Prilikom izgradnje stambenih zgrada, projekti ukazuju na visinu poda. Obično ovaj koncept koriste graditelji ili arhitekti. Koristi se za izračunavanje potrošnje građevinskog materijala. Dizajneri i negraditelji govore o visini plafona.
Ne brkajte pojmove
Koncept "visine poda" uključuje udaljenost od površine poda jednog sprata do površine poda sljedećeg. Odnosno, debljina poda dodaje se visini same prostorije. Ne zaboravite ovo kada gledate projekte visokih zgrada u potrazi za svojim budućim stanom.
Deklarisana projektna visina od 3,3 m zapravo je samo 3 m do plafona dnevne sobe bez završne obrade.
Kada biraju mjesto za život, obično ih zanima površina stana. Mnogo se manje pažnje poklanja visini budućih posjeda. Nekako nestane iz vida. Čini se da je sve jasno: uzimamo mjernu traku i mjerimo je duž zida odozdo prema gore.
Morate biti svjesni da se visina prostorije može značajno smanjiti prilikom promjene poda ili plafona.
Razlika može doseći 25-30 cm u zavisnostina debljini upotrijebljenih materijala i tehnologija. Recimo, spušteni ili rastezljivi plafon će "pojesti" oko 20 cm visine prostorije. A izravnavanje poda može potrajati još 20 cm.
A sada, umjesto stečenih divnih 2,8 m, već imate skromnih 2,5 m.
Stropovi u različitim klimama
Građevinski zakoni i propisi (SNiP) ne utvrđuju jednu, apsolutno tačnu visinu prostorije. Ne postoji tačan broj.
Stambeni objekti se grade u regijama sa različitim klimatskim uslovima. Ako je zimi u Krasnodaru temperatura oko nula stepeni, onda u Jakutiji mrazevi dostižu minus pedeset.
Ovo određuje zahtjeve ne samo za građevinski materijal, već i za karakteristike dizajna zgrada.
Temperatura u prostoriji zavisi od visine, pod uslovom da su sve ostale jednake. Što je zgrada veća, njen veći dio grije sunce. U tom smislu, građevinski propisi povezuju visinu plafona višespratnih zgrada sa njihovom lokacijom u klimatskom području.
U hladnim sjevernim krajevima, pravila nalažu da stropovi u dnevnim sobama i kuhinjama moraju biti visoki najmanje 2,7 m.
U ostalim regionima Rusije njihova minimalna visina prema normama je od 2,5 m.
Visine poda
Moderni projekti pokušavaju da obezbede visinu spratova u stambenoj zgradi ne veću od 2,8 m - 3 m. U panelnim zgradama sobe su obično niske - 2,6 m. "Stalinka", izgrađena 50-60-ih godina, oni su čak i veći - do 3,5 m.
Opciono na svim spratovimakuće će biti iste. Na primjer, ako je prodavnica projektovana u stambenoj zgradi, njeni plafoni će biti viši nego u stanovima.
U stambenoj zgradi se projektuju tehnički spratovi u kojima se nalazi inženjerska oprema i komunikacije.
Ove pomoćne prostorije se nalaze između prizemlja, u donjem dijelu kuće ili u gornjem dijelu. Građevinski zakoni i propisi iz 2009. postavljaju minimalnu visinu tehničkog poda na 2,1 m.
Mišljenje agenata za nekretnine
Agenti praktičari sa 12 godina statistike dali su svoje preporuke za visinu različitih tipova stanovanja. 2013. godine objavljen je dokument „Jedinstvena klasifikacija višestambenih zgrada“. Pripremio ga je Ruski savez trgovaca nekretninama.
Klasifikacija pomaže u razumijevanju pojmova "kuće ekonomske klase", "komforno stanovanje", "stanovi poslovne klase", "luksuzne zgrade".
Projekti višespratnih zgrada uključuju sljedeće stambene visine.
| Klasa imovine | Ekonomija | Udobnost | Posao | Elite |
| Visina plafona (preporučeno) | od 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | iznad 3m |
Ako projektantski projekat sadrži novu zgradu komforne klase, a stropovi dosežu samo 2,64 m ili čak 2,55 m, to ne znači da ste prevareni. Pogledajte pažljivo, možda je ovaj nedostatak nadoknađen drugim karakteristikama stana.
Kada se poredi kućište iste klase, njegova visina gotovo da i nije bitna za cijenu.
Nova zgrada iznenađenja
Prilikom kupovine nekretnine u fazi projekta, kupac vidi samo reklamu i projektnu dokumentaciju. Stoga postoji rizik od kupovine stana koji nije baš ono što je planirano.
Visina poda se može očitati u projektu, a visina plafona obično nije propisana ugovorom. Cijena stanovanja određena je njegovom površinom. Kubičnost nije uključena u cijenu. Dakle, o visini vašeg budućeg stana možete samo nagađati. Da, i kvadratni metri nisu konačno upisani, što ukazuje da je površina navedena prilikom mjerenja BTI. Ovo se dešava nakon isporuke kuće.
Bolje je odmah od investitora odlučiti o visini nove zgrade. Istina, ipak, ne zaboravite da zakon dozvoljava jednostrano mijenjanje projektne dokumentacije, bez pristanka kupca.
Koja vam je visina potrebna da biste bili sretni
Većina ljudi smatra da su visoki plafoni obavezni za skupo luksuzno stanovanje. Oni su predmet žudnje. Zaista, stanovi poslovne klase obično imaju plafone od tri metra.
Međutim, dizajneri enterijera upozoravaju: ako je soba mala, visoki plafon je neprikladan u njoj. Njegova visina treba da odgovara proporcijama prostorije.
Stoga, standardni stanovi su obično nešto viši od 2,5 m. Ovo je prilično udobno za osobu visoku 1,8 m.
Upotrebom tehnika i pravila za organizaciju stambenog enterijera, možete vizuelno povećati visinu prostorije.
Kada su zidovi iste boje kao i plafon, izgleda da se spajaju, stvarajući osećaj beskonačnosti.
Vertikale na zidovima će pomoći da se vizuelno podigne plafon. To može biti traka na tapetu, zavjese na prozorima.
Dobijate udobne kućne interijere. Po tome se dnevne sobe razlikuju od javnih prostorija čija visina, prema građevinskim propisima, ne bi trebalo da bude manja od 3 m.
