Klasifikacija građevinskih objekata odvija se prema velikom broju kriterijuma i veoma je opsežna. Osobi koja je daleko od građevinske industrije nije lako razumjeti ovu raznolikost stambenih i javnih zgrada, zgrada i objekata. Razmotrite šta čini opsežnu grupu linearnih struktura.
Šta je ovo?
Jednostavno rečeno, linearni objekat je svaki objekat čija će dužina znatno premašiti njegovu širinu. Ova grupa objekata kapitalne izgradnje obuhvataće različite inženjerske mreže, cjevovode, puteve (automobilske i željezničke), kao i mostove, tunele, metro, žičaru itd. Lokacija linearnog objekta formirana je polilinijom - to jest, izlomljenom krivom, koja se također može sjeći sama sa sobom.
Generalno, principi projektovanja ovakvih objekata ne razlikuju se bitno od izrade drugih projekata u građevinarstvu, ali imaju niz suptilnosti u prikupljanju početnih podataka, izradi i izvođenju dokumentacije i njenom koordinacija sarazne vladine agencije.
Karakteristike
Ovakvi objekti se često razlikuju po mjerilu, pokrivajući znatne udaljenosti, ponekad čak i u nekoliko regija u zemlji. A kada je riječ o velikim sličnim građevinskim projektima, njihova pripadnost linearnim je nesumnjiva. Ali kod manjih i lokalnih radova mogu nastati sporne situacije.
Na primjer, čak i rekonstrukcija dionice puta sa postavljanjem autobuskog stajališta može se, po želji, razumno svrstati u radove na izgradnji linearnog objekta. Kao i manji dijelovi vodovoda mogu se projektovati kao priključak na stambene ili javne objekte. Drugim riječima, ponekad je teško napraviti jasnu razliku između linearnih i površinskih karakteristika. Ponekad se kombinuju. Na primjer, sam cjevovod će biti linearna struktura, ali će podstanice koje ga opslužuju biti površinska struktura.
Kada ste u nedoumici, bolje je konsultovati se sa organizacijom koja će naknadno izvršiti ispitivanje ovog objekta. Oni u pravilu ne odbijaju da odgovaraju na pitanja i daju objašnjenja, a to ih spašava od dugih i obimnih izmjena projektne dokumentacije.
Klasifikacija
Linija će uvijek biti struktura, a ne zgrada. Namijenjen je za različite vrste proizvodnih procesa, kretanje ljudi i robe, nestalno prisustvo ljudi, kao i očuvanje proizvoda; ima nosive, a ponekad i zatvarajuće elemente u konstrukciji.
Relativnona površini zemlje, linearni objekat može biti prizemni, podzemni i nadzemni. Prema predviđenoj nameni moguće je izvesti transportne komunikacije, sisteme kolektora (odorni i kanalizacioni), kanale za vodosnabdevanje, navodnjavanje zemljišta, komunikacione vodove, cjevovode za naftne derivate, gas, vodu.
U regulatornim dokumentima, linearni objekat je prilično otvoren koncept, tj. navedeni su brojni objekti, ali je ostavljen prostor za dodavanje drugih struktura prema nahođenju programera i dizajnera u određenim situacijama.
Property Matters
Pravna registracija linearnog objekta i dalje je kontroverzna i složena u smislu zakonodavstva - i zemljišta i urbanizma. Za jedan broj ovakvih objekata potrebno je potpuno vlasništvo nad prostorom ispod sebe (npr. putevi, neki cjevovodi sa visokim pritiskom itd.), drugi ne isključuju korištenje ove površine za predviđenu namjenu. Tako, na primjer, podzemni kablovi mogu biti u nečijem vlasništvu. U tom slučaju, vlasnik ove nekretnine može doživjeti neke neugodnosti ili ograničenja prilikom korištenja.
Ako je za planirani linearni objekat potrebna parcela koja je u privatnom vlasništvu, tzv. javna služnost (pravo korištenja tuđe zemljišne imovine u ograničenom okviru). Ako služnost dovede do potpune nemogućnosti korištenja privatne teritorije, onda njen vlasnik ima pravo zahtijevati isplatu naknade. Štaviše, mogu se dobiti kaopreko lokalnih samouprava, a u ime organizacije ili osobe u čiju je korist izvršena ova služnost.
Zaštitne zone
Linearni objekti imaju prednost, tj. zona u kojoj je djelimično ili potpuno zabranjena gradnja drugih objekata, postoje i druga ograničenja. Nije dozvoljeno unutar RED:
- obavljati bilo koji posao koji nije povezan sa popravkom, održavanjem ili rekonstrukcijom takvog objekta;
- baviti se poljoprivrednim aktivnostima, narušavati integritet zelenih površina;
- gradnja zgrada i objekata koji nisu namijenjeni za opsluživanje ovog objekta;
- instalirajte reklamne konstrukcije, bilborde sa informacijama itd. neusklađeno sa vlasnicima objekta
Problemi korištenja zemljišta
Ograničeni uslovi korišćenja zemljišta mogu se uspostaviti izvan RED-a. Drugim riječima, na lokaciji se ne nalazi nijedan objekat, teritorij može koristiti vlasnik za njegovu namjenu, ali uz određene zabrane. Na primjer, ako se linearni objekat u izgradnji nalazi u zoni mogućih klizišta, onda u cilju njihovog sprječavanja nije dozvoljena sječa zasada drveća na većem prostoru oko njega. Također je zabranjeno spriječiti operativne organizacije i hitne službe da odu u objekat radi preventivnog održavanja i reagovanja u vanrednim situacijama.
Ako je za izgradnju linearnih objekata potrebno privremeno korištenje privatnog zemljišta za rad, onda po završetkuizgradnje, ova zemljišta se moraju obnoviti i povratiti. Za vrijeme trajanja radova ove teritorije se daju u zakup.
Projektna dokumentacija
Projekat tlocrta linearnog objekta je prilično opsežan i obuhvata 10 cjelina: objašnjenje, nacrt prava prolaza, direktna rješenja za ovaj objekat (tehnološka i konstruktivna), sklop zgrada i objekte u infrastrukturi objekta u izgradnji, POS, projektnu dokumentaciju koja opisuje rušenje i demontažu objekta, akte kojima se uređuje zaštita od požara i zaštite životne sredine, predračuni, kao i u posebnim slučajevima utvrđenim zakonom, druga dokumenta. Sva gore navedena dokumentacija je predmet državne ekspertize.
U zavisnosti od zahtjeva programera, radni nacrt linearnog objekta može imati različit stepen detalja. Njegov specifičan volumen i sastav takođe određuje kupac. Radna dokumentacija je dozvoljena kako istovremeno sa projektnom dokumentacijom tako i nakon nje u toku realizacije.
