Danas postoji mnogo različitih vrsta nekretnina. Programeri svaki put uzimaju sve više i više novih rješenja kako bi se istakli među brojnim konkurentima. Privatne kuće, višestambeni neboderi, gradske kuće, penthausi. Ali na zadnja dva jednostavno stajemo. Neki ljudi pogrešno vjeruju da nema razlike između gradske kuće i penthousea. Međutim, ovo je pogrešno mišljenje. Da biste shvatili da se radi o potpuno različitim zgradama, prvo morate proučiti šta su penthouse i townhouse.
Obilježja gradske kuće
Ova vrsta imovine je kompromis između stana i privatne kuće. Gradska se kuća razlikuje od stana po tome što nema susjeda odozdo i odozgo, samo sa strane. I razlikuje se od privatne kuće po tome što ima zemljišteparcela uključena u ukupnu površinu imovine je prilično mala.
Ipak, kuća u nizu je po svojim karakteristikama prilično ekonomično i istovremeno zanimljivo stanovanje. U takvoj kući, koja se nalazi na dva ili tri sprata, može živjeti prilično velika porodica. Osim toga, sigurno je i mirno živjeti na teritoriji takve zgrade.
Penthouse karakteristike
Da biste razumjeli razliku između penthausa i gradske kuće, morate shvatiti šta je penthouse. Ova vrsta nekretnine je stan na zadnjem spratu višespratnice. Osim samog stana, vlasnicima je osigurana terasa. Po pravilu, ovo je prostrani vanjski prostor.
Sigurno je živjeti u ovoj vrsti nekretnina. Osim toga, uljezi nikada neće doći do njega, jer je odvojeno dizalo opremljeno za podizanje do penthausa, što postaje prava barijera za lopove. A panorama sa prozora ove vrste nekretnina je jednostavno nevjerovatna, cijeli grad je na prvi pogled. Kako kažu, "iznad oblaka". Pa, sve je za svakoga.
Koja je razlika između gradske kuće i penthausa u smislu rasporeda?
Ove dvije vrste nekretnina ne razlikuju se samo po imenu. Također, penthouse i townhouse imaju razliku u rasporedu stambenog prostora. Gradska kuća je po pravilu dvospratna, ponekad i trospratna, u kojoj se mogu smjestiti sobe, kupaonice i kuhinja.nalazi se na obje etaže. Ovakva nekretnina je donekle slična privatnoj kući, ali se po rasporedu može porediti i sa dvoetažnim stanom.
Penthouse je veliki stan opremljen na krovu zgrade. Njegova lokacija izgleda kao potkrovlje, ali u stvarnosti je to najprostraniji i najluksuzniji stan. Samo izlaz iz sobe nije na balkon, već na veliku opremljenu terasu.
Penthouse pogodnosti
Penthouse i townhouse imaju svoje prednosti i mane. Da biste razumjeli koja vam vrsta nekretnine najviše odgovara, trebali biste proučiti prednosti i nedostatke, te krenuti od toga. Dakle, koje su prednosti kupovine penthouse kuće:
- Bez sumnje, ovaj tip imanja ima prekrasan pogled.
- Uobičajeno, penthausi imaju plinski bojler, koji obezbjeđuje individualno grijanje i toplu vodu.
- Zbog činjenice da se takav stan nalazi "iznad oblaka", vazduh je ovde svež i nije zagađen prašinom sa puta.
- Najčešće je u penthausima moguće slobodno planirati svaki od prostorija.
- Oni koji žive u penthausu nemaju komšije iza zida. Za neke, međutim, to možda nije prednost. Osim toga, ponekad se penthausi grade na nekoliko spratova, što će omogućiti poseban prostor u prostoriji za sve članove porodice. A takođe uvek postoji mesto za prenoćište za prijatelje ili rođake koji su došli u posetu.
- Živeći na visini, nećete gledati prozore radoznalih pogleda prolaznika.
- Penthouse se smatra elitnom vrstom nekretnine. Ovu vrstu stanovanja često biraju bogati ljudi i poznate ličnosti.
Ovo su glavne prednosti penthausa. Zapravo, svaka osoba će moći da izabere svoje prednosti u ovoj vrsti nekretnina.
Nedostaci penthausa
Da bismo jasno razumjeli šta su penthouse i townhouse i po čemu se razlikuju, potrebno je proučiti i nedostatke svake od zgrada. Pa zašto ne biste odabrali da ne kupite ovu vrstu nekretnine:
- Pre svega, ovo je veoma visoka cena. Jedan penthouse može koštati više od svih stanova u visokoj zgradi. Nije ni čudo, jer postoji čak i poseban lift za podizanje do vaše kuće.
- Također, još jedan nedostatak je što penthausi ponekad nisu ni navedeni u generalnom dizajnu nebodera. Programeri se boje promjena u zakonodavstvu, pa mogu odlučiti da ne riskiraju i ne uključe planirani penthouse u projekat kuće. Ovaj nedostatak se odnosi samo na slučajeve kada se nekretnina kupuje u nedovršenoj kući ili čak u fazi iskopa.
Sada znate karakteristike ove vrste nekretnina. Za potpunu sliku, također morate proučiti karakteristike gradskih kuća.
Prednosti gradskih kuća
Kuća u gradu se može porediti i sa stanom i sa privatnom kućom. Po pravilu, vrijednost ove imovineje otprilike isto koliko biste morali platiti za stan u visokoj zgradi. Dakle, koje su prednosti ove vrste nekretnina:
- Pristupačna cijena.
- Safety. Po pravilu, investitor ograđuje teritoriju, a na ulazu u zatvorenu zonu je stražar.
- Personalni parking. Na teritoriji stambenih zgrada morate provesti dosta vremena kako biste pronašli parkirno mjesto. A živeći u gradskoj kući, možete bezbrižno ostaviti auto na teritoriji ili u vlastitoj garaži.
- Sopstveni komad zemlje koji možete koristiti po sopstvenom nahođenju. Ako želite, postavite ljuljačku, ili ako želite, organizirajte mini baštu.
Pogodnosti su prilično značajne, pa treba obratiti pažnju na ovu vrstu imovine. Idealan je za one koji su oduvijek sanjali o privatnoj kući, ali nisu uspjeli uštedjeti potreban iznos.
Nedostaci gradskih kuća
Ako penthausi imaju značajan nedostatak je previsoku cijenu, onda gradske kuće imaju svoje nedostatke, o kojima morate znati prije nego što licitirate za ovu vrstu imovine. Brojni nedostaci uključuju:
- Udaljenost od grada. Da budem iskren, takva nijansa nije uvijek i nije za svakoga nedostatak. Za neke je udaljenost od zagušljivog i užurbanog grada nagrada. Naravno, to će biti minus za one koji rade u gradu.
- Još jedan nedostatakje teškoća u čišćenju prostora. Naravno, čišćenje stana je mnogo brže od čišćenja dvospratne kuće.
- Popravke u gradskoj kući će se morati raditi češće nego u stanu. Ipak, u takvim zgradama krov i fasada mogu češće prokišnjavati, jer su ove zgrade proračunate.
Zapravo, ovo je sve među značajnim nedostacima. Sada razumijete šta su penthouse i gradska kuća. Svaka osoba, naravno, može vidjeti pluseve u minusima, a minuse u plusu, ali sve je to čisto individualno.
Koja je razlika između penthausa i gradske kuće
Fotografije, koje su vjerovatno svi već fiksirali očima, jasno pokazuju u čemu je razlika. Da, obje vrste nekretnina imaju i prednosti i nedostatke. Ali sjajno je što ljudi imaju priliku da izaberu svoj dom iz snova među raznim ponudama.
Znajući šta su penthouse i townhouse, možete jasno shvatiti šta volite, a šta ne. Takođe ćete imati priliku da se kladite na vrstu nekretnine koja vam po ceni i karakteristikama najviše odgovara. Glavna stvar je jasno proučiti sve nijanse. Čak i ako još uvijek ne planirate kupiti vlastiti stan, morate znati o važnim karakteristikama kako biste napravili pravi izbor u ključnom trenutku.
Koju god vrstu imovine smatratenajbolje, život u vlastitom gnijezdu će svakako biti udoban. Glavna stvar je razmisliti o dizajnu u kojem će biti što ugodnije. Svaka osoba ima svoje ideje o idealnom domu. Ako neki ljudi vole živjeti "iznad oblaka", onda drugi preferiraju "svetovni" način života. Pa, svaka osoba ima pravo izbora, a najbolje se osjeća u onom tipu nekretnine koji je najbliži njegovom snu. I uopšte nije bitno da li je u pitanju penthouse, gradska kuća ili stan u visokoj zgradi.
