Prostor na balkonu se može koristiti ne samo kao ostava, već i kao dodatna površina, zbog koje se povećava dnevni boravak. Da biste to učinili, morate preurediti stan.
Pričvršćivanje balkona na sobu može se izvesti na nekoliko načina. Složenost nadolazećeg posla i mogućnosti dizajna prostora zavise od opcije koju odaberete. Značajnu ulogu igraju i karakteristike dizajna vašeg doma. O svim nijansama preuređenja i mogućnostima korištenja balkona razgovarali smo u našem članku.
Kako mogu koristiti balkon?
Balkon ili lođa se mogu kombinirati sa bilo kojom prostorijom, bilo da se radi o kuhinji, dnevnom boravku ili spavaćoj sobi. Dodatna kvadratura se može iskoristiti kao mjesto za jelo ili staviti u frižider, što često ne stane u male kuhinje.
Često se balkon koristi kao trpezarija. Ovakav pristup proširuje mogućnosti dizajniranja radnog prostora.hostese jer se prostor oslobađa od trpezarijskog stola.
Spajanje balkona na tip dnevne sobe omogućava vam da proširite prostor, uredite dodatni ležaj u njemu, ugradite sofu na rasklapanje za opuštanje ili radnu površinu sa kancelarijskom opremom.
Prisustvo balkona u spavaćoj sobi omogućit će vam da dobijete udoban budoar, garderobu ili jednostavno uredite prostor za sjedenje na mekanoj sofi. Ako vaš stan karakteriše skromna površina, koristite balkon za razgraničenje prostora. Ugradite laganu pregradu između lođe i sobe ili objesite zavjesu. Tako dobijate dvije zone za različite svrhe.
Kako mogu kombinirati balkon sa sobom?
Građevinski propisi dijele sve prostorije u dvije vrste: hladne i tople. Odlukom o spajanju dvije različite prostorije odstupate od standarda, što u nekim slučajevima zahtijeva pribavljanje dozvola. Međutim, žalba državnim organima nije uvijek potrebna. Zavisi od metode preuređenja koju odaberete.
Postoje dva načina da pričvrstite balkon na sobu:
- bez demontaže pregradnog zida;
- sa kompletnim uklanjanjem prozorske daske i dijela fasade kuće.
Prva metoda se koristi u slučajevima kada sebi ne postavljate cilj proširenje prostorije, već samo želite oplemeniti slobodan prostor. U ovom slučaju, balkon je jednostavno zastakljen, izoliran i uređen na način koji vi odaberete.
U tokusamo blok vrata i prozora se demontiraju. Ovakvim radom se ne narušava integritet fasade zgrade, stoga nije potrebno pribavljanje dozvole od nadležnih organa.
Ako želite potpuno povezati balkon sa prostorijom, ukloniti konstrukcije koje razdvajaju lođu i stambeni prostor, morat ćete izraditi projekt preuređenja, uskladiti ga sa BTI-jem i dobiti dozvolu za rad.
Odmah napominjemo da ovaj proces oduzima mnogo vremena i novca vlasnicima stanova, pa većina njih ne sastavlja potrebnu dokumentaciju. Šta im prijeti za takve radnje?
Nezakonito spajanje balkona na prostoriju uz uklanjanje dijela fasade ostaje nevidljivo sve dok se ne ukaže potreba da se nekretnina proda, prenese u nasljedstvo i sačini dokumentacija sa stanom. U ovoj fazi nećete moći da sastavite ugovor o prodaji ili donaciji, jer raspored stana neće odgovarati planu.
Također, problemi mogu nastati ako neko od komšija napiše žalbu na bespravnu preuređenje kući za upravljanje. U tom slučaju će vlasnicima doći inspekcija koja konstatuje činjenicu preuređenja, uslijedit će kazne i administrativne kazne.
Ako, kao rezultat tekućih radova, podovi ili plafoni susjeda počnu da promrzavaju, oni mogu tužiti za nezakonitu promjenu arhitekture zgrade. U tom slučaju, vlasnici će biti u obavezi da žrtvama obeštete troškoveizvrši popravke i vrati particiju na pravo mjesto.
Njanse koje treba uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za dozvolu
Kada razmišljate o preuređenju stana, obratite pažnju na činjenicu da je veća vjerovatnoća da ćete dobiti dozvolu ako živite u monolitnoj zgradi ili zgradi od cigle. Stanovnici panelnih kuća suočavaju se s posebnim poteškoćama s papirologijom. U zgradama tipa p44t, iz sigurnosnih razloga zabranjeno je povezivanje balkona sa prostorijom. Prozorski blok u takvim zgradama može biti dio nosivog zida.
Također, mogu se pojaviti poteškoće u procesu demontaže praga između sobe i lođe. U panelnim kućama ovaj element služi kao pričvrsni element za balkonsku ploču, tako da njegov nedostatak može negativno utjecati na cijelu zgradu. Zidovi mogu početi da se smrzavaju, na njima će se nakupljati kondenzacija i stvarati plijesan. U visokim zgradama od cigle, ovo je malo lakše, ali je potrebna i dozvola.
Kako legalizirati preuređenje stana?
Prilikom razmatranja zahtjeva za preuređenje stana, vladine agencije ne staju uvijek na stranu podnosioca zahtjeva. Stoga, da biste spojili balkon sa sobom, pripremite sva potrebna dokumenta unaprijed.
Prva stvar koju treba da uradite je da nacrtate svoje promene. Može se uraditi samostalno ili naručiti od relevantnih organizacija. Kada imate plan u ruci, slijedite ove korake:
- Posjetite BTI. Kada kontaktirate biro, potrebno je da napišete izjavu u kojoj želite da izvršite izmenetehnički plan stana. Stručnjaci će pregledati vaš projekat, analizirati vjerovatnoću negativnog utjecaja restrukturiranja na zgradu. Ukoliko ne postoji mogućnost negativnih faktora, vaša prijava će biti odobrena.
- Ako je koordinacija spajanja balkona sa prostorijom uspješna, naručite tehnički pasoš za stan od BTI-a.
- Dalje se treba obratiti sanitarno-epidemiološkoj službi, koja takođe mora izdati dozvolu za restrukturiranje.
Kada dobijete dva pozitivna odgovora, idite u stambenu inspekciju. Tamo biste trebali dostaviti cijeli paket dokumenata, uključujući:
- tehnički pasoš za stan (koji su vam dali u BTI);
- prijava za preuređenje;
- dokumenti za stan u kojem ste navedeni kao vlasnik;
- projekat ponovnog planiranja (uz dozvolu gore navedenih organa);
- Pisana saglasnost za preuređenje svih odraslih članova porodice;
- potvrđuje da vaša kuća nije istorijski objekat, spomenik kulture.
Ova lista može biti dopunjena drugim dokumentima. Provjerite sa stambenom inspekcijom svog grada unaprijed.
Nakon što ste dobili pozitivne odgovore u svim slučajevima, možete početi s uređenjem balkona u kombinaciji sa sobom. Po završetku radova, morat ćete se ponovo prijaviti stambenoj inspekciji kako bi njihovi stručnjaci ocijenili kvalitetu radova i isključili negativan uticaj rekonstrukcije na zgradu.
Nakon ocjenjivanja, izdat će vam se akt koji će ukazati na završetak radovarekonstrukcija stambenog prostora.
Procjena, cijena
U početnoj fazi odmah se odlučite za materijale koje ćete koristiti u procesu popravke. Pripremite projektni projekat i procjenu troškova. Izmjerite površinu cijele prostorije, otprilike izračunajte koliko materijala će vam trebati da izvršite popravke.
Ako balkon nema zastakljivanje, uključite njegovu cijenu u procjenu. Za stanovnike središnjeg dijela Rusije sasvim su dovoljni prozorski blokovi s trokomornim dvostrukim staklima. Ako živite u jednoj od sjevernih regija, koristite sisteme sa debljim staklima i tri profila.
Također razmotrite troškove zapošljavanja stručnjaka. Možda će vam zatrebati pomoć iskusnih majstora prilikom izolacije balkona sa vanjske strane, demontaže dijela nosivog zida, uređenja sistema podnog grijanja.
Osnovna procjena će se sastojati od sljedećih stavki:
- zastakljivanje balkona;
- demontaža;
- polaganje kablova, uređenje utičnica;
- materijali za izolaciju prostorija;
- radovi na izolaciji balkona;
- nabavka završnih materijala;
- završne površine;
- kupovina novog namještaja.
Obratite posebnu pažnju na elektriku. Balkoni najčešće nemaju električne instalacije, zbog čega je potrebno uključiti odgovarajuće stručnjake.
Također morate uzeti u obzir troškove izrade projekta i državne naknadeza izdavanje svih potrebnih dozvola.
Gdje počinje posao?
Rekonstrukcija stana počinje demontažom. Ovisno o tome koji dizajn sobe s balkonom ste odabrali, počnite uklanjati balkonski blok. Ako nećete demontirati ploču ispod prozorske daske i praga, samo uklonite staklene prozore i vrata na balkon. Nakon toga možete početi ukrašavati otvor i zagrijavati hladnu prostoriju.
Ako je posao planiran globalno, onda ćete morati odabrati kompaniju koja će spojiti balkon sa prostorijom, jer će biti vrlo teško obaviti posao vlastitim rukama. Demontaža prozorske daske u panelnoj kući zahtijevat će poseban rad, jer takve zidove treba samo rezati dijamantskim diskovima.
U zgradama od cigle, pregradni zid možete ukloniti sami. Da biste to uradili, potrebno je izvršiti sljedeće radove:
- Razmontirajte balkonski blok. Ako imate PVC sisteme, pažljivo skinite prozore sa duplim staklima, odvrnite ankere sa unutrašnje strane okvira. Nakon toga, koristeći nosač, demontirajte okvir.
- U kućama sa drvenim okvirima prvo se skida staklo, nakon čega se kutija izbija bušilicom.
- Riješi se oraha. Razbija se čekićem ili perforatorom sa debelim dlijetom.
Kada su radovi demontaže završeni, uklonite sav otpad i procijenite stanje estriha u prostoriji i ploče na balkonu. Ako imaju veliki broj pukotina, površina treba popraviti. U tom slučaju možete sipati novu košuljicu ili podlogu pokriti samorazlivajućom smjesom.
Druga faza:izolacija prostora
Balkona povezana sa prostorijom izgleda veoma neobično i atraktivno, ali takva dekoracija može značajno sniziti temperaturu u prostoriji. Da se to ne bi dogodilo, obratite dužnu pažnju na raspored termoizolacije.
Pre svega, instalirajte pouzdane prozore sa duplim staklom. Zatim obratite pažnju na stanje balkona susjeda iznad i ispod. Ako im balkoni nisu zastakljeni, moraćete da izolujete ne samo zidove, već i pod sa plafonom.
Ako sami radite pričvršćivanje balkona na prostoriju i njegovu izolaciju, odaberite vatrostalne i pouzdane materijale. Mineralna vuna i ploče od ekspandiranog polistirena su odlične za uređenje toplinske izolacije s vanjske strane. Učvršćeni su na metalni okvir i obloženi sporednim kolosijekom.
Sljedeći materijali se mogu koristiti za unutrašnje radove:
- pjena;
- mineralna vuna;
- drvo plute;
- pjena;
- ploče od fiberglasa.
Unutarnja izolacija počinje postavljanjem parne barijere. Nakon prikupljanja sanduka od drvenih letvica ili metalnih profila. Odabrani materijal za toplinsku izolaciju ugrađuje se između šina okvira. Ako više volite popločane proizvode, ispunite sve spojeve i šavove montažnom pjenom. Obložite sve zidove i plafon na ovaj način.
Možete koristiti sve iste materijale za izolaciju poda. Posao se svodi na to da uzbalkoni su pričvršćeni drvenim gredama. Između njih je postavljena toplotna izolacija. Podna ploča ili šperploča položena je preko greda. U potonjem slučaju potrebno je postavljanje završnog poda.
Ako planirate postaviti sistem podnog grijanja, postavite OSB ploče na vrh trupaca, prekrijte ih reflektirajućim filmom. Spojeve ploča i zidova zalijepite folijom. Položite infracrveni film ili grejne prostirke na podlogu. Postavite podnu završnu obradu preko sistema.
Završni prostor - završna faza u kombinovanju balkona sa dnevnim boravcima
Samo uklanjanje zida između sobe i balkona nije dovoljno, sobe se moraju i vizuelno povezati. Ovo se može uraditi uz promišljen dizajn.
Dizajn sobe sa balkonom zavisi od toga koju namjenu ima prostor. Materijali korišćeni u dekoraciji treba da se međusobno dobro kombinuju, uklapaju se u celokupni enterijer.
Koristite gips, prirodni kamen, drvo, tečne i papirne tapete. Ako kombinirate balkon i kuhinju, završna obrada mora izdržati visoku vlažnost i promjene temperature. Materijal za trpezariju treba dobro očistiti od prašine i masnoće.
Prilikom dizajniranja interijera za sobu s velikim brojem prozora, fokusirajte se na dizajn rasvjete. Uz puno dnevne svjetlosti, sjajne, staklene i zrcalne površine izgledaju sjajno.
Ako ste kombinovali balkon sa sobom kako biste povećali prostor, pokušajte da to ne činitepreopteretiti sobu namještajem. Učinite unutrašnjost svijetlom i svijetlom. Za spavaću sobu bilo bi prikladno koristiti zračne zavjese ili pregrade, koje će po potrebi spriječiti prodor velike količine svjetlosti u prostor za opuštanje.
U slučajevima kada ne planirate da kombinujete prostor u jednu prostoriju, kreirajte vizuelne granice. Ovdje možete izvršiti zoniranje pomoću rasvjetnih tijela, razlike u bojama završnih materijala.
Balkon u kombinaciji sa dječijom sobom može se malo odvojiti od glavnog prostora podizanjem nivoa poda. Uz pomoć malog koraka ukazuje se granica između dvije zone, što je posebno važno ako ima dvoje djece.
Možete razgraničiti prostor uz pomoć luka ili portala. Ova metoda je posebno prikladna u situacijama kada nije bilo moguće dobiti dozvolu za demontažu pregradnog zida. U ovom slučaju betonski dio fasade zgrade je zatvoren u figurastu lučnu konstrukciju, dopunjenu nišama, rasvjetnim tijelima i staklenim dekorom.
Ideje za kombinovanje različitih soba i balkona
Soba sa zastakljenim balkonom sama po sebi izgleda veoma atraktivno, a ako odaberete pravi enterijer, onda kombinovani prostor može postati predmet oduševljenja za sve goste.
Budući da se lođe u modernim kućama nalaze u blizini različitih prostorija, razmotrimo mogućnosti dizajna prostora za svaku od njih:
- Balkon-spavaća soba. Ako u stanu imate minijaturnu spavaću sobu sa balkonom, iskoristitedodatni kvadrati za stvaranje modernog interijera. U glavnom dijelu postavite krevet s noćnim ormarićima, a na balkonu uredite mjesto za opuštanje uz malu sofu. Upotpunite unutrašnjost policama za knjige, elegantnim lampama i modernim staklenim zavjesama. Ako sunce sija u prostoriju veći dio dana, obezbijedite svjetlosne zavjese za svaki prozor.
- Balcon-kuhinja. Kombinirajući balkon i kuhinju, mogu se razmotriti dvije mogućnosti dizajna. U prvom se lođa koristi kao blagovaonica, au drugom kao prostor za kuhanje. Ako trpezarijski sto ne stane na balkon, koristite sklopive sorte. Na jedan od zidova postavite TV ili police s kuhinjskim priborom. Ponesite frižider ili nekoliko noćnih ormarića iz kuhinjske garniture na balkon, a količina slobodnog prostora u kuhinji će vas ugodno iznenaditi.
- Balkon-dnevni boravak. Fotografije balkona, u kombinaciji sa prijemnom sobom, pokazuju uspješan dizajn prostora za ured i mjesta za zabavna druženja s prijateljima. Ako nemate dovoljno glavnog prostora, ukrasite balkon kao zonu za trening na simulatoru, kao mjesto za omiljeni hobi ili prostor za opuštanje uz omiljenu knjigu.
- Dječji balkon. Prilikom uređenja dječje sobe balkon najčešće djeluje kao radni prostor. Istovremeno, oslobađa se dosta slobodnog prostora u prostoriji, gdje možete opremiti sportski kutak ili prostor za igru za najmlađe članove porodice.
Koju god prostoriju da proširite kombinacijom s balkonom, pokušajte se držati približno istog stiladizajn. Možete se fokusirati na različite boje, ali smjer treba biti isti. U suprotnom, unutrašnjost može izgledati kaotično.
Dodavanje balkona u sobu: fotografije i savjeti za dizajn
Prilikom izrade dizajna budućeg prostora obratite pažnju na činjenicu da državni standardi kategorički zabranjuju prenošenje radijatora za grijanje na balkon. Ovakvi postupci će dovesti do smanjenja pritiska u sistemu grijanja, što može dovesti do novčanih kazni i drugih problema.
Da soba s balkonom i prozorom ne postane najhladnije mjesto u kući, postavite bateriju na susjedni zid. Bilo bi dobro opremiti podno grijanje, ali i ovdje postoji određeno pravilo: teški sistemi s vodonosnikom ne mogu se iznositi na balkon. U takvim situacijama bolje je dati prednost električnim varijantama.
Također imajte na umu da se ne preporučuje iznošenje sudopera i štednjaka na balkon. Ako stan ima plin, potrebno je dodatno vrijeme da dobijete dozvolu plinske službe. U većini slučajeva takva promjena je zabranjena u stambenim zgradama.
Ako dizajn vaše kuće ne dozvoljava demontažu zida, uredite ga ispod funkcionalnog komada namještaja. Može poslužiti kao čvrst šank, kompjuterski sto ili postolje za akvarijum.
Dizajn balkona u kombinaciji sa prostorijom može biti apsolutno bilo koji. Ako ada upotpunite zid figuriranom suhozidom, možete dobiti odličnu policu, nišu s rasvjetom ili stalak za žive biljke.
Sumiranje
Kombinacija balkona sa dnevnim boravkom je odličan način da povećate mali prostor, steknete nedostajuće kvadrate. Osim toga, demontaža balkonskog bloka omogućava vam da sobu učinite mnogo svjetlijom.
Ako je prostor premali, odustanite od zavjesa na balkonu, uredite sobu u jarkim bojama. Što se tiče stilova interijera, minimalizam je najprikladniji za male prostore. Oslobodite zidove i police od mnoštva dekoracija, postavite kompaktne i funkcionalne ormare i niše u prostoriju.
Dizajn dnevnog boravka i balkona treba da se zasniva na pravilnom rasporedu rasvjetnih tijela. Zatamnjeni uglovi ne bi trebali biti dozvoljeni u malim područjima.
Koristite sjajne površine, ogledala i staklo. Oni će vizuelno pomjeriti rubove prostora, a sunčeva svjetlost koja dolazi kroz prozore balkona osvježit će prostoriju i dodati udobnost unutrašnjosti.
Kada planirate preuređenje sobe, ne zaboravite na sigurnost. Ako morate raditi sa nosivim zidovima, obratite se stručnjacima, jer pogrešni postupci mogu dovesti do tragičnih posljedica. U svim ostalim slučajevima možete djelovati sami, uz podršku članova porodice i uputstva iz našeg članka.
