Karakterističan trend u oblasti moderne stambene izgradnje je rast privatnih zemljišnih posjeda i izgradnja stanova na njima u skladu sa individualnim ukusima i preferencijama graditelja.
Na svojoj zemlji
Stambeni problem u velikim gradovima uspio je da izgubi oštrinu koja mu je bila svojstvena dugi niz decenija. Izgrađeno je mnogo stambenih objekata i svake godine se gradi sve više. Danas je pitanje odabira krova nad glavom uglavnom određeno finansijskim mogućnostima podnositelja zahtjeva. Ali kako životni standard raste, ljudi postaju zahtjevni, a mnogi nisu zadovoljni ni kvalitetnim stanovanjem koji im se nudi u modernim stambenim kompleksima. Stoga je svake godine sve veći broj onih koji su se svjesno opredijelili za svoj dom na svojoj zemlji. Ispravno utjelovljen u materijalu, arhitektonski dizajn privatne kuće omogućava vam da samostalno kreirate životno okruženje za sebe i svoju porodicu. U tom smislu, čak ni elitni stanovi u prestižnom višekatnom stambenom kompleksu ne mogu se takmičiti s privatnom kućom. Ali svako ko je krenuo putem samostalne gradnje suočava se s problemom kako racionalno odabrati arhitektonski dizajn kuće.
Da li je moguće bez dodatnih troškova
Želja za uštedom na dizajnerskom radu je sasvim prirodna. Niko nema viška novca. Ali praksa pokazuje da pokušaj brisanja troškova arhitektonskog projekta iz građevinskog budžeta najčešće dovodi do suprotnog rezultata. Ovo je vrlo klasičan slučaj kada dobro poznati princip "škrtac plaća dva puta". Pokušaj izgradnje bez profesionalno dizajniranog plana neizbježno povećava troškove. Znači li navedeno da svaki arhitektonski i građevinski projekt mora biti potpuno jedinstven? Apsolutno ne. Sve faze arhitektonskog projektovanja odavno su objedinjene, u praksi se svode na odabir najbolje opcije od svih dostupnih. A ovo vam, između ostalog, omogućava da zaista uštedite na razvoju dizajna.
Uobičajena zabluda
U praksi se iskustvo samostalnog dizajna najčešće svodi na pokušaj odabira prihvatljivog arhitektonskog rješenja među takozvanim "standardnim izgledima". Na internetu možete lako pronaći mnoge spektakularne slike sa seoskim kućama koje ugodne oku svojom izražajnošću. I sasvim je razumljivo da je želja amatera da jednostavno kopira ono što je vidio na vlastitom zemljištu. Ali spoznaja činjenice da je nemoguće izgraditi kuću prema vizuelnoj slici dolazi vrlo brzo. Lijepa slika nije tehnički ispravan dokument ili arhitektonski projekat. Međutim, to ne znači da je samostalno istraživanje željene arhitektonske slike vašeg doma bilo uzaludno. Samo da bi to bio pravi projekat za izgradnju, profesionalni arhitekta mora raditi na rasporedu koji je izabrao kupac. Po pravilu je zainteresovan da maksimalno uvaži želje kupca.
Šta arhitektonski projekat mora sadržavati
Pre svega, arhitektonski projekat sadrži estetski koncept objekta koji se gradi, ma koliko ekskluzivan bio. Dobro napisan tehnički dokument za izgradnju obavezno uključuje planirani raspored objekta sa proračunom čvrstoće i izborom prihvatljivog materijala za sve nosive zidne konstrukcije, međuspratne i krovne konstrukcije. Čitav niz mjera zaštite od požara i zaštite okoliša mora biti uključen u arhitektonsko rješenje kuće. Osim toga, objekt koji se projektuje trebao bi biti optimalno vezan za opšte inženjerske komunikacije, napajanje, potrošnju vode i kanalizaciju. Ukoliko kupac koji nema stručno znanje pokuša sam da se izbori sa naznačenim nizom problema, osuđuje sebe na namjerni neuspjeh i kao rezultat toga na višestruko povećanje budžeta za izgradnju.
Generalni izgled sela
Ne treba zaboraviti da su svi arhitektonski projekti kuća i vikendicasastavni su dio generalnog plana uređenja određenog naselja. Zgrada koja se gradi treba se organski uklopiti u nju. Kuća i pomoćni prostori trebaju biti postavljeni na lokaciji na optimalan način i ne stvarati probleme neposrednim susjedima u području insolacije, priključenja na inženjerske i transportne komunikacije i pejzažnog uređenja susjedne teritorije. Ali u skladu sa opštim arhitektonskim konceptom sela, investitor ima priliku da izgradi sve što smatra potrebnim u okviru svoje parcele.
Odobrenja i odobrenja
Prema važećem zakonodavstvu, arhitektonski projekat podignutog objekta mora biti odobren na više upravnih instanci. Koordinacija projekta se vrši sa strukturama zaštite životne sredine i požara. Jedan primjerak odobrenog arhitektonskog rješenja predaje se državnom arhivu na trajno čuvanje. Ovlašćeni arhitektonski organi kontrolišu usklađenost objekta u izgradnji sa odobrenim projektom. Treba napomenuti da se obim potrebnih administrativnih odobrenja može značajno razlikovati u različitim područjima.
