Mora se priznati da je u modernim kućama raspored stanova promišljen do najsitnijih detalja. Obezbeđuju prostorije za odlaganje nepotrebnih (trenutno) stvari, garderobe, prostrane kuhinje, hodnike i kupatila. Nažalost, to se ne može reći za kuće starih zgrada. Međutim, vlasnici takvih stanova nisu obeshrabreni. Vođeni savjetima modernih dizajnera, oplemenjuju svoje stanove i, doduše, postižu odlične rezultate.
Šta je preuređenje doma?
Najčešće se ovaj izraz odnosi na preuređenje. Nakon što ste zamislili tako radikalnu promjenu u svom stanovanju, trebate potražiti savjet od okružnog ili gradskog ogranka BTI-a. Osim toga, član 25. Zakona o stanovanju pojašnjava šta je renoviranje, a šta preuređenje.
U pravilu preuređenje podrazumijeva promjenu konfiguracije stambenog prostora. Svi radovi koji se izvode u ovom slučaju moraju biti obavljeniu podatkovnom listu.
Dozvoljeni radovi u sklopu preuređenja stana:
- rušenje zidova, ako nisu nosivi: zid se može ukloniti u potpunosti ili djelimično, ali je prije toga potrebno izračunati opterećenje preostalih zidova objekta prilikom izvođenja ovih radova;
- izgradnja novih zidova za razgraničenje prostora;
- povećanje stambenog prostora uništavanjem zida lođe, ali je u ovom slučaju bitno da se dogovorimo o pitanju prenosa grejne baterije.
- dozvoljeno je proširenje kupatila na račun nestambenih prostorija.
Biće potrebna dodatna dozvola za ugradnju jacuzzija jer je težak i mora biti pokriven.
Preuređenje u privatnoj kući
Morate znati da će izmjena kuća, stanova i soba podjednako zahtijevati od vlasnika kompletiranje tehničke dokumentacije. Mnogi vlasnici privatnih domaćinstava sigurni su da se to ne isplati raditi, jer ne utječu na interese susjeda. Ali bez preuređenja u dokumentaciji, naići ćete na probleme ako želite prodati, pokloniti ili oporučiti kuću u budućnosti.
Replaniranje privatne kuće provodi se u nekoliko faza. Sve promjene se razmatraju i projekt se razvija. Po pravilu, ovaj posao obavljaju profesionalci iz posebnih firmi koje mogu uzeti u obzir sve zakone i propise.
Tada projekat odobrava stambena inspekcija. Nakon dobijanja službene dozvole, građevinski radovi mogu započeti. Veoma je važno da sve radnje koje se odnose na električnu, vodu i plinsku opremu obavljaju radnici koji imaju dozvolu i dozvolu za njihovo izvođenje.
Na kraju krajeva, stanovanje prihvata posebna komisija, koja sačinjava akt o obavljenim radovima. Samo na osnovu njega ponovo se izdaje tehnički pasoš imovine.
A sada pogledajmo najpopularnije načine preuređenja kuća, soba, stanova.
Kombinacija sobe i kuhinje
Ovo je najpopularniji način za preuređenje jednosobnog stana. Fotografije takvog preuređenja često objavljuju interne publikacije. Zaista, u ovom slučaju, uz minimalne troškove, možete postati vlasnik studio apartmana. Ovakvo preuređenje je sasvim opravdano u kućama starog fonda, iako se ova metoda prilično često koristi u novim zgradama.
Međutim, treba imati na umu da ovakva preinaka stana ne odgovara svima. Ovo je općenito idealno za samce ili mlade porodice bez djece.
Kombinacija toaleta i kupatila
U modernim stanovima prilično je rijetko pronaći kombinovano kupatilo. Češće su građeni u legendarnom Hruščovu. Međutim, mnogi vlasnici modernog stanovanja odlučuju se za rastavljanje pregrade između kupaonice i WC-a. Kao rezultat, dobijaju jednu, ali istovremeno i prostraniju prostoriju, u koju se može smjestiti sav potreban vodovod i namještaj.
Preuređenje stanova je prilično popularno (fotpredstavljeno u ovom članku), pri čemu se dio drugih prostorija, na primjer, hodnik, pridružuje kupaonici. Svrha ovog preuređenja je očigledna - povećanje veličine kupatila.
Kombinacija balkona sa kuhinjom ili sobom
Ova preinaka stana je prilično česta posljednjih godina. Zahvaljujući ovoj metodi, možete malo, ali povećati životni prostor. Međutim, to nije jedini razlog zbog kojeg se vlasnici kuća prisiljavaju na prilično složenu obnovu. Na primjer, mnogi vlasnici, posebno žene, sanjaju o stvaranju zimske bašte u svojoj kući. Moguće je ostvariti takav san izolacijom balkona i kombinovanjem sa sobom. Sa takvom kombinacijom dobićete panoramske prozore, a soba će postati mnogo lakša i udobnija, a ovo je značajan argument u prilog ovakve preinake stana.
Dvosobni stan
Nije tajna da mnogi vlasnici dvosobnih stanova sanjaju da ih preurede na način da postanu vlasnici tri funkcionalna prostora. Razloga za to može biti više - povećanje sastava porodice, potreba za kancelarijskom opremom, itd.
Koristite lođu ili balkon
U ovom slučaju, za preuređenje dvosobnog stana možete koristiti metodu o kojoj smo gore govorili. Hajde da objasnimo zašto. Na primjer, stan se sastoji od dvije odvojene sobe. Jedan od njih je u kombinaciji sa kuhinjom-blagovaonom. U ovom slučaju, stručnjaci ne preporučuju izgradnju zida između njih, jer je mnogo bolje imati prostranu kuhinju-dnevnu sobu nego dvaodvojene, ali skučene i nekakve smiješne prostorije.
Ukoliko niste spremni da rušite stare ili gradite nove zidove, možete opremiti prostor na lođi, u kombinaciji sa dnevnim boravkom. Ovdje možete instalirati radnu površinu, stalak ili police za dokumentaciju, čak i malu sofu. Ali takva preinaka stana je moguća ako je lođa izolovana.
Podijeljena roditeljska spavaća soba
Zamislite dvosoban stan u kojem je ulazni hol spojen sa dnevnim boravkom. Vrata iz njega vode u spavaću sobu. Stvaranje druge sobe pomicanjem jednog od zidova spavaće sobe prema kuhinji nije baš zgodno: kuhinja će postati tijesna. To se može učiniti mnogo efikasnije. Soba (na primjer, za bebu) može se napraviti postavljanjem stacionarne pregrade u spavaćoj sobi. Drugim riječima, podijelite njen prostor.
Nemojmo kriti, sobe će ispasti male, ali će u njih stati sve što je potrebno za odmor roditelja i razvoj njihove bebe. Odlično je ako soba ima izlaz na lođu ili balkon. Sa strane roditeljske spavaće sobe možete demontirati vrata ili ih, naprotiv, ugraditi u dječju sobu kako biste osigurali toplinsku i zvučnu izolaciju.
Odaberite kancelariju ili garderobu iz spavaće sobe
Možete razmotriti još jedan način preuređenja dvosobnog stana, koji ima pravo na postojanje ako vam je potreban prostor za kancelariju ili garderobu. Takva rekonstrukcija je efikasna pri reorganizaciji sobe s dva prozora. Ako vaš stan ima dvije sobe, a jedna je duža tlocrta i ima dva prozora, onda ste vimožete koristiti pregradu sa krilima kliznih vrata.
Poluprozirni ili potpuno prozirni stakleni listovi će zadržati osjećaj volumena i osvijetljenosti obje sobe. Iza takve pregrade možete urediti potpuno udobnu kućnu kancelariju, zgodnu garderobu ili prostoriju za kreativnost.
Preuređenje trosobnog stana
Na početku članka smo govorili o tome šta tjera vlasnike kuća da rade na preuređenju. Sasvim je očigledno da je preinaka jednosobnog stana nastala zbog nedostatka stambenog prostora. Ali u ovom slučaju postavlja se razumno pitanje: zašto preurediti prilično prostran trosoban stan?
U osnovi, "treshki" su standardne opcije sa kuhinjom srednje veličine i prilično dugim hodnikom. Nemoguće je ne reći o značajnoj razlici u površinama prostorija. Unatoč činjenici da takav raspored trosobnog stana ima neosporne prednosti, ponekad se čak i mora promijeniti. A u ovom slučaju razlozi mogu biti vrlo različiti. Na primjer, odlučili ste da odvedete svoje starije roditelje kod sebe ili se pojavila nova porodica (sa sinom ili kćerkom).
Moderni dizajneri nude mnogo opcija za preuređenje stana koji se sastoji od tri sobe. Kao iu prethodnim slučajevima, vlasnici trosobnih stanova pokušavaju povećati kuhinju na račun balkona ili lođe, naravno, ako postoji izlaz na nju. Kao rezultat toga, dobit ćete prilično prostranu sobu. Ormari i štednjak se mogu iznijeti na balkon (po dogovoru), stvarajući tu radni prostor ipretvorite kuhinju u trpezariju.
Ponekad se mašina za veš iznese na balkon, a šporet se ostavi u kuhinji. A nekadašnja prozorska daska može se pretvoriti u radnu površinu. Rezultat je originalan dizajn nove kuhinje. Što se tiče preinake, možete varirati pregradu koja razdvaja hodnik, kuhinju i jednu od prostorija. Ako u njemu probijete lučni otvor, tada dizajn interijera stječe originalnost. Luk će povezati kuhinju i sobu.
Prilično često se takva particija potpuno ukloni. To vam omogućava da proširite prostor zbog hodnika. Velika prostorija nastala preuređenjem može se pretvoriti u dnevni boravak ili trpezariju.
Mnogi se pitaju da li je moguće preurediti trosoban stan u Hruščovu? Za to nema prepreka. U ovoj opciji stručnjaci preporučuju da se ne utječu na dvije male sobe, a najveća se može podijeliti na dvije. Osim toga, možete ukloniti pregradu između hodnika i sobe. Dobićete dve sobe - spavaću i dnevnu, iako može biti dečija soba ili kancelarija.
Kao što vidite, preuređenje stana ima mnogo opcija. Stan se može mijenjati na neodređeno vrijeme (u granicama). Pokažite svoju maštu i koristite pregrade po vlastitom nahođenju. Rekli smo vam samo o najčešćim načinima preuređenja, ali smo sigurni da ćete nakon pažljivog proučavanja svih prednosti i mana vašeg stana moći pronaći originalnu i neobičnu opciju.
