Cijele grupe stručnjaka različitih profila rade na stvaranju modernih trgovačkih centara. Glavni radovi utječu na realizaciju tehničkog dijela budućeg kompleksa, međutim, uspješan rad maloprodajnih objekata nemoguć je bez planiranja tokova kupaca i promišljene organizacije udobnih rekreacijskih prostora. U skladu s tim, ne može se bez pomoći dizajnera i marketinških stručnjaka koji će napraviti vlastita prilagođavanja. Također, dizajn trgovačkih centara nemoguće je bez promišljene komunikacijske podrške. Pažljivi proračuni inženjera i stručnjaka za napajanje osigurat će stabilan rad centra čak i u slučaju kvarova na centralnim vodovima.
Normi i zahtjevi za lokaciju trgovačkih centara
Prilikom odabira lokacije trgovačkog kompleksa morate se fokusirati na nekoliko kriterija. Centar treba da se nalazi na prostoru koji je što pristupačniji stambenoj zoni - u proseku, ovo rastojanje je 500 m, budući da su infrastrukturni objekti obezbeđeni iu međuprostoru. Ako je dizajn trgovačkih centara predviđen u uvjetima gustog razvoja, to može uzrokovati problemesaobraćaja pješaka i vozila. Ovo posebno važi za velike komplekse, koji će računati i mogućnost servisiranja ličnih automobila kupaca.
Obavezno je obezbijediti pristup za vatrogasna vozila. Dakle, duž prednjeg dijela, zona putovanja treba da bude 5 m za jednospratnice, a 8 m za višespratnice. Posebno se razmatra uređenje pješačke zone. U početku bi dizajn trgovačkih centara trebao uključivati stvaranje zona za rekreaciju na otvorenom, zelenih površina na teritoriji kompleksa, objekata malih arhitektonskih oblika, itd.
Priprema za razvoj projekta
Prije direktnog dizajna, kupac mora odlučiti o konceptu budućeg objekta. Ubuduće će podršku i razvoj plana obavljati stručnjaci iz različitih oblasti, ali je pripremna faza najvažnija upravo u smislu formulisanja glavne ideje. Istovremeno, dizajn trgovačkih centara ne bi trebao biti zasnovan na općim i apstraktnim konceptima. Kupac formuliše pravce u okviru kojih će se radovi izvoditi, ali i određuje glavne parametre centra. Na primjer, kao početne podatke, dizajner prima informacije o površini prostora, broju spratova, minimalnoj infrastrukturi, stilu dizajna namještaja i završnih obrada.
Pored toga, sastavljanje liste usluga koje će trgovački centar pružiti pomoći će programerima da odaberu najboljenačin uređenja kompleksa ili njegovih pojedinačnih komponenti. Na primjer, ako se tokom projektiranja trgovačkog centra planira izgradnja muzičkog studija, onda neće biti suvišno izračunati optimalnu zvučnu izolaciju u građevinskim i završnim materijalima. Ali, nažalost, prije razvoja projekta, daleko je od mogućeg razmišljanja o svim mogućim opcijama korištenja maloprodajnog prostora u svakom slučaju.
Logistika trgovine i potrošačkih tokova
Moderan trgovački centar može biti uspješan samo ako je logistika dobro osmišljena i pravilno implementirana. To se prvenstveno odnosi na principe organizovanja tokova kupaca i kanala kroz koje će se pružati usluge trgovine. Što se tiče prvog aspekta, efikasna organizacija tokova postiže se racionalnom distribucijom ulaza i izlaza iz prodavnica, korišćenjem liftova, stepenica, travolatora i sl. do ovog objekta. U najmanju ruku, dizajneri stvaraju široka udubljenja u takvim područjima tako da klijenti ne ometaju jedni druge prilikom prelaska. Organizacija transportnih tokova na teritoriji kompleksa zaslužuje posebnu pažnju. U današnjim uslovima nema šanse za opstanak tržnog centra koji nema svoj parking prostor. Ali čak i njegovo prisustvo uopće ne jamči povećanje atraktivnosti objekta, ako je shema dolaska, odlaska i lokacije pogrešno izračunata.automobili. Isto važi i za protok pješaka, koji će, sa izuzetkom stanovnika obližnjih područja, koristiti javni prevoz.
Glavni parametri kompleksa
Ovo je glavni dio posla dizajnera, inženjera, arhitekata i tehnologa. Rezultat rada u ovoj fazi trebao bi biti osnovno tehničko rješenje, koje će ukazati na ključne parametre kompleksa. Gotov plan treba da sadrži dijagrame sa prostorima, naznaku površina i opis tehnološke podrške. Takođe, sastavlja se paket dokumentacije za graditelje sa zahtjevima za izvođenje konstruktivnih elemenata. U izradi ovog dijela uzimaju se u obzir norme za projektovanje trgovačkih centara u smislu usklađenosti građevinske konstrukcije sa tehnološkim opterećenjima. Konkretno, inženjeri mogu uzeti u obzir karakteristike poprečnih greda, stubova, opreme, opreme za skladištenje i drugih objekata koji povećavaju opterećenje temelja i nosivog okvira.
Plan projekta
Fleksibilni koncept planiranja koristi se za kompaktno postavljanje funkcionalnih objekata uz mogućnost njihove dalje modernizacije. Omogućava uvođenje novih tehničkih sredstava infrastrukturnog i komunikacijskog kompleksa. U skladu s idejom fleksibilnog planiranja, trgovine se razvijaju prema jedinstvenim shemama u smislu plasmana i rada. Također, dizajn trgovina i trgovačkih centara u gotovo svakom slučaju fokusira se na uštedu prostora. To se postižepovećanjem spratnosti i racionalnim korišćenjem podzemnog prostora. Istovremeno, bliski smještaj lokala na istom spratu također determiniše povećane zahtjeve za obezbjeđenjem opreme za zaštitu od požara.
Dizajn karakteristike zabavnog dijela
Osnovni aspekti projektovanja trgovačkih i zabavnih kompleksa uključuju pažljive proračune u izradi šema i planova za strukturalni dio, ali stvaranje uslova za ugodno i zanimljivo provođenje slobodnog vremena u samom centru nije od značaja. mali značaj. Prema statistikama, 70% prostora u tržnim centrima zauzimaju prodavnice, a ostatak je rezervisan za operatere zabavnih zona. Iz očiglednih razloga, izrada planova za takva područja ima svoje nijanse. Dakle, ako se u dizajnu trgovačkog centra planira prostor za rekreaciju, tada bi u početku trebalo izračunati posebnu završnu obradu s povećanim izolacijskim kvalitetama. Funkcionalni i tehnički sadržaj takvih zona može biti različite prirode u zavisnosti od smjera u kojem će se funkcionisati prostor ili poseban dio kompleksa. Opšte pravilo za prostore za zabavu bilo koje vrste je stvaranje originalnog dizajna, koji se može izraziti u obliku nestandardnih završnih obrada, oblika arhitektonskih objekata, namještaja i dekorativnog dizajna.
Razvijte energetski plan
Izrada projektantskog rješenja za opskrbu energijom uključena je u opći paket dokumenata sa inženjerskim planovimasigurnost. Tokom procesa projektovanja, stručnjaci formiraju optimalne sheme distribucije ožičenja za sve prostorije i hodnike, uzimajući u obzir posebnosti njihovog rada. Nadalje, projektom napajanja tržnog centra predviđen je izbor opreme, instalacija i jedinica koje će praktično omogućiti realizaciju pripremljenog plana. U ovoj fazi, tehnolozi se također fokusiraju na korištenje sekundarnih energetskih resursa i naprednih uređaja za uštedu energije koji će minimizirati troškove održavanja objekta.
Kriterijumi za evaluaciju projekta
Tržni centri često dobijaju negativne povratne informacije od kupaca, na osnovu kojih se u budućnosti formira negativno mišljenje o autorima projekta. Međutim, ne postoji uvijek veza između kvaliteta projekta i atraktivnosti implementiranog kompleksa. To se objašnjava činjenicom da tokom rada utisak stvaraju drugi aspekti koji ne ovise o kvaliteti originalnog tehničkog rješenja. Čak i ako izgradnju i dizajn trgovačkih centara izvode visoko kvalificirani stručnjaci s bogatim iskustvom u ovoj oblasti, rezultat njihovog rada može biti zasjenjen pogrešnom cjenovnom politikom trgovina, kršenjem logističkih procesa i drugim operativnim faktorima. Sam projekat se po pravilu vrednuje po mogućnostima koje pruža operativnim kupcima. Uspjeh kompleksa zavisi od toga kako vlasnici upravljaju potencijalom uloženim u centar.
Zaključak
Moderni tržni centar je planski i građevinski objekat. Realizacija ovakvih projekata podrazumijeva uključivanje brojnih resursa i tehnoloških metoda u proces. To se posebno vidi u dizajnu trgovačkih i zabavnih centara, koji pored pijace djeluju i kao kulturni i rekreacijski objekti. Odnosno, sa jedne strane, autori projekta su suočeni sa zadatkom da obezbede efikasnost trgovinskih i tehnoloških procesa, a sa druge strane, cilj je stvaranje ugodnih uslova za boravak posetilaca u slobodno vreme. Najuspješniji su oni kompleksi u čijim projektima je pronađen balans između ova dva aspekta razvoja.
