Arhitektura i konstrukcija postoje onoliko dugo koliko se ljudsko društvo razvijalo. Ove industrije se mijenjaju i doživljavaju uspone i padove ovisno o fazama i epohama. Potreba za radnicima u građevinskoj industriji, poput dizajnera, arhitekata, tehničara, geodeta, akutno se osjeća sve do danas. Svi oni rade na izradi linearnih projekata kapitalne izgradnje, dosledno primenjujući norme i tehničke uslove za izgradnju objekata. Projektna dokumentacija za izgradnju objekta osigurava ekonomičnu izgradnju, postavlja temelje progresivnih metoda u proračunima.
Regulacija sastava projektne dokumentacije
Šta se nalazi u kompletu projektne dokumentacije objašnjeno je u “Pravilniku o sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj.”
Uredba br. 87 usvojena u februaru 2008. godine, skoro sve informacije o ovom pitanju sadržane su u Zakonu o uređenju grada, u 48. članu.
Naručilac daje generalnog projektanta u skladu sa narudžbom izgradnje sa inicijalompodaci o kojima se odvija izrada projektne dokumentacije za izgradnju. Glavni podaci sadrže urbanistička ograničenja i uslove, uključujući projektni zadatak.
Delokrug Uredbe
Uslovi i normativi postojećeg dokumenta važe ako se izrađuje projektna dokumentacija za izgradnju objekta:
- Zgrade kapitalne izgradnje svih vrsta.
- Za određene dijelove građevina, kao što su djelimična rekonstrukcija, remont i druge vrste popravki zgrada i objekata.
Vrste objekata koji podležu propisima
Stavci uslova dizajna odnose se na:
- Industrijske zgrade, koje uključuju sve proizvodne zgrade i odbrambene strukture, nisu uključene u ovu listu linearnih objekata.
- Zgrade neproizvodne sfere, ova kategorija uključuje socio-kulturne, stambene, kućne i komunalne građevinske projekte.
- Linearne strukture, koje uključuju autoputeve, željeznice, cjevovode, dalekovode, gasovode.
Odvajanje dokumentacije
U skladu sa odredbama Pravilnika, dokumentacija je podijeljena na:
- razvoj dizajna;
- radni nacrt.
Koncepti ne definišu faze pripreme projektne dokumentacije, oni označavaju različite pakete dokumenata. Suština podjele projektnog procesa na faze je da se potrebni dokumenti ne izrađuju odmah, već u skladu sadvije faze.
Prva faza "P"
Početna faza (faza "P") - projekat se usvaja u formi opšteg objektiva bez primjene detaljnih odluka. Odabire se vrsta zgrade, njena lokacija, određuju se projektna, planska i arhitektonska rješenja, utvrđuje način izgradnje, zatvara se pitanje tehnoloških šema izgradnje. U ovoj fazi se pravi sumarna procjena, daje se opći opis građevinskog objekta.
Navedeni paket primarne dokumentacije podliježe postupku državnog ispitivanja, gdje se daju ocjene i komentari radi otklanjanja nedostataka. Nakon prilagođavanja, kupac prihvata ili odbija projekat.
Sljedeća faza - "RP"
Druga faza - "WP" - je izrada radnog nacrta, koji uključuje detaljnu dokumentaciju. Sva opća rješenja su detaljna. Glavni crteži usvojeni u fazi "P" detaljno su dešifrovani koristeći detaljne sekcije, skice, objašnjenja za čvorove. U ovoj fazi, u skladu sa opštim proračunima, sastavljaju se lokalni predračuni i druga detaljna dokumentacija. Dokumentacija detaljnog projekta se prenosi direktno graditeljima na gradilištu, papiri faze "P" se ne prenose izvođačima.
Radna dokumentacija služi za implementaciju inovativnih i ekonomičnih tehnoloških rješenja u procesu popravke ili izgradnje. U Pravilniku ne postoje uputstva o pitanju redosleda izrade radnih crteža i tekstualnih komentara, pa se sastav radne dokumentacije utvrđuje na osnovu zahteva.kupac. Investitor ili programer odlučuje koji će papiri biti uključeni u radni nacrt, u zavisnosti od zahtevane detaljnosti rešenja, ta želja se iskazuje prilikom izdavanja zadatka za izradu crteža, a uzimajući u obzir izradu i usaglašavanje projektne dokumentacije.
Postoje prednosti izrade dokumentacije u dvije faze, koje su u tome što u slučaju neuspješnog rješenja ne podliježe preradi sva dokumentacija, već samo neki njeni dijelovi. Ako izgradnja ili rekonstrukcija objekta uključuje male količine, tada se dvije faze projektovanja spajaju u jednu zajedničku, kada se svi problemi rješavaju odjednom.
Šta je uključeno u dokumentaciju o konačnom projektu i procjeni?
Uključuje radnu i projektnu dokumentaciju. Ovo je glavna razlika u odnosu na faze projektovanja, kada u konačnoj verziji ostaje samo radni nacrt. Dokumenti su međusobno komplementarni. Projektna dokumentacija za izgradnju objekta kapitalne grupe neproizvodne ili industrijske kategorije sadrži radove koji odgovaraju dvadesetak sekcija:
- Planiranje organizacije građevinskih radova na gradilištu.
- Prihvaćene opcije arhitektonske izgradnje.
- Objašnjenje projekta kuće.
- Razvijena rješenja za planiranje prostora i dizajn.
- Informacije o inženjerskim mrežama, opremi, spisku tehničkih mjera, opravdanosti tehnoloških procesa.
- Dizajnirano električno ožičenje i sistem napajanja.
- Crteži vodovodnog sistema.
- Šema uređaja za čišćenje kanalizacije.
- Sistem za dovod grijanja, lokacija toplovoda, klimatizacija unutrašnjeg prostora.
- Lokacija komunikacijskog sistema.
- Plinovod i uređaji.
- Tehnologija za izradu radova, uzimajući u obzir tlocrte.
- PIC (Projekat upravljanja gradnjom).
- Opis mjera za demontažu postojećih objekata kapitalne grupe.
- Lista važećih mjera zaštite životne sredine.
- Provjera protivpožarne sigurnosti.
- Konstruktivni elementi zgrade za olakšavanje kretanja invalida.
- Lista mjera za usklađivanje sa energetskom izvodljivošću i snabdijevanje zgrada mjernim uređajima korištenih resursa.
- Procijenjene opšte i odgovarajuće lokalne procjene za izgradnju zgrada.
- Ostala dokumentacija u posebnim slučajevima.
Početni podaci o dizajnu
Predstavnik odeljenja za opšte projektovanje i naručilac ili programer određuju klasu objekta koji se gradi i složenost, u zavisnosti od ovih podataka, određuje se broj faza projektovanja. Trajanje izgradnje zavisi od vrste, složenosti gradnje, mogućnosti tehnoloških i tehničkih rešenja, obezbeđenih radnih resursa i upotrebljenih mehanizama.
Početni podaci uključuju ograničenja i tehničke uslove propisane Kodeksom urbanizma, građevinski zadatak prema zahtjevima kupca, njegove glavne pokazatelje iparametri, cijena izgradnje. Zadatak za projektovanje i izgradnju izrađuje se i odobrava u dogovoru između investitora, naručioca i projektanta i predstavnika generalnog projekta.
Projektna dokumentacija za izgradnju objekta sadrži zadatak sastavljen uzimajući u obzir građevinske propise i pravila sadržana u SNiP-u. Za pravilno zaključivanje ugovora, razvijeni su opšti uslovi za njihovo zaključivanje. Cijena izgradnje se obračunava na osnovu državnih normi i standarda. Naziv građevinskog objekta sadrži podatke o vrsti radova (rekonstrukcija, popravka, izgradnja) i adresu lokacije.
Ovi podaci se ne mijenjaju u svim fazama dizajna, radni nacrt sadrži isti naziv.
Broj faza projektovanja u zavisnosti od složenosti objekta
Složenost konstrukcije utiče na izbor broja faza projektovanja:
- Za objekte prve i druge grupe složenosti projektovanje se odvija u jednoj fazi, koja se naziva radni nacrt "RP".
- Zgrade neindustrijskog sektora zahtevaju izradu idejnog projekta "EP", proizvodni i linearni objekti su prikazani u tehničko-ekonomskom proračunu "TEP", za obe grupe završna faza " RP" je obavezan.
- Za objekte koji se svrstavaju u treću kategoriju složenosti, projekat se razvija u dvije faze - projekat "P" i radna dokumentacija "P".
- Za objekte četvrte i pete grupe složenosti predviđene su tri etape, prva uključuje u zavisnosti od namjenefaza izgradnje "EP" ili "studija izvodljivosti", zatim faza "P" i "P".
Nakon što su EP, TEP, Studija izvodljivosti i P faze odobrene i odobrene, one postaju osnova za razvoj narednih faza projekta. Ponekad, prema nahođenju investitora, faze mogu promijeniti mjesta, a prvo slijedi razvoj faze „P“.
Generalni projektant, zajedno sa naručiocem, ima pravo usaglašenom odlukom promijeniti broj faza. Za izradu pojedinih dijelova predračunske i projektne dokumentacije uključuju se izvođači koji imaju certifikat za svoju djelatnost, ili u nekim slučajevima radnici koji nemaju takav certifikat. I oni i drugi stavljaju svoje potpise pod relevantne dijelove projekta, ovjeravaju objašnjenje, čiji uzorak sadrži objašnjenja. Naslovna stranica ima pečat.
Materijal svih faza izrade prenosi generalni projektant investitoru ili izvođaču u obliku papirnih medija, njihov broj je četiri primjerka. Ako su potprojekti uključeni u implementaciju projekta, tada se broj kopija povećava na pet.
Komplet radnih crteža, prema kojima se radovi trebaju izvoditi direktno na gradilištu i podizati više identičnih objekata, prenosi se u četiri primjerka na samo jedan objekat, a ostatak je namijenjen za dva seta. Ako su zgrade različite, onda se za svaku zgradu izdaju četiri primjerka.
Inženjerski i tehnički proračuni, ekonomska, ekološka opravdanja koja ne bi trebalobiti uključeni u projektni paket, podatke inženjerskih istraživanja i premjera čuva generalni projektant i podliježu izdavanju na zahtjev izvođača na privremeno korištenje. Za to se zaključuje ugovor koji sadrži uslove ugovora.
Problemi inženjerskih istraživanja
Podaci inženjerskih istraživanja se dobijaju kao rezultat posebne vrste radova koji se obavljaju prije početka projektovanja bilo kojeg objekta u cilju proučavanja geoloških uslova na predloženom gradilištu i okolnim područjima. Proučavaju se svojstva tla, sadržaj vlage i dubina njegovog prolaza, vrši se zarez tla i utvrđuju se štetne pojave.
Nakon istraživanja donosi se tehnički zaključak o podobnosti tla na ovom području za planiranu izgradnju. Za izvođenje inženjersko-geoloških istraživanja sklapa se ugovor između naručioca i specijalizirane organizacije za utvrđivanje prikladnosti tla. Prisustvo sertifikata omogućava da se da razumno mišljenje o svojstvima tla.
Geodetski radovi se zasnivaju na zakonskom i regulatornom okviru, izvođač dobija projektni zadatak u okviru kojeg se izrađuje topografski plan prostora za buduću izgradnju, dozvola za izgradnju objekta, Prenosi se plan namjene zemljišta i plan izgradnje kuće. Inženjerski radovi uključuju:
- geološka i tehnogena kontrola;
- provjera nosivosti tla za izgradnju temelja i temelja;
- procjena mogućnosti kritične pojavekatastrofe koje je izazvao čovjek, klizišta, potresi;
- sastavlja se pismena potpora za rad na zaštiti opasnih područja;
- istraživanje komponenti okolnog prostora;
- hidrogeološka geodetska, geološka, katastarska snimanja se izvode u sklopu dalje izgradnje, korišćenja ili demontaže objekata.
Inženjerska i tehnička ispitivanja se izvode kako na terenu tako iu laboratoriji, u cilju sveobuhvatnog proučavanja uslova za izgradnju. Kao rezultat, informacije se pojavljuju nakon obrađenih podataka istraživanja. Procjena u izgradnji uključuje polaganje oko 5-15% cijene rada za inženjersko-tehnička istraživanja.
Objašnjenje: uzorak punjenja
Arhitektonski dio uključuje opis lokacije građevinskog objekta u odnosu na velika naselja, veličinu lokaliteta, oblik i orijentaciju na kardinalne tačke, naznačene su susjedne ulice. Dat je opis reljefa, naznačena je temperatura najhladnijih i najtoplijih mjeseci. Upisuje se količina padavina, opterećenje snijegom, preovlađujući smjer vjetra, dubina smrzavanja tla, vegetacija.
Sljedeći dio - master plan - karakteriše plan lokacije, njeno okruženje sa prirodnim zasadima, usklađenost sa higijenskim i sanitarnim standardima, udaljenost od puta i susjednih objekata, lokaciju ulaza. Ruža vjetrova je prikazana na karti. Sve funkcionalne površine lokacije moraju biti naznačene, na primjer, putevi, komunalno dvorište, spojrekreacija, sjenice, popločani prostori, arhitektonski elementi itd. Obilježene su redovne baštenske sadnje, označeno postojeće drveće i grmlje.
Opis kuće počinje brojem spratova, opisom krova, materijalom zidova i drugih ogradnih konstrukcija, vrstom okvira, vertikalnim i horizontalnim vezama, stepenicama, dato je plansko rešenje. Na svim etažama koje se projektuju razvija se specifikacija prostorija s naznakom površine prostorija. Naveden je broj ulaza i izlaza u zgradu, metode hitne evakuacije, požarni otvori.
Opisuje unutrašnje uređenje za sve stambene, pomoćne i pomoćne prostore, označavajući zidne, plafonske i podne obloge. Bez greške, pažnja je usmjerena na popunjavanje otvora prozora i vrata.
Spoljna završna obrada karakteriše ne samo završni materijal, već i izolacioni sloj, okvir za njegovo pričvršćivanje, pažnja se poklanja završnoj obradi postolja.
Konstrukcijski dio sadrži opis okvirno-volumetrijskog rješenja, zahvaljujući kojem je elementima osigurana krutost i spojni rad elemenata, naznačen je materijal nosivih elemenata i stubova.
U opisu temelja je naznačena dubina temelja za različite presjeke, materijal osnovnog tijela i ispuna armature. Opisan je materijal vanjskih i unutrašnjih zidova, krovova, podova, plafona.
Na kraju objašnjenja propisan je uređaj za inženjerske komunikacije svih vrsta, naznačen materijal cijevi, adaptera, naziv mreže i preferencijalna lokacija.
Zaključno, treba reći da mnogi kupci i programeri privatnih kuća štede novac i naručuju projekat sa izradom nepotpune liste crteža i proračuna. Uštede u ovom dijelu rada su očigledne, ali će sljedeće faze, posebno rad graditelja na gradilištu, postati pravi problem. Izvođač će postaviti vlasniku stranice pitanja na koja će programer morati sam tražiti odgovore ili naručiti dodatne crteže po drugi put.
