U domaćem zakonodavstvu postoje norme i zakoni koji jasno definišu pojam remonta i karakteristike njegove implementacije. Međutim, ne znaju svi ova pravila. Pokušaćemo da odgovorimo na neka pitanja o tome kako izvršiti velike popravke zgrada i objekata i ko treba da bude odgovoran za to.
Prije svega, potrebno je pozabaviti se samim konceptom. Remont zgrade je proces urbanističkog planiranja, budući da je zgrada na bilansu grada i objekat je gradskih osnovnih sredstava. Procedura je izvedena tako da se konstrukcija može koristiti duže vrijeme i da je stalno u radnom stanju.
U skladu sa zakonom, sve radnje u cilju održavanja imovine u dobrom stanju mora izvršiti vlasnik. Odnosno, ako je zgrada u državnom vlasništvu, onda popravke treba da izvrši uprava lokaliteta na čijem se bilansu nalazi objekat. Ako nije državna svojina, onda je privatni vlasnik odgovoran za njen integritet i sigurnost. Naravno, zakon predviđa neke izuzetkeopća pravila.
Velike popravke objekata treba izvršiti u slučajevima kada njihov rad predstavlja opasnost za zaposlene ili druga lica, kao i kada se u objektu ne mogu obezbijediti normalni uslovi rada. Ako se zgrade daju u zakup, onda remont zgrada mora izvršiti njihov vlasnik. Iako je znao za postojeće nedostatke prije predaje objekta u tuđu imovinu. Iako najmodavac može prenijeti ove obaveze na druga lica u slučajevima utvrđenim zakonom.
Mora se reći da nadležni striktno prate provođenje takvog postupka kao što je remont zgrada, jer se prilikom njegove provedbe nužno utječu na strukturne karakteristike objekata. Međutim, pravila ne mogu prisiliti vlasnika da prati tehničko stanje konstrukcije.
U ovom trenutku postoji samo jedan dokument koji kontroliše provođenje planiranih preventivnih mjera u vezi sa nestambenim objektima. Ali nije recenzirano još od vremena Sovjetskog Saveza.
Remont objekata treba da obuhvati preliminarnu procjenu stanja objekta, kao i kontinuirani inženjersko-tehnički nadzor stanja objekta nakon poduzimanja potrebnih mjera. Bilo bi dobro kada bi zakon propisivao zahtjeve za zgrade i njihovu sigurnost, što bi primoralo vlasnike daremont zgrada kako bi se smanjio rizik od njihovog urušavanja. Uostalom, vlasnik je odgovoran za dovođenje zgrade u stanje u kojem je opasno za rad.
U svakom slučaju neophodna je procedura remonta, normalan rad objekta je prije svega u interesu samog vlasnika.
