Savremeni veliki trgovački centri, poslovne zgrade, kao i udruženja vlasnika kuća i privatni posjedi trebaju stalnu tehničku kontrolu. Upravljanje ventilacijom, vodosnabdijevanjem, snabdijevanjem električnom energijom ne može se izvršiti bez pomoći posebnih kompjuterskih programa. Oni automatski kontroliraju i mijenjaju rad mehanizama, a u slučaju mogućih kvarova iu hitnim situacijama sistem daje alarmni signal. Ovaj sistem upravljanja zgradom naziva se "dispečerski sistem". Više o tome kako je dizajniran i instaliran reći ćemo vam u našem članku.
Sistem za otpremu: principi rada
Savremene kontrolne sobe opremljene su kompjuterima za upravljanje inženjerskim sistemima. Putuju na posao sa kontrolerima u server sobama i frekventnim pretvaračima na instaliranoj inženjerskoj opremi. Dispečerski i automatizacijski sistemi su dizajnirani da olakšaju praćenje građevinske opreme.
Uz pomoć kompjutera, dispečer u preduzeću, ivlasnik ili osoblje za održavanje u privatnoj kući, prati promjenu temperature dovodnog zraka, padove tlaka u cijevima i kontrolira ostale parametre različite opreme.
Daljinski upravljač
Klima za ventilaciju se mogu kontrolisati daljinski. Promjenom procenta otvaranja ventila rashladnog sredstva može se utjecati na temperaturu dovodnog zraka. Sistem upravljanja zgradom daljinski nadgleda sljedeće objekte:
- Pojedinačno grijanje.
- Glavna razvodna ploča i ulazni razvodni uređaji.
- Unutarnja i vanjska rasvjeta.
- Snabdevanje gasom.
- Dovodne i izduvne ventilacione jedinice.
- Klima uređaji i ventilator konvektori.
- Vodovod i kanalizacija.
- Sistem odvodnje vode (drenažne jame i atmosferske kanalizacije).
- Protivpožarni alarmi i vazdušni pritisak.
- Plinski senzori za parking mjesta.
- Kontrola pristupa zgradi.
- Oprema za liftove i pokretne stepenice.
Početna priprema i puštanje u rad
Ugradnju opisane opreme treba razmotriti u fazi izgradnje zgrade. Projektovanje dispečerskih sistema izvode specijalni izvođači.
Projekat mora obezbijediti kablovske kanale koji povezuju svu opremu za komunikaciju sa serverom. Signali sa frekventnih pretvarača, koji se nalaze na instalacijama, pumpama, elektroenergetskoj opremi i drugim sistemima, dolaze do serverskih blokova preko kabla.
Server soba treba da se nalazi u zasebnoj, dobro provetrenoj prostoriji kako bi se rashlađivali izvori napajanja i ventilatori unutar serverskih rekova.
Instalacijski radovi
Instalaciju dispečerskih sistema obično izvode posebno angažovani izvođači. U pravilu imaju svoje gotove projekte, ali mogu raditi i na projektima kupaca. Održavanje dispečerskog sistema u fazi garantnog servisa vrši izvođač koji je instalirao ovu opremu.
Nakon isteka garantnog roka kontrolu rada može vršiti dežurna ekipa. Obično je niskonaponski inženjer odgovoran za održavanje sistema. Različiti timovi imaju svoj raspored i od toga zavisi efikasnost rada slabih struja sa opremom.
Unutrašnje punjenje kontrolnog sistema
Postoji nekoliko kompjuterskih programa koji kontrolišu opremu instaliranu u objektu. Ne tako davno, Honeywell i Johnson Controls programi su bili popularni. Sada novi objekti obično instaliraju Siemens, Orion i druge manje uobičajene programe, kao i modificirane Honeywell i Johnson Controls.
Sistem za otpremu objekatazahtijeva stalno praćenje i ažuriranje. Obično se svi sistemi ugrađuju sa dugim garantnim rokom, a kasnije, po isteku garantnog roka, obaveze podešavanja i održavanja obavljaju isti izvođači.
Za opremu za liftove sve se ugrađuje u zavisnosti od toga koja kompanija izvođača ugrađuje i održava sisteme za otpremu liftova (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis i drugi).
Kako funkcioniše sistem za gašenje požara
Automatizacija je instalirana i na uređajima protivpožarne opreme. Pokreće se dimom iz detektora požara i šalje alarm u kontrolnu sobu. Dispečer na monitoru vidi lokaciju senzora i prijavljuje incident dežurnoj smjeni.
Ako se aktiviraju dva detektora dima, alarm za trenutnu evakuaciju će se oglasiti u cijeloj zgradi. Ovo će uključiti sistem pojačanja vazduha u oknima lifta. Liftovi će se automatski spustiti na prvi sprat i otvoriti vrata bez odgovora na pozive ili naredbe.
Kako se kontroliše automatizacija
Oprema instalirana u zgradi sadrži senzore i instrumente. Oni prikupljaju informacije o stanju opreme i stupaju u interakciju sa kontrolerima, koji prenose signal sistemu automatizacije i kompjuteru instaliranom u kontrolnoj sobi. Operater-dispečer na radnom monitoru vidi status sistema i po potrebi kontroliše instalacije.
Automatska ventilacija reguliše podešene parametre prema postavkama temperature usoba. Ako se radi o dovodnim i ispušnim jedinicama opremljenim izmjenjivačem topline, izmjenjivačem topline i hladnim krugom, automatika održava željenu temperaturu zatvaranjem ili otvaranjem ventila hladne (tople) vode ili povećanjem brzine izmjenjivača topline. Dispečer posmatra sve ove promene na ekranu monitora u kontrolnoj sobi.
U hladnoj sezoni, kada vanjska temperatura padne ispod dvadeset stepeni Celzijusa, moguće je prebaciti jedinice u ručni način rada od strane dispečera ili dežurnog osoblja kako bi se spriječilo smrzavanje izmjenjivača topline.
Podešavajući potrebne parametre na svom kontrolnom panelu (računaru), dispečer prati promjene i proces instalacija. Obično, vodeći inženjeri, brinući o normalnom radu opreme, raspored i raspored ventilacijskih jedinica postavljaju na poseban štand ili u operativni dnevnik dispečera. Prema njegovim rečima, dispečerski sistem kontroliše procese razmene toplote i hlađenja.
Sigurnosni sistemi
Kada smo već kod sistema kontrole dispečerstva, ne treba zaboraviti na posebne sisteme za otpremu za sigurnosnu strukturu. Skraćeni su kao ACS (Access Control System). Ne komunicira sa sistemom za kontrolu ventilacije i ostalom inženjerskom opremom i opremljen je posebnim kompjuterom.
Kontrolni kompjuter prima signale od svih elektromagnetnih brava, okretnih vrata i drugih elektronskih čitača, uključujući sistem kontrole ulaza-izlazak automobila sa parkinga. Sve propusnice koje se izdaju zaposlenima i osoblju imaju brojeve pomoću kojih se može utvrditi u koje vrijeme je zaposlenik prošao kroz okretnicu ili vrata opremljena magnetnom bravom. Svi ovi podaci, takođe prenošeni magnetnim senzorima, šalju se na poseban dispečerski kompjuter za kontrolu pristupa.
Sistem kontrole daljinskog pristupa povezan je sa sistemom zaštite od požara. U slučaju nužde, automatski će otključati vrata svih izlaza u slučaju nužde.
Važno mjesto u radu sistema upravljanja zgradom zauzima besprekidno napajanje servera. U slučaju nestanka struje, on će ga sačuvati na dispečerskoj konzoli i omogućiti vam da isključite sisteme bez gubitka podataka.
Gdje se koriste sistemi upravljanja zgradom
Nijedan moderni poslovni centar ne može bez sistema upravljanja zgradom. Preko dispečerskog sistema se uključuje i obična rasvjeta u zgradama. Osim toga, u poslovnim centrima važnu ulogu imaju sigurnosni objekti. Stoga se instaliraju i sistemi kontrole pristupa. Osiguravaju rad skladišnih objekata, kao i ulaz i izlaz sa parking mjesta. Isto važi i za opremu za liftove i pokretne stepenice.
U svakoj zgradi, ugradnja dispečerskih sistema olakšava rad dežurnog osoblja i štedi energetske resurse, stvarajući ugodne uslove u prostorijama
