možemo reći sljedeće: u starim kućama obično je dizajniran za rasvjetu, TV i, možda, to je sve. Stoga nikako neće moći da se nosi sa velikim brojem modernih kućnih aparata.
Dakle, izvršen je detaljan pregled, utvrđeni nedostaci, prelazimo na sljedeću fazu restauracije kuće. Izrada plana popravke.
Planiranje faza popravke
Možete izraditi plan, vizualizirati ga, a također i izračunati preliminarnu cijenu rada pomoću posebnih kompjuterskih programa, kojih je sada mnogo. Zahvaljujući planu i procjeni sačinjenoj uz njihovu pomoć, moći ćete korak po korak izračunati redoslijed radnji, odmah vidjeti rezultat restauracije, odnosno u 3D uređivaču razmotriti kako će kuća izgledati nakon popravak, i na kraju, što je takođe izuzetno važno, znati koliko će koštati restauracija kuće.
Pa, ako je plan napravljen, idemo dalje da ga sprovedemo u praksu.
Obnavljanje temelja
Počnimo s osnovama - temeljomzgrada. Po njemu mogu proći pukotine ili, ne daj Bože, mjestimično se stvara slijeganje tla. Njegova popravka je vrlo odgovoran i težak zadatak, stoga se bez posebnih znanja i vještina ne preporučuje samostalno popravljati temelj. Ako dođe do slijeganja, ispod njegove osnove postavljaju se posebne grede, temelj je sa svih strana ojačan metalnom mrežom, a po potrebi se proširi. Ali još jednom, bolje je povjeriti restauraciju temelja kuće stručnjacima.
Prozori ili prirodno svjetlo
Sljedeći prozor. Zaista, u svakoj kući mora postojati prirodna rasvjeta, a što je više, to bolje. Postoje posebni standardi prema kojima bi površina prozora trebala biti najmanje 10% ukupne površine zidova. Ranije prozori u kućama nisu bili dovoljno veliki, pa bi bilo svrsishodnije povećati njihovu površinu ako je moguće, kao i koristiti moderne prozore s dvostrukim staklom, koji će pomoći u smanjenju gubitaka topline. Pa, vratit ćemo se na pitanja toplinske izolacije u procesu restauracije kuće, ali za sada pređimo na zamjenu električnih instalacija.
Električne instalacije
Kao što je gore spomenuto, glavni problem sa starim ožičenjem nisu stare utičnice sa prekidačima i žicama koje vire iz zidova, već nedostatak struje koju može podnijeti. Ovdje, osim zamjene, može nastati još jedan problem. Možda ćete morati kontaktirati svoje komunalno preduzeće i zatražiti povećanje kvote za vaš dom.
Ako to nije potrebno, onda je u procesu restauracijeprivatnoj kući, dovoljno je jednostavno zamijeniti zastarjelo ožičenje novim, bakrenim sa uzemljenjem, nakon što je prethodno razvijen i nacrtan njegov dijagram. Također je preporučljivo približno izračunati broj uređaja i njihovu snagu koju planirate spojiti na određenu utičnicu. Treba uzeti u obzir i rezervne utičnice za dodatne uređaje.
Grijanje i izolacija prostorija
Jedan od elemenata kućne udobnosti je toplina. Ko ne bi uveče poželio da sjedne, protežući umorne noge do ugodno pucketavog kamina… Naravno, ako prostor i sredstva dozvoljavaju, moguće je kuću restaurirati na način da se ova mogućnost realizuje, ali fokusiraćemo se na uobičajeniju i prihvatljiviju opciju za većinu. To su kotlovi na čvrsto gorivo ili plin. Inače, ovi drugi dobijaju sve veću popularnost, jer njihova efikasnost dostiže 90%.
Ovi kotlovi proizvode minimum pepela, bez čađi i značajno štede gorivo. Naravno, možete koristiti i pirolizni kotao, to je ako postoji centralizirano napajanje plinom, kao i alternativna opcija - električni bojler, ali u ovom slučaju možete zaboraviti na uštedu.
Naravno, ugradnja centralnog grijanja je samo pola bitke. Također će vam trebati kvalitetna toplinska izolacija prostorije. Da biste to učinili, možete koristiti posebne ploče od mineralne vune ili polistirena. Potrebno je izolovati i zidove i pod i plafon.
Sada se obnova kuće iznutra bliži završnoj fazi, ostaje da se uradizavršni radovi na podu, zidovima i plafonu, a mi ćemo se iseliti van i tamo nastaviti restauratorske radove.
Restauracija krova
Namjena krova nije samo zaštita od kiše, već značajno utiče i na izgled objekta. Ranije su kuće, u pravilu, bile prekrivene ili pločicama ili škriljevcima. Stoga će najvjerovatnije biti potrebna potpuna zamjena starog krovnog materijala novim, modernijim, uz djelomičnu zamjenu nosivih greda i greda. Također ćete morati izolirati i napraviti hidroizolaciju krova.
Restauracija fasade kuće
Pa, i konačno, vanjski zidovi kuće. Moraju se očistiti od starih slojeva boje ili žbuke, prekriti mješavinom prajmera koja štiti od gljivica i plijesni, zatim izolirati termalnim materijalima sa vodoodbojnim svojstvima, postaviti parnu zaštitnu membranu i na kraju ožbukati i obojiti zidove. farbajte fasade ili ih obložite sporednim ili klapskim pločama.
Zaustavimo se ovdje. Naravno, ovo je opći i kratak pregled glavnih faza popravke i restauracije zgrade, budući da bi detaljnija uputstva zahtijevala pisanje cijele knjige, a moguće i više od jedne. Međutim, ovdje su istaknuti najvažniji dijelovi restauratorskih radova.
