O novom programu renoviranja oronulog stambenog prostora u Moskvi danas se ne razgovara osim za lijene. Štaviše, ova tema zabrinjava čak i one Moskovljane kojima ne prijeti preseljenje. Ne tako davno uzbuđenje oko kuća osuđenih na "zaklanje" dobilo je novu snagu. Kako se ispostavilo, osim petospratnica, planirano je i rušenje devetospratnica u Moskvi. Stav ljudi prema programu obnove stambenih objekata glavnog grada daleko je od dvosmislenog. Mnogi to vide kao sjajnu priliku da poboljšaju svoje životne uslove, a neki to vide kao mnogo prljavih trikova.
Prethodni program renoviranja doma
Rješenje pitanja ažuriranja stambenog fonda Moskve počelo je 1995. godine. Program je prvobitno bio osmišljen do 2010. godine, ali su zbog periodične obustave radova na demontaži starih kuća, rokovi za njegov završetak više puta odgađani. U sklopu prethodnog programa renoviranja, rušenje devetospratnica u Moskvi nije bilo planirano, jer su u to vrijeme skoro sve bile u zadovoljavajućem operativnom stanju.
Samou 2011. godini, tempo demontaže starih petospratnica značajno je porastao, a do 2015. godine vlasti glavnog grada prijavile su realizaciju planiranih radova za 90%. Inače, pored zgrada Hruščova, izvršeno je rušenje trošnih devetospratnica u Moskvi. Do kraja 2016. godine, od 1.722 kuće koje je trebalo da budu likvidirane u okviru prve faze programa, ostalo je da se sruši samo 128. Do početka 2018. preostale dotrajale i dotrajale stambene jedinice biće u potpunosti razmontirane. Stoga je rušenje devetospratnica u Moskvi 2017. završna faza prethodnog programa renoviranja.
Novi program renoviranja stambenog fonda glavnog grada
Proteklih godina, naravno, urađen je ogroman posao, ali i sada u Moskvi ima mnogo starih stambenih zgrada čiji je vijek trajanja već istekao ili se bliži kraju. Prije svega, to se odnosi na kuće nepodnošljive serije, koje su izgrađene prije 100, pa čak i 150 godina. Takve zgrade ne ispunjavaju savremene zahtjeve za udobnim uslovima života građana, plus, mnoge od njih su u lošem stanju. Istovremeno, iz istog razloga, rušenje devetospratnica u Moskvi planirano je od 2015. do 2020. godine. Na listi su kuće koje su u ruševnom stanju, čija popravka nije ekonomski izvodljiva.
Novi plan predviđa rušenje svih starih stambenih objekata u glavnom gradu i izgradnju novih modernih i komfornih stambenih objekata na njihovom mjestu. Prema preliminarnim procjenama, generalno, program renoviranja će obuhvatitioko 8.000 kuća, čija ukupna površina prelazi 25 miliona kvadratnih metara. metara, a u njima živi više od 1,6 miliona ljudi.
Koje devetospratnice podležu rušenju u Moskvi
Prema izrađenom planu za demontažu starih panelnih i blok kuća, postoji mogućnost likvidacije ne samo petospratnica, već i devetospratnica. Međutim, novi program renoviranja uzima u obzir greške iz prethodnih godina, kada je srušen veliki broj nebodera od 9, pa čak i od 12 spratova, iako su i dalje bili u normalnom stambenom stanju.
Raspored rušenja devetospratnica u Moskvi izračunat je za narednu deceniju, tokom koje neće biti likvidirano više od dvije stotine hiljada kvadratnih metara. metara kuća ovog tipa. Vlasti glavnog grada skreću pažnju na činjenicu da je demontaža stambenih zgrada visine 9 spratova moguća samo u dva slučaja: prvo, ako se nalaze u istom području sa Hruščovljevim kućama ili drugim kućama koje potpadaju pod renoviranje. program. Drugo, rušenje devetospratnica u Moskvi može se izvršiti ako su u vanrednom ili oronulom stanju, a njihovi stanovnici će zahtijevati bolje uslove života. Druga opcija će se smatrati prije izuzetkom.
Uslovi za realizaciju plana renoviranja
Program renoviranja podrazumeva eliminaciju kuća izgrađenih u periodu od 1957. do 1968. godine, kao i stambenih zgrada koje pripadaju prvom periodu industrijske stanogradnje, po dizajnu sličnih Hruščovu. osim toga,Predviđeno je delimično rušenje devetospratnica u Moskvi.
Odluku da li će učestvovati ili ne učestvovati u programu renoviranja trebaju donijeti vlasnici kuća glasanjem. Stambena zgrada se može srušiti samo ako za ovu odluku glasa najmanje 2/3 (67%) stanovnika. Za izlazak iz programa, 1/3 (33%) od ukupnog broja glasova plus jedan glas mora biti protiv.
Rušenje devetospratnica u Moskvi će se vršiti po sličnom principu. Lista za 2015-2020 je formirana ranije, ali će, prema novom programu, biti odobrena nakon konačne odluke stanara takvih kuća.
Zakon o renoviranju
Svaki vlasnik starog stana, bez obzira u kakvom je stanju, ima prirodno pitanje o mogućim rizicima i garancijama pri dobijanju novog doma. Mnogi građani se plaše preseljenja u drugi prostor, boje se da će površina novog stana biti manja od prethodnog ili će njegova cijena biti niža od cijene starog.
Zakon o renoviranju stambenih objekata usvojen je u maju 2017. Rušenje devetospratnica u Moskvi, koje se nalaze pored petospratnica koje spadaju u program, vršiće se po opštim pravilima. Garancije za učesnike programa su sadržane na zakonodavnom nivou.
Osnovne pravne garancije
Zakon takođe kaže da novi i stari stanovi moraju biti jednaki. To znači da će broj soba u predviđenom stanu biti isti kao u prethodnom. Ukupna površina novog stana će se povećati, a površina stambenog prostorasobe će biti slične ili veće od prethodne.
Pored toga, pretpostavlja se da će tržišna vrijednost novih stanova u prosjeku biti 35% veća od cijene starih stanova. Stambeni prostori bi takođe trebali dobiti poboljšanu završnu obradu, ali šta će tačno biti, nije navedeno u sadašnjim standardima.
Geografska referenca
Mnogi Moskovljani su navikli i vole područja u kojima žive. Osim toga, lokalna infrastruktura igra veliku ulogu: vrtići, škole, medicinske ustanove, prodavnice, saobraćajna petlja, itd. Preseljenje na drugo područje je dosta neprijatnosti povezano sa promjenom obrazovne ili medicinske ustanove, rute do posla itd.
Kako bi preseljenje bilo što ugodnije i bezbolnije, zakon predviđa izdavanje novih stanova na istom području gdje se nalazila stara kuća. A ako postoje odgovarajuće prilike, čak i četvrtina će ostati ista.
Alternativne opcije
Na zakonodavnom nivou moguće je dobiti ne samo ekvivalentno stanovanje, već i novčanu naknadu za stari stan. Najzanimljivije je to što će se njegova naplata izvršiti i prije rušenja kuće. Ukoliko vlasnik odluči prodati svoju nekretninu, vrši se obavezna procjena kako bi se utvrdila njena trenutna prosječna tržišna vrijednost u tom trenutku.
Ova opcija je pogodna za porodice koje žele promijeniti stan, preseliti se u drugo područje ili kupiti višejeftino ili skupo stanovanje.
Za određene kategorije građana važit će i posebne pogodnosti. Na primjer, ljudi koji su bili u redu za poboljšanje uslova života dobiće veće stanove. Istovremeno se može povećati i ukupni snimak i broj soba.
U nekim slučajevima, za članove iste porodice je obezbeđeno više stanova. Razvijen je poseban sistem beneficija za kategorije građana sa niskim primanjima, kao i za penzionere i samce.
