Renoviranje svojih domova, uključujući i panelne kuće, sada rade mnogi vlasnici nekretnina. Ovakav postupak obično poboljšava stan ne samo u pogledu udobnosti, već i estetike.
Jedna od glavnih operacija koje se obavljaju prilikom preuređenja je uređenje otvora u zidovima. Naravno, takav posao se mora obaviti uz striktno poštovanje svih potrebnih tehnologija i tek nakon dogovora sa nadležnim organima. Nepropisno opremljen otvor u nosivom zidu panelne kuće može uzrokovati savijanje, pucanje ili čak urušavanje njenih kritičnih konstrukcija.
Gdje raditi
U zavisnosti od funkcije, zidovi u gradskim stanovima mogu biti:
- ležaj;
- nenosivi.
Pravljenje otvora je dozvoljeno u oba ova tipa ogradnih struktura. Nosivi zidovi u stanu obavljaju vrlo važan zadatak - podupiru podne ploče gornjeg poda. uradi u njimaZakon dozvoljava otvaranje, ali ne na svim mjestima. Probijanje kroz takve ogradne konstrukcije moguće je samo ako ovaj postupak ne oslabi građevinske konstrukcije. Ako je otvor u nosivom zidu panelne kuće napravljen s kršenjima, to će sigurno utjecati na performanse i vijek trajanja cijele visoke zgrade. Za takvu bespravnu preuređenje vlasnici stanova se kažnjavaju novčanom kaznom.
Probijanje otvora u nenosećem zidu, naravno, ne može dovesti do tužnih posljedica po konstrukcije zgrade. Međutim, takva se operacija još uvijek službeno smatra preuređenjem i, shodno tome, zahtijeva registraciju. U tom slučaju bit će potrebno izvršiti promjene u šemi stana. Odnosno, uklonite blokirana vrata sa crteža i označite nova.
Otvor u nosećem zidu panelne kuće: odobrenje
Koje tačno funkcije obavlja ovaj ili onaj zid u stanu možete vidjeti na dijagramu u tehničkom listu. Nosivi omotač zgrade na ovom crtežu će biti označen debelim linijama. Probijanje otvora u nenosivom zidu može se obaviti bez prethodne posjete kontrolnoj organizaciji. U tom slučaju, nakon završetka radova, samo ćete morati kontaktirati BTI kako biste izvršili potrebne izmjene u potvrdi o registraciji.
Pre nego što počnete da organizujete otvor u nosivom zidu panelne kuće, potrebno je da prikupite svu potrebnu dokumentaciju i pošaljete je stambenoj inspekciji (za stambene stanove) ili prefekturi (za ne- stambene prostorije). Papiri za dobijanje dozvole za preuređenje u ovom slučaju će biti potrebnisljedeće:
- tehnički pasoš lokala;
- zaključak o mogućnosti dogovora o otvaranju;
- projekat remodeliranja;
- dozvole Rospotrebnadzora, DEZ-a, vatrogasne službe.
Na potpuno isti način treba provesti postupak kao što je proširenje otvora u nosivom zidu panelne kuće. Takav rad, naravno, može uzrokovati i slabljenje strukture višespratnice.
Koga kontaktirati
Zaključak o mogućnosti probijanja novog otvora daje organizacija koja je svojevremeno projektirala kuću. Ako takva kompanija već ne postoji, možete kontaktirati bilo koju drugu kompaniju slične specijalizacije koja ima odgovarajuću licencu.
Da bi dobili projekat preuređenja, inženjeri će morati biti pozvani u kuću. Stručnjaci će izvršiti mjerenja i dati potrebne preporuke u pogledu mogućnosti uređenja otvaranja, kao i odgovarajuće lokacije za to.
Odgovornost
Ponekad vlasnici stanova provaljuju nova vrata u noseće zidove panelnih kuća bez prethodnog odobrenja i registracije ovog postupka. Ukoliko se naknadno otkrije takva bespravna pregradnja u stanu, vlasnici nekretnina će svakako biti kažnjeni. Najvjerovatnije ćete morati platiti mali iznos za neovlaštena vrata u nosivom zidu, uključujući panelnu kuću. Međutim, ako stambena komisija otkrije činjenicu da su promjene u rasporedu stana uzrokovale slabljenje strukture kuće, vlasnici će morati vratitisve na svom mestu. Odnosno, novac za popravke u ovom slučaju će biti bačen.
Štaviše, može se ispostaviti da vlasnik stana neće moći samostalno ispraviti posljedice svojih nepromišljenih postupaka. U tom slučaju morat će kontaktirati organizaciju koja se bavila projektiranjem i izgradnjom kuće. Graditelji, s druge strane, mogu tražiti vrlo veliki iznos za restauraciju zida, pa čak i odbiti ovaj posao. U potonjem slučaju, prema zakonu, stan se može čak staviti i na aukciju.
Već postojeći otvor u nosivom zidu panelne kuće: kako legalizirati
Potrebno je unaprijed koordinirati ovakvu obnovu. Legalizacija postojećeg otvaranja je prilično komplikovana i dugotrajna procedura. U tom slučaju, vlasnici stanova će također morati kontaktirati projektanta zgrade ili bilo koju drugu licenciranu firmu iste specijalizacije. Zatim ćete morati slijediti upute koje su dali inženjeri. Najvjerovatnije će stručnjaci obvezati vlasnike stana da ili postave otvor u panelnom nosivom zidu ili izvedu bilo kakve radove na njegovom ojačanju. U svakom slučaju, vlasnicima nekretnina koji su izvršili bespravnu preuređenje bit će izrečena novčana kazna.
Pravila za uređenje otvora u panel kućama
Ovakva sanacija se izvodi u stanovima višespratnica, naravno, u skladu sa određenim standardima. Tehnološki, u principu, nije teško napraviti otvor u nosivom zidu panelne kuće. Međutim, prije toga se obično mora izvesti prilično složenkalkulacije. Prije svega, bit će potrebno odrediti vektor naprezanja ovojnice zgrade. Ovaj posao obično obavljaju stručnjaci. Ali kako bi se saznalo je li takva prenova uopće moguća i vrijedi li kontaktirati projektantsku organizaciju, približni preliminarni izračun, naravno, može se napraviti samostalno. Da biste to uradili, moraćete da koristite posebne tabele ili poseban onlajn program na Internetu.
U većini slučajeva, inženjeri, između ostalog, zahtijevaju od vlasnika stanova da ojačaju nove otvore u panelnim zidovima. Potrebno je izvesti takav postupak pomoću ugla, na primjer, 100x63x8 mm. Kanal, prema postojećim standardima, kategorički nije dozvoljeno koristiti u ovu svrhu.
Takođe, prema SNIP-u, potrebno je opremiti otvore na udaljenosti od najmanje 1 m od susjednih zidova ili postojećih vrata. Prilikom probijanja ni u kom slučaju ne bi trebalo utjecati na stupove i stupove ili spojeve između podnih ploča, greda, itd.
Širina otvora vrata u nosivim zidovima panelnih kuća standardnog plana, prema propisima, ne može biti veća od 90 cm. Samo u nekim slučajevima stambena komisija može dati dozvolu da se ovaj parametar poveća na 120 cm.
Potrebni alati i materijali
Čim dobijete dozvolu od stambene komisije, možete zapravo početi probijati zid. Bolje je, naravno, povjeriti izvođenje ovog posla stručnjacima. Ali ako želite da napravite otvor u zidu, vodeći se podacima inženjerapreporuke, možete i sami. Propisi to ni u kom slučaju ne zabranjuju.
Međutim, morate, naravno, vlastitim rukama napraviti otvor u zidu panelne kuće uz striktno poštovanje svih potrebnih tehnologija.
Možete, naravno, napraviti otvor u zidu od panela na starinski način. Odnosno, u tu svrhu koristite bušilicu, čekić i čekić. Ali ipak, bolje je potrošiti malo novca i kupiti posebnu opremu za rezanje dijamanata za obavljanje takvog posla. Prilikom korištenja takvog alata, rez duž cijele konture otvora će se pokazati savršeno glatkim, što će uštedjeti novac i trud pri doradi.
Pored toga, alati će morati biti pripremljeni:
- roulette;
- level;
- građevinski trg.
Od materijala koji će vam trebati:
- cement i pijesak;
- kit;
- renda za slikanje;
- anker;
- paint.
Kako pravilno probiti otvor
Uz pomoć dijamantskog rezanja ovakav postupak se izvodi lako i brzo. Prije nego što nastavite sa probijanjem otvora, naravno, na zid se moraju nanijeti oznake. Ovaj posao treba raditi striktno koristeći nivo zgrade ili, još bolje, nivo.
Postoji nekoliko tehnologija za probijanje otvora u zidovima panela pomoću dijamantskog sečenja. Ali najčešće se nepotrebni dijelovi panela tokom takvog preuređenja uklanjaju postupno - u malim segmentima, koji se naknadno vade izapartmani. U nekim slučajevima, otvor se može izrezati i to odmah potpuno u jednom potezu. Kada se koristi ova tehnologija, nekoliko ljudi prvo postavlja udaljeni komad zida, na primjer, na automobilske gume. Dalje, da bi se ovako izrezani "pravougaonik" panela izvadio iz stana, on se čekićem ili maljem razbije na komade.
Jačanje otvaranja
Ovaj postupak, prilikom izvođenja rekonstrukcije, kao što je već spomenuto, trebalo bi da se uradi korištenjem različitih uglova polica. Kanalske šipke nisu prikladne za ovu svrhu jer ne prianjaju previše čvrsto uz rubove otvora. Odnosno, neće uspjeti napraviti dovoljno pouzdane nosače pomoću takvog materijala. Postupak za ojačavanje otvora u nosećem zidu panelne kuće obično se izvodi sa sljedećim oblogama:
- isecite ugao, prema parametrima otvora;
- zavarite jednodijelnu armaturnu konstrukciju od dva stupa i kratkospojnika;
- ugradite okvir u otvor i čvrsto ga pričvrstite ankerima.
Pravila montaže armaturne konstrukcije
Elementi armaturnog okvira su zavareni zajedno pomoću čeličnih klinova. Prije ugradnje armaturne konstrukcije, metalne pete su pričvršćene na podnu ploču kuće. Učvršćivanje takvih nosača ispod regala također se oslanja na ankere.
Opcije završetka
Polomljeni i ojačani otvor u završnoj fazi, naravno, mora dobiti estetski izgled. Nakon što je okvir iz uglova postavljen na svoje mjesto, sve praznine između njega i pločezid treba zapečatiti cementnim m alterom.
Ponekad se u nove otvore stanova ugrađuju obična unutrašnja vrata. Ali često ih jednostavno ostave nepokrivene. Postoje samo dvije opcije za završetak takvih otvora:
- standardno - bez promjena dizajna;
- lučno - sa promjenom konfiguracije.
U prvom slučaju, otvor se obično završava bijelim PVC ili "drvenim" PVC panelima ili gipsom. Obje metode vam omogućavaju da zid učinite prilično estetskim.
Lučni otvori u nosivim zidovima panelne kuće (kao i u nenosećim) obično se uređuju u prostorijama kada se za njihovu dekoraciju koriste gips ploče. U takvim listovima, vrh otvora je izrezan u obliku luka. Odozdo, ovaj zakrivljeni dio je opšiven savijenom trakom suhozida.
