Danas kupovina kuće nije lak zadatak. Cijena kvadratnog metra raste svakim danom, a plate se ne indeksiraju takvom stopom. Budući zakupci žele uštedjeti na kupovini kupovinom stanova u novim zgradama, obično s grubom završnom obradom. Ali malo je vjerovatno da ćete poželjeti da se javite i živite u takvim uslovima. Stoga se novopečeni vlasnici odlučuju da počnu uređivati stan vlastitim rukama.
Šta je ona bez završetka
Danas primarno tržište stambenih nekretnina ima stanove u različitim fazama dovršenosti:
- Sa grubom završnom obradom. Stan je prostorija sa golim zidovima od cigle, blokova ili betonskih ploča, podom bez estriha, plafonom bez završne obrade. Od komunikacija samo baterije. Ulazna vrata u takvom stanu su najjednostavniji prozori sa dvostrukim staklom. Provedena električna energija, u pravilu, jedan štit sa mitraljezom. Snabdijevanje vodom je predstavljeno u obliku uspona za hladnu i toplu vodu sa zatvorenim brojilima, postoje jeftine slavine. Iz kanalizacije - uspon sa slavinom. Ako je kuća predviđena za plinske peći, uvedena je i plinska instalacija i postavljeno mjerač. Obnova stana uradi sam sa grubom završnom obradom bit će najskuplja. Prednost je u tome što je, počevši od nule, moguće sve napraviti kvalitetno, izgraditi željeni raspored i instalirati trajne komunikacije.
- Pre-finishing. U ovom slučaju, stan je u potpunosti spreman za dekorativnu završnu obradu. Plafon i zidovi su m alterisani, pod napunjen, tlocrtno urađeno, postavljeni svi potrebni vodovod i grijanje. Gruba završna obrada stana "uradi sam" više neće biti potrebna, međutim, ovdje će biti potrebno mnogo truda i novca.
- Fina završna obrada. Riječ je o stanovima koje je investitor već renovirao. Sobu potpuno pripremljenu za život odlikuju jeftine popravke, jednostavna završna obrada stropa, zidova, podova. Komunikacijski uređaji iz proračunske linije, jednostavna ulazna vrata, tanke tapete i nepouzdani prozori s dvostrukim staklom. Sve što vam treba je namještaj i rasvjetna tijela. Među nedostacima gotovog stana, vrijedi napomenuti da programer često nerazumno povećava cijenu prostorije s finom završnom obradom, koristeći najjeftinije i nekvalitetne materijale tokom popravki.
Ovaj članak će pružiti savjete za uređenje stana vlastitim rukama od nule.
Prva poteškoća
Teško u početnoj faziodlučiti o izgledu, dizajnu, materijalima. Potpuno kvalitetni popravci završavaju se najkasnije godinu i po dana, jer se novoizgrađena kuća skuplja u prvoj godini rada, što se može izraziti pojavom pukotina na stropu i zidovima. Kako ne biste uzalud trošili napore i finansije, potrebno je završne radove izvoditi u fazama, pažljivo razmatrajući sve do najsitnijih detalja.
Gdje početi uređivati stan vlastitim rukama?
Prva stvar koju treba uraditi je izgled. Lični komfor vlasnika zavisi od toga koliko je prostor dobro planiran. Međutim, vrijedno je zapamtiti da se izgradnja novih zidova i uklanjanje postojećih moraju dogovoriti sa BTI. Osim toga, postoji još nekoliko nijansi koje se moraju odobriti:
- Sve promjene na fasadi zgrade.
- Promena nosivih konstrukcija stanovanja.
- Promena površine ili kompletno izmeštanje toaleta ili kupatila.
- Svaki rad u vezi sa gasom.
Kvalificirani dizajner interijera može pomoći u izradi tlocrta. Nakon toga mora biti odobren od strane relevantne organizacije na osnovu važećeg zakonodavstva. Kada dobijete dozvolu, možete početi sa polaganjem komunalnih sistema, uzimajući u obzir lokaciju vodovoda i električnih instalacija.
Šta ne raditi?
U vrijeme planiranja stana, postoji niz aktivnosti koje se strogo ne preporučuje:
- Priključite podno grijanje na zajednički sistem tople vode.
- Baterije za centralno grijanje prenesite na verandu, balkon ili lođu.
- Povećajte opterećenja koja prelaze dozvoljene vrijednosti na nosivim konstrukcijama.
- Izgradite ili smanjite ventilacione sisteme.
- Instalirajte i usmjerite električne ili cijevne kablove u šavove zidne ploče.
- Završite kuhinju ili dnevni boravak bez prozora.
- Locirajte kupatilo iznad dnevnog boravka ili kuhinje susjeda.
- Ugradite ulaz u kupatilo iz kuhinje ili dnevnog boravka.
- Kombinirajte kuhinju sa plinskim štednjakom sa dnevnim boravkom.
Sve gore navedene aktivnosti mogu negativno uticati na višestambenu strukturu u cjelini ili naškoditi susjedima.
Dozvoljeno prilikom zakazivanja
Radnje koje su dozvoljene prilikom planiranja novog stanovanja koje ne zahtijevaju koordinaciju sa BTI:
- Premjestite nenoseće pregrade po vlastitom nahođenju.
- Postavite dodatne pregrade ako ne povećavaju opterećenje nosećih konstrukcija.
- Ugradnja ili demontaža vrata u nenosivim pregradama.
- Zastakljivanje balkona ili lođa.
- Preuredite vodovodne instalacije unutar originalne sobe.
U ovom slučaju, dovoljno je obavijestiti nadležnu organizaciju.
Naknadno, tokom perioda rada stambenog prostora, bez dozvole i najave, možete izvršiti sljedećeDogađaji:
- Promijenite izgled balkona ili lođe.
- Zamijenite plinsku peć ili grijače.
- Ugradite vrata, lukove ili izloge bez povećanja veličine sobe.
- Postavite antene, ventilacione sisteme, zaštitne mreže na fasadu zgrade.
- Ugradite ili demontirajte ugrađene mezanine i ormare.
- Promijenite lokaciju električnog štednjaka po želji u kuhinji.
- Izvršite kozmetičke popravke objekta.
- Ugradite novu inženjersku opremu, dok se tehničke karakteristike ne mogu razlikovati od prethodne instalacije.
U početnoj fazi predstoji najprljaviji posao:
- Ugradnja i demontaža particija.
- Električarski radovi.
- Instalacija vodovoda i opreme.
- Poravnanje zidova i plafona.
- Ugradnja sistema podnog grijanja.
- Podna košuljica.
Nakon toga, let mašte je neograničen. Učinite sami materijali za završnu obradu stana mogu biti različiti, kako po cijeni tako i po kvaliteti. Možete jednostavno izbjeliti stropove ili postaviti spuštenu konstrukciju, zidove tapetirati ili farbati, položiti linoleum na podove ili postaviti parket. Sve zavisi od ličnih potreba stanara.
Zidovi: što je bolje - tapeta ili farba?
Uradi sam zidna dekoracija u stanu ne zahtijeva posebne vještine ili znanja. Dovoljno je odlučiti se o materijalu, opskrbiti se potrebnim alatima i baciti se na posao. Prijenapravite izbor, kakvi bi trebali biti zidovi u prostoriji, stručnjaci preporučuju da odvagaju prednosti i nedostatke određenog završnog materijala.
pozadina
Generalno, materijal je veoma tražen. Svaka prodavnica je spremna da vam predstavi hiljade vrsta i boja - od običnog papira do debelih višeslojnih tkanina koje se mogu prati. Širina također može biti različita, standardne veličine su 53 cm i 100 cm. Šire je teško zalijepiti.
Prednosti pozadine:
- Jednostavno za korištenje. Postavljanje tapeta smatra se najlakšom vrstom zidne dekoracije u stanu.
- Odabir papirnih ili netkanih tapeta bit će dodatna prednost jer ovaj materijal ne izaziva alergije.
- Papir ne zahtijeva posebnu pripremu zidova. Površina materijala će sakriti male neravnine i pukotine.
- Papirna površina tapeta "diše", što sprečava pojavu gljivica i plijesni.
- Savremeno tržište nudi ogroman izbor materijala koji mogu zadovoljiti ukus i najhirovitijeg vlasnika.
- Tapete su prijatne na dodir i stvaraju toplinu i udobnost u kući.
Uprkos velikom broju prednosti zidnog oblaganja tapetama, vrijedi istaknuti nedostatke materijala:
- Teško rastavljanje.
- Čak i pozadinu koja se pere teško je ukloniti tešku prljavštinu.
- Kućni ljubimci imaju tendenciju da oštre svoje kandže na zidovima, čime uništavaju materijal.
- Kratak vijek trajanja.
Zidna slika
Prošla su vremena kada je boja izazivala napade mučnine i bolova u očima. Moderni materijali su bez mirisa i imaju druge prednosti:
- Niska cijena materijala.
- U slučaju zagađenja dovoljno je prefarbati samo onaj dio koji je izgubio izgled.
- Obojeni zidovi se mogu prati.
- Kućni ljubimci ne mogu oštetiti površinu.
- Širok raspon boja.
Ali vrijedi zapamtiti da je površina koju treba farbati dodatno tretirati raznim antisepticima i prajmerom. Također:
- Prije farbanja, kit i fuga su obavezni korak u radu.
- Izravnavanje površine zida, najvjerovatnije, morat će se povjeriti profesionalcu, samo on posao može dobro odraditi, a to je dodatni trošak.
- Čak i najtrajnija boja vremenom gubi svoj izgled.
- Dugi pripremni rad.
Vrijedi napomenuti da se na oslikane zidove mogu nanijeti različiti uzorci koji će vremenom savršeno osvježiti izgled prostorije i dodati dašak individualnosti. Na fotografiji - dorada stana vlastitim rukama.
Vrata ili luk?
Uvek želite da učinite ulaz u dnevnu sobu originalnim, jer je ovo soba za goste, tamo će doći prijatelji i poznanici koje želite da impresionirate, pokažete koliko je porodica bogata i imate dobar ukus.
Jednostavnodrvena vrata danas nikoga ne iznenađuju, a uređenje luka u stanu vlastitim rukama sasvim je izvediv zadatak čak i za nespecijalista. Izvodi se na kraju popravke, po završetku glavnog posla.
Lučni materijal: koji je bolji?
Ugradnja konstrukcije u velikoj mjeri zavisi od materijala kojem se daje prioritet. Tako, na primjer, ukrašavanje ukrasnog kamena u stanu vlastitim rukama može uzrokovati mnogo problema. Ako nema elementarnih radnih vještina, postoji opasnost od kvarenja skupog materijala. U ovom slučaju preporučuje se korištenje usluga majstora. Na fotografiji - uradi sam dekoracija luka u stanu.
Luk završen plutom bit će potpuno ekološki prihvatljiv dizajn. Rad sa plutom je mnogo lakši sa pravim alatima.
Završna obrada luka u stanu vlastitim rukama od dekorativne žbuke stvorit će izgled prirodnog kamena. Luksuzan izgled materijala dat će domu bogatstvo. Materijal se može farbati, što na mnogo načina osvježava cjelokupni interijer.
Što se tiče tekstila, treba paziti da ne pokvarite cjelokupni izgled prostorije banalnošću i jednostavnošću.
Završna obrada luka u stanu vlastitim rukama mora započeti pripremom zida odabranog za dizajn. Trebalo bi da bude glatko, čisto i bez nedostataka, tada će dekorativni element enterijera dugo oduševljavati ukućane.
Zaključak
Završavanje stana vlastitim rukama nije lak zadatak, koji zahtijeva puno vremena i truda. Cijenapopravka ovisi ne samo o vrsti materijala, već i o ukupnoj površini prostorije. Neke nijanse ipak treba povjeriti stručnjacima, samo će oni moći kvalitetno obaviti ovaj ili onaj posao. Profesionalni dizajneri će pomoći da se rekreira kompletna slika koja će se ispostaviti na kraju popravke, moderne tehnologije omogućavaju da se to uradi u bilo kojoj fazi završne obrade.
