Seoski stanovi u gradu Sankt Peterburgu postepeno postaju punopravna alternativa tržištu urbanih nekretnina. Hortikultura "Zvezdochka" (Pavlovsk) je živopisan primjer stvaranja povoljnih uslova za život u krilu prirode. Pristupačnost transporta, razvijena infrastruktura, životni sistemi i sigurnosni sistemi doprinose rastućoj privlačnosti prigradskih područja za stanovnike Sankt Peterburga.
Gdje je Star Gardening
SNT "Zvezdochka" se nalazi na južnoj periferiji grada Pavlovska (Lenjingradska oblast), koji je, zajedno sa Peterhofom i Puškinom, dvorsko-parkovski ansambl XVIII veka.
Palata Pavlovsk i centar grada su od istorijske vrijednosti i UNESCO-ve svjetske baštine. Više od četrdeset spomenika istorije i kulture, stalnih i povremenih izložbi čine Pavlovsk (Sankt Peterburg) jednim od najatraktivnijih turističkih centara.
Plaća i park predgrađe, koje nosi pečat stoljetne istorije, udobno je smješteno na rijeci Slavjanki i dio je Puškinskog okruga u Sankt Peterburgu - to je razlog njegove pogodne lokacije:
- 25 km južno od sjevernog glavnog grada;
- 3 km jugoistočno od okružnog centra.
Jedinstveni šarm prirode i diskretan luksuz arhitekture, poput magneta, privlače ne samo turiste, već i Peterburžane, stanovnike susjednih naselja. Dolaze ovamo da se odmore od gradske vreve, lutaju tihim uličicama parka i urone u poseban šarm bijelih noći.
A vrlo blizu, samo 4 kilometra od Palate i parka, u ulici Oborony, nalazi se baštovanstvo "Zvezdočka" (Pavlovsk). Ko su oni, sretni vlasnici zemljišnih parcela koje se nalaze unutar granica ovog čudesnog grada, čija je prošlost neraskidivo povezana sa slavnom istorijom ruske države?
Biti hortikulturno partnerstvo
Parcele u blizini Pavlovska prvobitno su izdate vojnom osoblju i zaposlenima vojne jedinice br. 25780, koja se nalazi u Puškinskom okrugu u Sankt Peterburgu, njihovim porodicama i civilima.
Hortikulturno neprofitno partnerstvo Zvyozdochka počinje svoju istoriju 27. januara 1992. godine, kada je povelja SNT-a razmatrana i usvojena na generalnoj skupštini od strane vlasnika zemljišnih parcela.
Nakon 9 meseci, prema naredbi načelnika uprave Pavlovsk od 14. oktobra 1993. br. 404, 217 je povučeno sa zemljišta koje pripada opštiniha a 79 ih je prebačeno u hortikulturu.
Dve godine kasnije, u skladu sa naredbom uprave Pavlovska od 09.10.1995. br. 354-r, proširena je teritorija hortikulture i iznosila je 973684 m2, uključujući 224109 m2 javnog zemljišta.
Društvo je upisano u državni registar 4. septembra 2002.
SNT infrastruktura
Cijelo područje partnerstva podijeljeno je na 852 parcele. Svaki od njih ima pristupne puteve za korištenje tijekom cijele godine. Većina parcela je ravnog, pravilnog oblika, nalaze se na ravnoj i suvoj površini, a namijenjene su za individualnu stambenu izgradnju.
Za udobnost stanara stvoreni su neophodni uslovi:
- moderne zgrade;
- cijela teritorija SNT-a je elektrificirana;
- vladin program gasifikacije u toku;
- Internet nije uspio;
- funkcionalni sistem za odlaganje vode;
- položeni drenažni jarci.
Blizina centra Pavlovska (Sankt Peterburg) omogućava korišćenje infrastrukture istorijskog centra, društvenih, sportskih i zabavnih sadržaja. Postoje svi uslovi za život i slobodne aktivnosti:
- opšte škole, internat, kadetska škola, gimnazija;
- vrtići i jaslice;
- biblioteke;
- dječija umjetnička kuća i muzička škola;
- medicinske ustanove;
- konjički klub;
- fitnes klubovi;
- brojnecafe.
Protivpožarna sigurnost je osigurana opremljenim vatrogasnim rezervoarima. Obezbeđenje obezbeđeno, video nadzor je u toku.
Ovde postoje odlični uslovi za stalni boravak, tako da dače SNT "Zvezdochka" bezbedno koegzistiraju sa seoskim i stambenim zgradama od budžetskih opcija do luksuznih.
Kako doći javnim prevozom
Vožnja do dobro održavanog vrta je prilično laka. Ovo je olakšano pogodnom lokacijom na južnoj periferiji kulturno-istorijskog predgrađa Pavlovsk, Lenjingradska oblast.
Od Pavlovskog parka i Palate možete uzeti autobus br. 379-A ili taksi broj 286, koji takođe ide sa železničke stanice Pavlovsk. Konačna destinacija u svakom slučaju je ista - potrebno je doći do prstena, koji se nalazi na samom kraju ulice. Odbrana.
Autobuska stanica se nalazi na pješačkoj udaljenosti od bilo kojeg mjesta vrtlarskog partnerstva. Do sredine juna školarcima se daje mogućnost putovanja po sniženim cijenama - za to je potrebno predočiti studentsku legitimaciju.
U želji da stignete do Zvyozdochke SNT, potrebno je samo da rešite problem kako doći do Pavlovska. Postoji direktna veza sa Sankt Peterburgom - možete stići od stanice metroa Kupčino minibusom broj 286.
Dužina rute duž Pulkovskog autoputa je 23 kilometra. Moguće su saobraćajne gužve: u Puškinu u blizini obilaznice, u Pavlovsku - u centru grada. Situacija se pogoršava ljeti, kada počinje ljetna sezona.
Alternativni prevoz - voz
Najpraktičniji način da dođete do Pavlovska je vozom sa železničke stanice Vitebsk (stanica metroa "Puškinskaja"). Ova opcija prevoza nije samo zgodna, već i zanimljiva:
- omogućava vam da vidite zgradu stanice, muzej lokomotiva i dječiju željeznicu;
- daje mogućnost putovanja duž prve željezničke pruge u Rusiji, položene između Sankt Peterburga i Carskog Sela.
Možete stići bilo kojim vozom, pošto svi prate Pavlovsk jedan za drugim u intervalu od 30 minuta. Vrijeme putovanja je pola sata, a opasnost od kašnjenja zbog saobraćajnih gužvi je otklonjena. Pristup željezničkom peronu je preko okretnih vrata, propusnica je bar kod na karti. Kontrolori rade na liniji.
Radnim danima, pitanje putovanja vozom je lakše riješiti nego vikendom i praznicima, posebno ljeti. Radnim danima su vagoni besplatni, možete se voziti sjedeći. Električni vozovi ljeti izgledaju potpuno drugačije: na stanici je red za karte, u vagonima je buvljak. Ali nema saobraćajnih gužvi.
Upravljanje hortikulturom
Vrhovni organ samouprave hortikulturnog partnerstva je skupština SNT-a. Na prvom sastanku, održanom 27. januara 1992. godine, usvojena je povelja SNT-a, koja do danas reguliše glavna pitanja života neprofitnog udruženja baštovana. Kopije svih zapisnika sa generalne skupštine biće deponovane u administraciji grada Puškina.
Za obavljanje finansijskih i ekonomskih poslovaUpravni odbor je formiran i sastaje se svakog mjeseca druge i četvrte subote. Organ hortikulturne samouprave sastoji se od osam ljudi, uključujući predsednika odbora SNT-a i sekretara.
Raspon pitanja kojima se odbor bavi je širok. Među njima:
- zemljišne knjige i rješavanje sporova;
- interakcija sa vlastima i resornim organizacijama;
- računovodstvo i izvještavanje;
- organizacija sigurnosti i kontrole pristupa (ulaz se vrši karticama);
- rešavanje električnih problema;
- uljepšavanje teritorije.
Za uspješno rješavanje svih problema, uzimajući u obzir specifičnosti neprofitnog partnerstva, sve zemljišne parcele se kombinuju u linije i kvartove.
Linijski povjerenici se biraju svake godine na tromjesečnom sastanku. Zatim biraju članove komisije za reviziju, koji su dužni provjeriti obim i cijene usluga koje pruža odbor.
Kontrolu trošenja sredstava vrši Komisija za reviziju u kojoj su članovi SNT-a, izabrani na sednici kvartala.
Članarine se primaju subotom od 10 do 16 sati. Sve informacije vezane za upravljanje partnerstvom dostupne su na službenoj web stranici baštovanstva.
Registar članova SNT
U skladu sa Federalnim zakonom br. 337-FZ od 03.07.2016., kojim je izmijenjen i dopunjen savezni zakon "O hortikulturnim, hortikulturnim i seoskim neprofitnim udruženjima građana", obavlja se baštovanstvoregistar članova SNT. Ovo je jedan od glavnih zadataka pred upravnim odborom udruženja.
Registar sadrži podatke o svim nosiocima prava na parcelama - članovima ortačkog društva. Podaci koje članovi udruženja moraju dostaviti upravnom odboru regulisani su statutom SNT-a. Osnovne informacije uključuju:
- F. Vršilac dužnosti vlasnika parcele;
- katastarski broj parcele;
- kontakt adresa (poštanska ili e-mail);
Ukoliko se navedeni podaci promijene, član ortačkog društva je dužan blagovremeno obavijestiti odbor.
Registar članova SNT-a, prema pravilima kancelarijskog rada, je numerisan, uvezan i zapečaćen.
Pokrivanje aktivnosti SNT
Baštanske aktivnosti pokrivene online resursima:
- web stranica
- grupa na društvenoj mreži "VKontakte".
Među pitanjima koje pokriva odbor:
- članarine i zaostale obaveze;
- mjerenje električne energije;
- autonomna kanalizacija;
- odlaganje otpadnih voda i biološki tretman;
- upravljanje resursima i zaštita životne sredine;
- gasifikacija.
Informativna stranica omogućava članovima ortaštva da blagovremeno dobiju ažurne informacije, pronađu kontakte za članove uprave i ovlaštene osobe, upoznaju se sa pravnim dokumentima koji regulišu rad SNT-a, te ažurno rješavaju probleme vezane kako za ekonomske i finansijske aktivnosti tako i za privatne stvari.
Svakodnevni život vrtlarskog udruženja
Radni dani vrtlara koji žive na periferiji kompleksa palate i parka Pavlovsk, dio Puškinskog okruga u Sankt Peterburgu, zaslužuju posebnu pažnju.
Baštanstvo se razvija, svake godine se menjaju parcele članova ortačkog društva, susedne teritorije, sve više različite, interesantne i racionalno opremljene. Ovako članovi neprofitnog udruženja unose duh kreativnosti i stvaralaštva u opštu atmosferu Zvezdočke.
Upravni odbor SNT-a ne stoji po strani: medijski pokriva inicijativu članova partnerstva, održava konkurse za najbolji dizajn cvjetnjaka i cvjetnjaka, rekreacijskih površina, travnjaka (zeleni travnjaci) i alpski tobogani.
Ekološka sigurnost i briga za prirodu vidljivi su čak iu takvim nijansama kao što je postavljanje plastičnog kontejnera za sakupljanje, koji se pojavio u blizini kante za smeće na ulazu u baštu u jesen 2017.
Na društvenim mrežama informacije o "izgubljenim" psima i potrazi za dobrim rukama za mačića, o spremnosti da se doniraju sadnice i sadnice iste starosti bijelog derena, djevojačkog grožđa i ribizle koje su same niknule -sjetva u jednoj od parcela, prolazi kroz društvene mreže.
Osjeća se da u hortikulturnom partnerstvu, koje je ispunjeno vječnim svakodnevnim problemima poznatim baštovanima u bilo kojem dijelu Rusije, vlada atmosfera ljubaznosti i uzajamne pomoći.
Čini dobro drugima za dobro…
Čini dobro, daj radost svojim najmilijima i drugima - karakteristična karakteristika stanovnika uključenih u baštovanstvo "Zvezdochka"(Pavlovsk). Živopisan primjer odazivosti, plemenitosti i solidarnosti članova hortikulturnog partnerstva je pomoć stradalima u požaru iz 4. reda. Kada je u maju 2017. izgoreo jedini skromni stambeni prostor penzionera, ceo svet je uspeo da prikupi sredstva za koja je izgrađena nova kuća pre hladnog vremena.
Najbliži susjedi su organizovali uklanjanje otpada, prvu pomoć i prikupljanje sredstava nakon požara. Pozivu za pomoć odazvali su se zabrinuti članovi hortikulture, trgovačkih građevinskih kompanija, pa čak i orkestra Marijinskog teatra, koji su prikupili značajnu svotu. Građa, lomljeni kamen i pijesak, metalne pločice, OSB ploče, izolacije i sporedni kolosijeci za vanjsku dekoraciju dovozili su se besplatno ili uz velike popuste.
Zahvaljujući zajedničkim snagama, nakon 5 mjeseci, oktobra 2017. godine, izgrađena je pouzdana i topla kuća za useljenje, zagrijana toplinom tuđih srca, koja su odgovorila na tuđu tugu.
Ovaj primjer nesebične pomoći samo je dodir iz svakodnevnog života vrtlarskog partnerstva.
Sila prirode koja daje život
Kupovinom parcele u SNT "Zvyozdochka", vlasnik parcele dobija, prije svega, priliku da živi i odgaja djecu u krilu prirode, u ekološki prihvatljivim uslovima. Državni muzej-rezervat koji se nalazi u Pavlovsku ostavlja trag na okolnu prirodu.
Područje parka, nastalo u 18.-19. stoljeću, primjer je istančanog ukusa i arhitektonske umjetnosti takvih klasicističkih majstora kao što su Voronikhin, Brenna, Gonzago, Cameron. Ritam života u parku je odmeren i bez žurbe. Čini se da štiti atmosferu harmonije, dobre volje, iskrenosti koja vlada na ovom veličanstvenom mjestu.
Rasti u parku:
- više od 50 vrsta drveća, među njima: četinari (borovi i smreke), jasike, breze, vrbe, lipe, hrastovi i brijestovi, planinski jasen, ptičja trešnja, joha;
- preko 80 vrsta grmova, među njima: bagrem, spirea, žbunasta vrba, derena.
Na ulazu park je poput divlje šume, gotovo netaknut, obrastao stoljetnim drvećem i šumskim cvijećem u nizini. Približavajući se palati, nehotice se nađete okruženi srednjoruskim livadama uokvirenim lipama i brezama.
Vjeverice susreću posjetitelje na ulaznoj kapiji parka. Sjenice ne zaostaju za njima. Jata vjeverica i sisa jure po cijeloj teritoriji. Ne boje se ljudi, uzimaju sjeme pravo sa dlana.
Šumovito područje obiluje pticama i sisarima. Zečevi, hermelini, lasice, ježevi, voluharice, muzgavci su najčešći stanovnici ovih mjesta. Elovi, divlje svinje i lisice posjećuju park zimi.
Sa jugozapada, šumovito područje graniči sa baštenskim područjem - odvaja željezničku prugu od sela. Poljoprivredno zemljište je rasprostranjeno među šumama.
Osjećaj samoće i mira stvara okolna priroda, ispunjena tišinom i zvucima prirode. Vrtlarstvo "Zvezdochka" (Pavlovsk) daje svojim stanovnicima odmor i spokoj.
Vodni resursi
Neprofitno partnerstvonalazi se u blizini dvije rijeke:
- Izhora - kilometar i po od SNT;
- Slavyanka - u parku Pavlovsk.
Reka Slavjanka vijuga oko slikovitih brda, formirajući pejzažni stil jednog od šest pejzažnih područja Pavlovskog parka.
U dolini reke Slavjanke nalaze se Apolonova kolonada i rotonda za kupanje. Most Kentaura, bačen preko rijeke, ukrašen je skulpturama. Na poluostrvu u zavoju Slavjanke podignut je hram rotonda. Mlin (Peel Tower) sa slamnatim krovom nalazi se u dolini rijeke.
Izhora, koja teče u blizini hortikulture, mirno teče među blago nagnutim obalama, obraslim bujnim zelenilom i šumama, stvarajući male slikovite kamenite pukotine i tihe rukavce, vrve od karasa, rotana, smuđa i štuke..
Istina, treba imati na umu da se vode Slavjanke i Ižore smatraju zagađenim, kao i druge reke koje teku unutar Sankt Peterburga.
Pogled spolja i recenzije sa interneta
Možete sastaviti svijetli mozaik iz recenzija ljudi koji žive u vrtu ili direktno u Pavlovsku za stalno ili dolaze tamo na odmor:
- Pavlovsk je miran, neužurban, lep i ugodan grad, stran je vrevi metropole;
- život je ovdje potpuno drugačiji - pospan i ležeran;
- samoća pruža priliku za potpuno resetiranje, kada misli o poslu ustupe mjesto šetnji parkom i opuštanju u krilu prirode;
- požarna i lična sigurnost u hortikulturi visokanivo;
- uređena teritorija;
- ljudi nisu ravnodušni.
Ravnodušnost stanovnika potvrđuju i žustre rasprave objava na društvenim mrežama, bez obzira na temu: o količini potrošene električne energije, radu odbora, popravci puteva, gasifikacije ili labradoru koji pobegao iz dvorišta.
Postoje i nedostaci:
- velike pauze u rasporedu vozova – morate se prilagoditi prevozu ako nemate svoj automobil;
- plaćeni ulaz u Pavlovski park;
- značajan dio aktivne omladine gužva i dosađuje se u ležernom miru;
- Cijena iznajmljivanja udobnog stanovanja je veoma visoka;
- Zagađenje Izhore onemogućava potpuno uživanje u odmoru uz površinu vode.
Pobjegli iz uspavanog blaženstva tihog grada, mladi se najčešće vraćaju ovamo kada dobiju djecu i zauvijek se vežu za čar odmjerenog ritma, smirenosti i samoće. Srećom, Peter još uvijek nije udaljen više od pola sata vožnje vozom.
Pavlovsk je zaista blagosloveno mjesto. Nije ni čudo što je ove zemlje budućem caru Pavlu I dodelila njegova majka Katarina II za izgradnju seoske rezidencije. SNT "Zvezdochka" na periferiji Pavlovska je ugodno ostrvo odakle mnogi stanovnici bučne metropole nastoje pobjeći barem na ljeto, odvodeći svoju djecu na ekološki čisto mjesto.
