Obaveza poštovanja svih zahtjeva i normi propisanih zakonskim aktima, kao i kontrola građenja kod nas je oduvijek postojala u nekoliko različitih oblika. Prije reforme, ovaj sistem je očigledno bio pod uticajem opšte potražnje koja je preovladavala nad ponudom.
Tada je postojao deficit u oblasti građevinsko-instalaterskih proizvoda, pitanja kapitalnih ulaganja su se tek savladavala, a u trci za puštanjem objekta u funkciju na vrijeme (sjetite se čuvenih „petogodišnjih planova”), najčešće je kvalitet izblijedio u pozadinu. A to je bilo posebno uočljivo na primjeru unutrašnjih završnih radova. Ne, sve što se tiče pouzdanosti i sigurnosti se, naravno, striktno poštovalo, ali malo je ljudi obraćalo pažnju na sporedna pitanja.
Tržišni sistem je uveo mnoge nove koncepte: na primjer, zajednička izgradnja kuća. A uslovi u kojima su bili graditelji su se iz korena promenili. Fenomen nestašice proizvoda već je postao besmislica, ali pitanje opstanka u konkurentskoj borbi, traženjepotencijalnim kupcima. Naravno, to nije moglo a da ne utiče na kontrolu gradnje. Međutim, to ne znači da je stari sistem nadživeo svoju korisnost – naprotiv, koristi se i danas, ali uz značajna poboljšanja kvaliteta i efikasnosti.
Trenutno se kontrola kvaliteta građevinskih radova odvija u dva oblika. To uključuje eksternu kontrolu i direktnu kontrolu u proizvodnji. Pogledajmo ova dva oblika detaljnije.
Kontrola građenja (interna) sastavni je dio rada organizacija građevinske industrije, proizvodnih preduzeća i izvođača radova. To znači da se za svaki materijal, proizvod i dizajn mora izraditi odgovarajući pasoš. A građevinske i instalaterske kompanije moraju vršiti ulaznu kontrolu sve ulazne opreme. Nakon završetka određenih vrsta radova obično se vrši prijemna kontrola. Ali to se provodi uz sudjelovanje vanjske osobe - kupca ili stručnjaka za dizajn. Stoga se ova vrsta verifikacije ne odnosi na internu, već na eksternu.
Potonje je u sferi uticaja raznih nadzora i ne zavisi od same građevinske organizacije. Na primjer, tradicionalni oblici kontrole su GASN i inspekcija prijemne komisije, koja se vrši prilikom puštanja u rad objekta, kada su stručnjaci već završili izgradnju. Tehnički nadzor od strane kupca je takođe obavezan - inače se vrši ne istovremeno, već stalno, natokom čitavog perioda rada. Ove ankete moraju biti propraćene posebnim aktima, odnosno bez direktnog odobrenja samog kupca dalji rad se jednostavno ne može izvoditi.
Međutim, moderna tržišna ekonomija je dovela do još dva tipa kontrole: sertifikacije i licenciranja. Kontrola izgradnje danas uključuje dobrovoljnu i obaveznu sertifikaciju, kao i dostupnost licence koja potvrđuje kompetentnost organizacije. Ne daje se zauvek: za prekršaje otkrivene tokom radova, građevinskoj kompaniji može biti oduzeta upravo ova dozvola. Zato budite pravno razumni i ne zaboravite provjeriti sve ove faktore prije nego povjerite građevinskoj kompaniji po svom izboru!
