U našoj zemlji danas postoji ogroman broj organizacija koje se bave građevinskim poslovima. Osnovna svrha državnih organa koji regulišu rad ovih preduzeća je stvaranje optimalnih uslova za razvoj ove industrije. To se može učiniti samo ako zakonodavstvo ne usporava rad programera. U tu svrhu su napravljene velike izmjene na njemu, zbog čega je građevinska dozvola izgubila prvobitnu važnost.
Stoga je pitanje da li je potrebna dozvola za građevinske radove jedno od najrelevantnijih ovih dana. Nije teško izdati ga, najvažnije je prikupiti potreban paket dokumenata, a zatim napisati zahtjev za prijem.
Opće informacije
Država u potpunosti reguliše delatnost građevinskih preduzeća, koja u slučaju nekvalitetnog rada može oduzeti investitoru dozvolu za obavljanje građevinskih delatnosti. Međutim, ovaj pristup ima i mnoge nedostatke, jer stvara veliki brojpoteškoće za poslovanje.
Zbog toga je revidirana zakonska regulativa, a izdavanje licenci i kontrola kvaliteta rada prebačeno je na SRO. Stoga, svaka građevinska kompanija koja posluje u Rusiji mora kupiti građevinsku dozvolu od SRO-a i dobiti dozvole za sve vrste radova koje planira da izvede.
Definicija licence
Dozvola za građevinske radove je dokument koji daje pravo na izvođenje građevinskih i drugih vrsta radova u vezi sa projektovanjem. Sadrži pravila koja se moraju poštovati. Ako programer počini bilo kakve prekršaje, onda se na njega primjenjuje disciplinska sankcija, a uz redovne prekršaje može u potpunosti izgubiti licencu.
Da li trebam podnijeti zahtjev za licencu?
Prema važećem zakonodavstvu Ruske Federacije, licenca za izvođenje građevinskih radova potrebna je za sve programere i industrijska preduzeća čija je djelatnost vezana za građevinarstvo. Pored licence potrebno je pribaviti i dozvole za vrste poslova koje će firma obavljati.
Međutim, postoji mali izuzetak. Organizacije koje se bave niskogradnjom mogu raditi bez ikakve dozvole. Ovakve mjere su preduzete kako bi se smanjio teret malih i srednjih preduzeća i stvorio im ugodniji rad.
Međutim, to nikako ne znači da takve kompanije ne treba da poštuju pravila i prate kvalitet svog radanjihova djela. Njihove aktivnosti također reguliraju SRO, koji mogu primijeniti disciplinske sankcije.
Koje aktivnosti su pokrivene građevinskom dozvolom?
Mnoge ljude zanima pitanje za koje građevinske radove je potrebna licenca. Obavezna je za ona preduzeća čija se djelatnost odnosi na izradu građevinskih projekata i tehnološke dokumentacije, izgradnju objekata različite namjene, kao i inženjering.
Do danas, SRO je odgovoran za izdavanje licenci i regulisanje aktivnosti programera. Međutim, da bi dobio dozvole, programer prvo mora postati član. Istovremeno, važno je shvatiti da, osim glavne djelatnosti, UK obavlja i razne vrste poslova, za koje je potrebna i dozvola.
Ako bilo koja nekomercijalna kompanija treba da dobije građevinsku ili drugu dozvolu za rad, tada joj se izdaje ograničena dozvola za izgradnju i instalaciju.
Različice građevinskih dozvola
Danas se licence koje daju pravo bavljenja građevinskim djelatnostima dijele na sljedeće vrste:
- Dizajn - omogućava vam razvoj građevinskih projekata.
- Gradnja - daje pravo angažovanja u izgradnji kuća i objekata.
- Inženjering - uključuje implementaciju inženjeringaistraživati i razvijati nova rješenja.
Svaka vrsta dozvole uključuje određenu vrstu djelatnosti, tako da prilikom podnošenja zahtjeva za licencu treba uzeti u obzir smjer kompanije.
Koje kompanije podliježu licenciranju?
Dozvolu za izvođenje građevinskih radova mora imati svako preduzeće čija je djelatnost na ovaj ili onaj način povezana sa izgradnjom stambenih i poslovnih objekata, kao i svih drugih arhitektonskih objekata.
Zakonodavstvo definiše dosta vrsta građevinskih aktivnosti, stoga, prije nego što se obratite SRO-u za pribavljanje dokumentacije, preporučuje se da se upoznate sa podacima navedenim u Klasifikatoru. Međutim, vrijedi napomenuti da je nakon izmjena zakona vrsta djelatnosti za koje je potrebna licenca znatno manje nego prije 2010. godine.
Proces dobijanja građevinske dozvole
Dozvola za građevinske radove se izdaje sljedećim redoslijedom:
- Priprema paketa potrebnih dokumenata.
- Primjena regulatoru.
- Provera od strane stručne komisije građevinskog preduzeća na usklađenost sa tehničkom osnovom, stepenom kvalifikacije radnog osoblja, kao i stepenom kontrole kvaliteta sa utvrđenim pravilima i zahtevima.
- Ako sve prođe kako treba, programeru će biti izdata licenca.
Želim da kažem da na odluku komisije prilikom izdavanja dozvole utičerecenzije kupaca kompanije koja je aplicirala za dokumente. Stoga, bez obzira da li imate licencu ili ne, uvijek treba raditi sa visokim kvalitetom.
Treće strane mogu biti uključene u procjenu programera. Ovo je neophodno kako bi se procena sprovela nezavisno i bila objektivna. Međutim, važno je shvatiti da su preporuke trećih organizacija isključivo informativnog karaktera, te stoga nemaju značajan uticaj na odluku komisije.
U skladu sa zakonom, procedura za izdavanje dozvole za izvođenje građevinskih radova ne bi trebalo da traje duže od 60 dana od dana podnošenja zahtjeva od strane investitora.
Koji dokumenti su potrebni?
Da biste dobili licencu koja daje pravo na obavljanje građevinskih aktivnosti, morat ćete pripremiti sljedeće dokumente:
- izjava utvrđenog obrasca;
- fotokopija ličnog dokumenta;
- fotokopije statuta kompanije, potvrde o državnoj registraciji i PIB-a;
- priznanica o uplati naknade za licencu;
- lista vrsta poslova koje kompanija planira da radi;
- dokumenti koji potvrđuju kvalifikacije zaposlenih.
Vrijedi napomenuti da se lista dokumenata može razlikovati ovisno o vrsti djelatnosti kojom se kompanija planira baviti. Osim toga, potrebni su svi regulatorni dokumenti koji su predviđeni zakonom.
Zaključak
Licenca zagrađevinski radovi su dozvole, bez kojih je nemoguća delatnost građevinskog preduzeća. Međutim, nabaviti ga je samo pola bitke, jer za prekršaje i nekvalitetan rad SRO ga uvijek može oduzeti beskrupuloznoj kompaniji. Stoga, kada dobijete licencu, uvijek održavajte visoke standarde i pridržavajte se zahtjeva koje postavlja SRO.
