Informacije o tome šta je TEP su relevantne za procjenitelje. Hajde da je upoznamo. Skraćenica je skraćenica za "cjene teritorijalne jedinice". Procjene su u TER, FER, GESN. Teritorijalne se izrađuju za svaki predmet pojedinačno. Stupanje na snagu organizuje lokalna uprava. Registracija TER-a kod RosStroya je obavezna, nakon čega su cijene uključene u listu regulatornih dokumenata.
TER: gdje i kako se prijaviti
Cijene jedinice površine vrijede do otkazivanja. Gosstroy to može učiniti izdavanjem naredbe, dekreta. Tekuća zbirka je neophodna za formiranje predračuna za objekat u izgradnji. Ako je izgradnja povezana sa državnim agencijama, obračun TEP-a je obavezan. Za nedržavne aktere, cijene se preporučuju, ali će se morati uzeti u obzir.
Radeći za sebe, kompanija ima pravo da postavlja sopstvene cene. Učešće na državnim aukcijama zahtijeva poštovanje TEP-a. Budući da su standardi usvojeni u skladu sa cijenama koje su bile na snazi u trenutku odobravanja, za dobijanje tekućeg iznosa troškova koristi se indeks. Lista indeksa koji vrijede u bliskoj budućnosti objavljuje se mjesečno. Znati šta je TER, posjedovatiindeks ponovo izdat 25. sljedećeg mjeseca, napravite tačnu, tačnu procjenu za bilo koju konstrukciju.
Praktična primjena
Poznavanje načina na koji se vrše procjene u TER je neophodno ako morate:
- naredba vlade;
- puštanje u rad;
- gradnja;
- učešće na tenderu;
- montaža;
- projektantski i geodetski radovi.
Izvođač cijeni mogućnost korištenja TER-a.
Procjena: teorija i praksa
Kada gradite zgradu, ne možete bez procjene. Kako slijedi iz člana 743 važećeg zakonika, ključni dokumenti za svaki objekat u izgradnji:
- ugovor;
- osnova za plaćanje;
- procjena.
Znajući šta je TEP, procjene su napravljene ispravno.
Ispravke procjene:
- marginalnost;
- cijena;
- cijena materijala;
- trošak opreme;
- vremenska linija izgradnje;
- troškovi opreme.
Procjena je napravljena uzimajući u obzir nijanse:
- specifičnosti regije;
- ime posla;
- obim posla;
- tačni koeficijenti (sezona, ograničenje, itd.);
- trenutni indeks.
Procjena je zasnovana na:
- neispravan izvod;
- lista radova;
- obim posla.
Uz pravilno formiran projektni list, podaci o sastavu i obimu posla se unaprijed daju procjenitelji. Prilikom popravke zgrade, procjena može bitikomponujte bez uključivanja profesionalaca.
Radeći sa opštinskim, federalnim klijentom, izvođač koristi TEP regiona kupca. Čak i ako je kompanija sa sjedištem u drugoj regiji, a radovi će se obavljati u trećoj regiji, uzimaju se u obzir indeksi i koeficijenti područja gdje je registrovana organizacija kojoj su potrebne usluge.
U slučaju kada se radovi finansiraju iz saveznog budžeta, a gradilište se nalazi u Moskvi, koristi se indeks aprecijacije. Ovaj indikator je kreiran samo na osnovu izgradnje i popravke u glavnom gradu. Kada programer radi na teritoriji Moskve na sredstva izdvojena iz opštinskog budžeta, procjena se razvija uzimajući u obzir TSN-2001.
Jedinične stope
Regulatorna baza - jedinične cijene uređene radi lakšeg korištenja u referentnim zbirkama.
Jedinične stope su finansijska sredstva potrebna za uspjeh planiranog posla.
TEP se kompajliraju za sljedeće direktorije:
- gradnja;
- popravka;
- montaža;
- puštanje u rad;
- uljepšavanje;
- tehnička podrška.
Kompjuteri u pomoć procjeniteljima
Nije lako savladati računovodstveni posao, čak ni poznavajući uslove ove oblasti i imati uzorak pred očima. Računalni sistemi su razvijeni da pomognu procjeniteljima da izračunaju objekte. Koristeći ih, još uvijek morate znati što je TEP, ali je proces uvelike pojednostavljen. Program već uključuje standardne iznose, postojefunkcija ažuriranja indeksa, gotov dokument se formira na prihvaćenom obrascu, uzimajući u obzir državne standarde.
Konstrukcija "na koljenu" u TER može se izračunati u Excelu, ali upotreba posebnog softvera garantuje tačnost dobijenih brojki. Program procjene će uštedjeti vrijeme, na osnovu unesenih podataka moći će brzo generirati dokumente od nekoliko uzoraka. Svakodnevno automatsko ažuriranje garantuje relevantnost i tačnost rezultata.
Sumiranje
Dakle, možemo sa sigurnošću reći da je koncept TERs neophodan za svakog procjenitelja koji poštuje sebe. Ovo pomaže u pravilnom sastavljanju dokumentacije koja prati gradilište. Upotreba TEP-a osnažuje firmu dozvoljavajući joj da učestvuje u aukcijama.
Prilikom zapošljavanja procjenitelja, u interesu je poslodavca da testira stručnjaka. Vještine korištenja TEP-a, sposobnost razlikovanja između teritorijalnih i federalnih stopa, sposobnost savladavanja novih softverskih sistema za proračun konstrukcije su ključne vještine kvalifikovanog radnika.
