Stanari stambenih zgrada ponekad razmišljaju o tome da li je moguće napraviti otvor u nosivom zidu? Ljudi ne razmišljaju samo tako, već zato što im je takvo pitanje relevantno. Zato ćemo se danas pozabaviti ovom temom. Naučit ćemo sve o otvoru u nosivom zidu u raznim kućama, a također sagledati ovo pitanje iz ugla stanovnika i nadzornih organizacija i razmotriti načine za pravno rješavanje ovog pitanja. Počnimo.
Zašto napraviti otvor u nosivom zidu
Ponekad je potreban otvor za promjenu rasporeda u stanu ili organizovanje dodatnog izlaza iz stana, ako je u pitanju stambeni prostor koji se nalazi na prvom spratu zgrade. Moram reći da ovo pitanje nije novo i nije neuobičajeno. Izrada vrata u nosivom zidu nije čak ni teška, teže je sve to učiniti u skladu sa zakonom, bez kršenja normi, ali o tome u nastavku. Hajde sada da pričamo o nečem drugom.
Važni aspekti po ovom pitanju
Naravno, ne možete samo poželjeti da napravite otvor u nosivom zidu kuće i ostvarite svoj plan. Prije ovog procesa, ima puno toga za uraditi i mnogo stvari koje treba razmotriti. Najvažniji aspekti u ovoj stvari:
- Uzmite u obzir materijal nosivih zidova.
- Obratite pažnju na izgled vašeg doma.
- Važno je uskladiti dimenzije budućeg vrata u nosivom zidu i dimenzije samog zida.
- Analizirajte stanje vaše kuće, posebno vas zanima u kakvom su stanju podovi u njoj.
- Zaista procijenite opterećenje koje je postavljeno na nosivi zid odozgo.
- Analizirajte debljinu zida i njegovo tehničko stanje.
Drvena kuća od drveta
Iako je dvadeset prvi vek već u punom jeku u dvorištu, kod nas i dalje postoje i rade višestambene drvene kuće. Moguće je organizirati vrata u nosivom zidu takve kuće. To je posebno lako učiniti ako, na primjer, želite ugraditi vrata umjesto prozora bez proširenja otvora. U drvenim kućama prozorska daska i zid ispod nje nisu noseća konstrukcija. Iz tog razloga je moguće promijeniti prozor u vrata u nosivom zidu u drvenoj kući.
Ako govorimo o kući od drveta, onda je sve prilično jednostavno. Naravno, otvor u nosivom zidu će ga ipak oslabiti. Ali ako je brvnara drvene kuće u pristojnom stanju, kao i da su nosivi zidovi ujednačeni, kvalitetno izrađeni, temeljno vezani, onda uvijek postoji neophodna granica sigurnosti.
Vrijedi razumjeti da je nemoguće dati svjesnotačan odgovor na pitanje da li je moguće napraviti otvor u nosivom zidu kuće od šipke potrebno je proučiti svaki slučaj posebno i onda donijeti odluku.
Nakon što se završi, morat će se ojačati. Ojačanje otvora u nosivim zidovima kuće od drveta može se izvesti čeličnim uglovima ili kanalicama (vertikalna ugradnja).
Nakon što izrežete rupu u zidu od drveta, moraćete da završite kućište. Da biste to učinili, na krajevima trupaca postoji okomiti šiljak (žlijeb), to se radi kako bi se na nju stavila debela daska s utorom (trnom). Ovo je vrsta zaštite od postepenog istiskivanja pod opterećenjem. Osim toga, ne zaboravite ostaviti tehnološke praznine koje su neophodne u slučaju termičkog širenja drveta ili privremenog bubrenja drveta od izvora vlage.
Kuća sa drvenom konstrukcijom
Nažalost, takve stambene zgrade još uvijek postoje. U principu je u njima moguće napraviti i otvor u nosivom zidu. Ali važno je da ne uđete u element okvira. Da biste to izbjegli, najlakši način je napraviti otvor na mjestu gdje je bio prozor, bez proširenja otvora. Takva potreba se javlja kada stanovnici stana žele, na primjer, da dobiju poseban izlaz na ulicu, ali to je relevantno samo za stanare prvog sprata.
Ako pravite vrata u zidu gde nema prozora, onda morate pažljivo i postepeno rastavljati mesto u zidu gde planirate da napravite otvor za vrata. Kada dođete do zidnog okvira, možete sve isplanirati ispravno i sigurno. Otvor je ojačan po principu koji smo ispitali na primjeru kuće izdrvo.
panel kuća
Mnogo ljudi živi u takvim kućama. A kao što svi znamo, raspored starih panelnih kuća nije baš uspješan. Iz tog razloga se mnogi odlučuju na preuređenje, pri čemu je ponekad potrebno napraviti otvor u panelnom nosivom zidu kuće.
Da biste implementirali ideju, morat ćete izrezati dijelove betonske ploče, a ona drži gornje slojeve zgrade. Potrebno je osigurati da se opterećenje preusmjeri iz ovog odjeljka. Preusmjeravanje se vrši pomoću specijalnih čeličnih džempera.
Trebaće vam projekat otvora u nosivom zidu panelne kuće za vaš konkretni slučaj. Nakon što dobijete projekat, možete početi sa radom. U početku ćete morati označiti zid, na osnovu vašeg projekta. Nakon toga se buše rupe prema označenim oznakama, one će biti bazne tačke. Glavne bazne tačke nalaze se u gornjim uglovima. Vodeći se do ovih točaka, možete ukloniti dio betona sa zida i postaviti poseban kratkospojnik. Ako se vaš džemper sastoji od dva dijela, onda prvo trebate ugraditi svaku polovinu u otvor, prelazeći na neku udaljenost izvan njegovih granica. Nakon toga potrebno je napraviti rupu za košuljicu sa vijcima i zatim zategnuti vijke što je moguće čvršće i jače, a zatim se sve ovo betonira.
Dok se rastvor potpuno ne osuši, ne možete nastaviti sa radom, jer to može dovesti do narušavanja integriteta strukture. Nakon što se beton stvrdne, možete započeti izradu samog otvora. On prekida sapomoću dijamantskih rezača. Radovi se odvijaju u fazama. Uključuje sljedeće procese:
- Rezanje opće konture na relativno plitku dubinu s obje strane (vodič za izbušene oznake).
- Podjela otvora rezanjem na relativno male dijelove.
- Rezanje zida na ove delove i izbijanje delova iz otvora jedan po jedan.
Često se dešava da prilikom izrade otvora u nosivim zidovima panelne kuće dođe do oštećenja poda. Da biste to izbjegli, trebate upotrijebiti posebnu elastičnu prostirku ili pribjeći improviziranim sredstvima. Otirač se može zamijeniti običnim automobilskim gumama.
Kuća od cigle
Da biste napravili otvor u nosećem zidu od cigle stambene zgrade, potrebna vam je malo drugačija tehnika, koja se razlikuje od one o kojoj smo gore govorili. Prva faza takvog rada ostaje nepromijenjena. Odnosno, trebate naznačiti približnu lokaciju vašeg budućeg otvaranja.
Nakon toga morate ukloniti gornji sloj žbuke, što će vam omogućiti da potpuno oslobodite zid od cigle. Sada ćete jasno vidjeti sve šavove, elemente zida i njegove karakteristike, ako ih ima.
Sve konture vaših budućih vrata treba da budu ispravljene uzimajući u obzir stvarnu lokaciju šava od cigle u vašem zidu. Preskakanje (ojačavanje) otvora vrši se po analogiji s opcijom koja je gore razmotrena s panelnom kućom. Važno je samo shvatiti da će nadvratnik u ciglani obavljati svoje funkcijeu potpunosti samo kada je pravilno postavljen (jasno postavljanje u međušavni prostor). Za prijenos kontura trebat će vam bušilica (izrađuju se rupe).
Treba shvatiti da je otvor u nosećem zidu od cigle najteža opcija. Jačanje zida će zahtijevati dodatnu organizaciju pomoćnih nosača i nadvratnika od kanala, sve dok se ne ugrade duž konture otvora, tada će za gornji zid biti potreban sigurnosni oslonac.
Rezanje otvora se radi polako i pažljivo, najbolje ga je raditi dijamantskim bušilicama, ovo će smanjiti oštećenje zida.
Važan korak u stvaranju novog otvora u zidanom nosivom zidu je fiksiranje armaturnog kanala. Kanal se može zamijeniti armaturnom konstrukcijom od metalnih ugaonih profila i ploča dovoljnog poprečnog presjeka i debljine. Ojačanje se vrši oko cijelog perimetra otvora. Dijelovi armaturne konstrukcije su međusobno čvrsto pričvršćeni vijčanim spojevima i dodatno zavareni elektrolučnim zavarivanjem.
Razlozi za organizaciju otvaranja
Nova vrata u nosećem zidu stana mogu biti potrebna u nekoliko različitih slučajeva:
- Priključak (spoj) dnevnog boravka i kuhinje.
- Proširenje kupatila zbog hodnika koji vodi u kuhinju (potreba otvora između kuhinje i dnevnog boravka).
- Rušenje dela zida prozorske daske (za organizovanje posebnog izlaza ili zakombinujući lođu i dnevni boravak).
- Priključak (udruživanje) dva susjedna stana.
Ovo su glavni razlozi, ali ne svi. Naveli smo samo najčešće uzroke, prema statistikama. Ako vaš razlog nije na listi, to uopće ne znači da je u vašem slučaju nemoguće organizirati otvaranje zbog zabrane na zakonodavnom nivou. Svi slučajevi su individualni, takođe se razmatraju i rešavaju na individualnoj osnovi.
Koordinacija otvora u nosivom zidu
Razgovarali smo o tome kako napraviti i ojačati otvore u zidovima od raznih materijala, ali nismo govorili o najvažnijem. Prije početka rada, morat ćete se posavjetovati sa stručnjakom i dobiti odgovarajuće dozvole za takav ponovni razvoj. Organizacija otvora u nosećem zidu se odnosi na preuređenje.
Koordinacija sa nadzornim organima se odvija nakon posebnog tehničkog izviđanja i izrade odgovarajućeg projekta za buduću preuređenje od strane kompetentnih osoba sa stručnim obrazovanjem i potrebnim iskustvom u ovoj oblasti. Ako sve prođe dobro, onda možete ići direktno na koordinaciju. Razmotrimo sve detaljnije da bude jasnije:
- Dobijanje tehničkog pasoša lokala. Da biste to učinili, trebate kontaktirati posebnu organizaciju koja je projektirala vašu kuću, gdje biste trebali naručiti poseban tehnički pregled potpornih konstrukcija u vašem stanu. Na istom mjestu treba dobiti zaključak koji će govoriti o mogućnostiuređenje potrebnih otvora u vašem stanu. Ako nije moguće kontaktirati autora projekta, trebate kontaktirati drugu projektantsku organizaciju koja ima pristup takvom radu.
- Dalje, na gradilište (u vaš stan) odlazi projektant, koji će uzeti sva potrebna mjerenja i pripremiti projekat za preuređenje vašeg stana od strane projektantske organizacije.
- Nakon svega ovoga, biće potrebno dogovoriti gotov projekat sa DEZ-om, Rospotrebnadzorom, Gospozhnadzorom. Kada se odobrenje završi, biće potrebno prikupiti potreban paket dokumenata. Ovi dokumenti će se morati poslati stambenoj inspekciji (Inspekcija za stambene prostore) ili Gradskoj prefekturi (Inspekcija za nestambene prostorije) na pregled.
- Sljedeće će se dobiti odgovarajuća dozvola. Vrijedi napomenuti da preuređenje treba izvršiti samo organizacija koja ima odgovarajuću dozvolu za ovu vrstu posla. Po završetku svih popravki u Vašem stanu, firma je dužna da Vam dostavi evidenciju o popravkama i građevinskim radovima, kao i akt za skrivene radove.
- Specijalna projektantska organizacija se bavi arhitektonskim nadzorom. Takođe se stara da se u Vašem stanu izvrši pravilno i pouzdano ojačanje otvora.
Može se shvatiti da put dogovora nije kratak, ali to je odlika naše zemlje. Birokratske poteškoće u našoj zemlji niko nikada neće poništiti. Ovo me malo rastužuje.
Ali raduje trenutak kada su ljudi koji su legalizirali vrataotvor u nosivom zidu njegovog stana, dosta. Odnosno, uprkos svim poteškoćama, sve je sasvim realno. Stoga, ako vam treba takav otvor, budite strpljivi i započnite proceduru.
Ilegalno otvaranje
Neki ljudi idu drugim putem, ali mi to ne preporučujemo. Ovi ljudi uzimaju i prave otvor koji im treba u nosivom zidu na sopstvenu odgovornost i rizik, a onda počinju da se legalizuju. Recimo da će biti veoma, veoma teško ovo uraditi.
Pre svega, moraćete da odete u organizaciju koja je autor projekta vaše kuće, ili u drugu koja se bavi takvim aktivnostima ako vaša organizacija već ne postoji. Ona će iz projektne dokumentacije općenito morati zaključiti o mogućnosti organizacije otvaranja koje ste već napravili.
Ako se ispostavi da se to može urediti, tada će kvalifikovani stručnjak otići na mjesto (u vaš stan) i provjeriti dizajn vašeg gotovog otvora. On će također procijeniti izvodljivost svog uređaja na određenom mjestu. Recimo odmah da se u većini slučajeva ispostavlja pogrešnim jačanje samoizrađenog otvora u nosivom zidu. U ovim slučajevima, dodatno pojačanje se vrši izvođenjem dodatnih radova od strane već kvalifikovanih stručnjaka.
Važno je da ne možete izbjeći potrebu da platite kaznu za samovolju. A ako se uređaj otvora, prema rezultatima posebnog tehničkog mišljenja, pokaže općenito neprikladnim, onda će se morati postaviti o svom trošku. Ispostavilo se da je legalan način lakši, brži ijeftinije.
Sumiranje
Napraviti otvor koji vam je potreban u vašem stanu je gotovo uvijek moguće, ali važno je to učiniti kako treba. Nemojte se baviti amaterskim aktivnostima, u tom slučaju to je ne samo kažnjivo, već može nanijeti pravu štetu i vama i vašim brojnim ukućanima. Ako se ispostavi da nema načina da se organizuje otvaranje, onda samo treba da trpite.
