Sigurno svaka osoba prije ili kasnije pomisli da bi bilo lijepo imati svoju kuću. Profitabilno je, prestižno, povoljno. Kuća ima mnogo prednosti u odnosu na stan. Uostalom, posjedovanje vlastite stranice otvara mnoge mogućnosti za izgradnju i uređenje domaćinstva. U ovom članku pokušali smo opisati kako izgraditi kuću što je moguće pristupačniju, razmotrili sve suptilnosti procesa, a također smo razgovarali o tome šta je za to potrebno.
Kako mogu dobiti kuću?
Danas postoji nekoliko glavnih načina da dobijete svoj dom. Najbrži od njih je kupovina gotovih. Ova metoda – uz očiglednu prednost u brzini – ima niz nedostataka, od kojih su najočigledniji visoki troškovi i nemogućnost planiranja kuće prema vlastitim željama.
Drugi način je da kontaktirate građevinsku kompaniju. U takvimU tom slučaju će se sa vašim učešćem izraditi raspored stambenog prostora, a sve vaše brige oko izvršenja potrebnih dokumenata također će biti svedene na minimum. Ostaje pitanje troškova: za sve pružene usluge također ćete morati puno platiti, ne računajući kupovinu građevinskog materijala. Brzina izgradnje zavisiće od veštine angažovanih radnika. Ova metoda je dobra ako imate dovoljno sredstava, tada ćete dobiti gotovu kuću u optimalnom roku i uzimajući u obzir sve vaše zahtjeve.
Treći način je najjeftiniji, ali ne manje kvalitetan - možete izgraditi kuću vlastitim rukama. Istovremeno, vi lično kontrolišete ceo proces i možete biti sigurni u kvalitet upotrebljenih materijala i obavljenog posla. Ako nešto ne znaš da uradiš, nije strašno. Prvo, nikad nije kasno da naučite nešto novo, a drugo, niko vam ne smeta da nađete stručne asistente.
Upravo ovu metodu ćemo detaljnije analizirati jer zahtijeva posebnu pažnju za uspješno izvršenje.
Odakle početi?
Prvi korak za izgradnju privatne kuće, i to sasvim očigledan, je sticanje građevinskog zemljišta. Dobro je ako već imate parcelu, ali u suprotnom morate ozbiljno pristupiti odabiru buduće lokacije svoje vikendice. Odlukom o iznosu koji ste spremni potrošiti na kupovinu zemljišta, treba obratiti pažnju na sve povezane faktore: lokaciju, kvalitet zemljišta, teren, postojeće komunikacije, susjede i obližnje organizacije ili preduzeća (da se smjestite pored nekihtvornica - nije najbolje rješenje), mogućnost brzog i povoljnog dolaska na posao, školu, bolnicu i druga važna mjesta.
Morate popuniti sve dokumente za novu nekretninu i dobiti dozvolu za izgradnju kuće. Neće biti suvišno da se konsultujete sa porodicom i odlučite o željama svih, a zatim napravite spisak šta svakako želite da postignete tokom izgradnje seoskog stana.
Slijed rada
Pre nego što sagradite kuću, morate da smislite algoritam akcija: šta da radite i zašto. U idealnom slučaju, sljedeći redoslijed izvođenja građevinskih radova je dobrodošao:
- Izvođenje planiranja kuće i parcele.
- Postavljanje temelja.
- Izgradnja zidova.
- Podni uređaj.
- preklapanja.
- Prozori i vrata.
- Stepenice.
- Krov i krovište.
Uporedo sa ovim zgradama i nakon njihovog završetka izvode se inženjerski radovi, što znači:
- Kanalizacija.
- Vodovod.
- Grijanje.
- Ventilacija i klimatizacija.
- Napajanje.
- Drenaža.
- Mreže niskog napona (telefoni, televizija, internet, sigurnosni sistem, itd.)
Kreiranje projekta
Kada ste kupili zemljište i odlučili šta ćete graditi, potrebno je izraditi projekat za kuću. Ovo je specifičan zadatak, pa ga treba uraditi arhitekta. Projekat ne samo da prikazuje plan buduće kuće, već ukazuje i na faznu podjelu posla, broj planiranihmaterijala. Gotov projekat je certificiran od strane državnih institucija i za njega će biti potrebno izgraditi stambeni objekat. Preporučljivo je unaprijed odlučiti šta će se na parceli graditi pored kuće (garaža, bazen, sauna, sjenica itd.), jer dodatni sprat ili zgrada koja nije navedena u planu može uzrokovati određene probleme kasnije.
Prijava kod arhitekte je samo jedna od mogućih opcija za dobijanje projekta. Osim toga, možete kupiti gotov projekat od građevinskih kompanija, a takođe, ako vam se samo sviđa nečija kuća (npr. prijatelji ili poznanici), možete pregovarati sa njima i kupiti njihov projekat, ili, ako želite, uzeti je kao osnovu i napravite neke promjene.
Građevinski tim
Nemoguće je izgraditi seosku kuću vlastitim rukama, osim ako ste vlasnik supermoći ili sami niste profesionalac u ovoj oblasti djelatnosti. Stoga ćete morati angažirati nekoliko iskusnih graditelja. Pet-šest ljudi, ako su u mogućnosti da vam pomognu oko svih poslova, biće dovoljno. Bolje je ako se ove osobe mogu unaprijed provjeriti kako bi se izbjegli neki rizici. Na primjer, dobro je ako su izgradili kuću za vaše prijatelje ili komšije, ili njihovi prethodni poslodavci daju pozitivne povratne informacije.
Kuća - od čega graditi?
Pogledajmo koji se materijali obično koriste za izgradnju kuće, njihove prednosti i nedostatke. Nakon pregleda ovih informacija, bit će vam lakše odlučiti šta je najbolje za vas. Kako tačno odgovoriti na pitanje: „Kuća je izšta je najbolje graditi ? Na pravu odluku treba da utiču ne samo vaše preferencije, već i karakteristični klimatski uslovi, jer ako, na primer, živite u toploj zoni, onda vam nije potreban izolacioni materijal.
Drvena kuća - za oči i dušu
Drvene kuće su veoma prijatne u smislu fizioloških i psihičkih senzacija - u njima se lako diše, drvo obezbeđuje dobru razmenu vazduha, a ima i svoj prijatan miris. Takve kuće ne zahtijevaju završnu obradu, a imaju i jeftin temelj. Cijene variraju ovisno o karakteristikama drvne građe. Ali ako se odlučite za izgradnju kuće od šipke, onda ne biste trebali zaboraviti na njegove nedostatke. Prije svega, to je činjenica da se drvo vremenom pogoršava: dolazi do skupljanja, može popucati, bube i gljivice uništavaju materijal. Protiv potonjeg, usput, drvo se može impregnirati kemijskim sredstvima, ali tada cijeli "fitoefekat" iz njega nestaje. Drvo takođe dobro gori. Ljepljeno lamelirano drvo je otpornije na takva oštećenja, ali i košta nekoliko puta više.
Pouzdana kuća od cigle
Kuće od cigle su izdržljive, otporne na insekte i gljivice, imaju i dobru cirkulaciju zraka. Otporne su na vatru, ali ovdje vrijedi napomenuti da u slučaju požara zidana kuća tada postaje neupotrebljiva, što znači da će se nova morati rano graditi. Među ostalim nedostacima cigle, može se primijetiti da je za kuću od cigle potreban skup temelj, potrebni su visoki troškovi završne obrade, u slučaju skupljanja tla u cijeloj kući, mogu ićipukotine. Takođe mu je potrebno danonoćno grejanje, jer cigla skoro da ne zadržava toplotu i brzo omogućava da se prostorije ohlade zimi.
Kuća sa okvirom - lako i jednostavno
Tehnologija okvira stigla nam je iz inostranstva. Prednosti takve kuće su niska cijena, lakoća i brzina izgradnje. Osim toga, dobro održava temperaturu, što će pomoći u uštedi na grijanju: zimi će prostorije duže ostati tople, a ljeti hladne. Ako se odlučite za izgradnju okvirne kuće, potrebno je uzeti u obzir sljedeće rizike: zgrada će biti dovoljno lagana i neprikladna za mjesta na kojima je teško vrijeme: glodari mogu oštetiti integritet materijala, što će narušiti toplinsku izolaciju. Također, same ploče nisu u potpunosti ekološki prihvatljive, ako je to važno za vas. Morate dobro razumjeti tehnologiju žičanog okvira, jer se smatra prilično složenom.
Blokovi od ekspandirane gline - univerzalni materijal
Kuća napravljena od ovog materijala dobro drži toplinu. U poređenju s ciglom, mnogo je lakše graditi i ne zahtijeva posebne vještine. Materijal ima puno prednosti: izdržljiv je, otporan na vatru, otporan na propadanje i koroziju, ima malu težinu, dobru zvučnu izolaciju, pruža optimalnu mikroklimu, ekološki prihvatljiv, jednostavan za obradu. Istovremeno, ima pristupačnu cijenu, što ga čini veoma popularnim u građevinarstvu. Među minusima može se primijetiti da će blokovi možda morati biti ojačani armaturnom mrežom ili dodatnom hidro i toplinskom izolacijom, ali to gotovo nema utjecaja na brzinu izgradnje i budžet. Dakle, ovo je prilično svestran materijal, pogodan za minimalne troškove.
Kombinirana kuća - nove mogućnosti
Ponekad se ne možete zaustaviti samo na jednoj opciji. Ako želite izgraditi drvenu kuću, ali ste zabrinuti zbog navedenih nedostataka, kombinirana opcija može biti dobra alternativa. Zaključak je da se u izgradnji kuće može koristiti nekoliko vrsta materijala, kombinirajući njihove najbolje kvalitete i eliminirajući nedostatke jednog na račun prednosti drugog. Na primjer, prvi sprat može biti izgrađen od kamena koji kući daje snagu i stabilnost, dok drugi sprat može biti od drveta, što je posebno pogodno za stambene prostore. Ova opcija dizajna pomoći će vam da stvorite originalnu sliku kuće i nadoknadite neke nedostatke materijala. Samo vi možete odgovoriti na pitanje: "Od čega sagraditi kuću?"
Kako uštedjeti na materijalima?
Očigledno, bez obzira na odabrani materijal, morat će se potrošiti mnogo novca. Postoji jedan koristan savjet koji će vam pomoći da uštedite oko 10-15% ukupne cijene. Svi su već dobro svjesni da roba u prodavnici i u njenom internetskom paru vrijedi različito. Na internetu su cijene uvijek jeftinije za istih 10-15%. To je zbog činjenice da je takvom preduzeću, zapravo, potrebno samo skladište, dok obične prodavnice plaćaju i zakup maloprodajnog prostora. Dakle, sve što trebate je da prvo dođete u hipermarket građevinskog materijala, proučite asortiman i zapišete bar kodove stvari koje vas zanimaju. Zatim na internetuprodavaonicu istog hipermarketa (ili sličnog) pronađemo isti proizvod i kupimo ga uz uštedu zbog nižih cijena.
Kako napraviti krov kod kuće?
Veoma je važno izgraditi pouzdan krov za privatnu kuću. Ona, poput zidova, štiti kuću u lošem vremenu: snijeg, kiša, užareno sunce, vjetar - sve to nije toliko važno ako imate jak krov nad glavom. Izgradnja krova je složen i dugotrajan proces, za koji će vam svakako trebati nekoliko pomoćnika koji znaju dosta o montaži.
Krovovi se dijele na samo dva tipa: ravni i kosi. Potonji su popularniji u upotrebi, osim toga, ispod njih možete napraviti potkrovlje. Postoje takve vrste njih:
- Single-pitch.
- Dvostruki nagib.
- Four-pitched.
- Four-pitched.
- potkrovlje.
- Šator.
- Spired.
Važno je odlučiti, nakon što ste odlučili kakva će biti vaša kuća, od čega ćete graditi krov. Jer će rezultat svih radova direktno ovisiti o tome. Nakon ugradnje krova i njegove izolacije, morate obratiti pažnju na izbor visokokvalitetnog krovišta. U potrazi za odgovarajućim materijalom, možete se voditi sljedećim parametrima: težina krovnog materijala, izdržljivost, otpornost na vatru, ekološka prihvatljivost, složenost ugradnje, izgled, cijena.
Postoji mnogo varijanti pokrivenosti koje se razlikuju po kvaliteti, cijeni i u različitom stepenu zadovoljavaju gore navedene parametre za izbor krovnog pokrivača. Izdvojimo najčešće korištene vrste premaza: metalne pločice, keramičke pločice, cementno-pješčane pločice, škriljevci, bitumene i polimer-bitumen,kao i premazi od škriljevca.
Završavanje kuće i teritorije
Kada su svi građevinski radovi završeni, možete obaviti unutrašnje i vanjsko uređenje kuće (kozmetičke popravke, opremanje soba namještajem), kao i okolnog prostora (posaditi cvijeće, pokrenuti vrt ako želite, izgraditi bazen, ako to uzmete u obzir u projektu itd.).
Konačno
Zahvaljujući predstavljenom materijalu, sada dobro znate kako izgraditi kuću, od čega i šta je tačno za to potrebno. Najvažnije je pažljivo se pripremiti za ovaj proces kako biste bili u potpunosti spremni za sve moguće pojave. Izgradnjom privatne kuće dobit ćete ne samo mjesto za život, već i odlično mjesto za opuštanje sa svojom porodicom ili prijateljima. Nećete morati da brinete da će vas komšije poplaviti ili da će vaša muzika ometati one koji žive iza zida. Zasebna kuća će vam dati osjećaj autonomije i nezavisnosti. Ispunjavanjem plana projekta možete lako izgraditi kuću vlastitim rukama, a onda ćete morati samo uživati u rezultatu.
