Efektivno rješenje problema daljinskog grijanja za industrijske i civilne objekte su krovni kotlovi. Postavljaju se na krovove zgrada ili na podlogu koja je pripremljena posebno za njih. Zgrade u izgradnji ili renoviranju mogu biti opremljene takvim bojlerima u nedostatku daljinskog grijanja.
Danas su u našoj zemlji krovni kotlovi uobičajena pojava. Dešava se da u zgradama velikih gradova, posebno onih u izgradnji, nema načina da se priključe na mrežu centralnog grijanja. Osim toga, zbog blizine zgrada i visoke cijene zemljišta, nije moguće graditi kotlarnice na terenu.
Da biste započeli projektovanje i izgradnju ovakvih kotlarnica, morate imati dokument sa dozvolom za ugradnju, održavanje i rad specijalizovanih organizacija (opština).
Po principu konstrukcije, krovni kotlovi su dva tipa: blok-modularni i stacionarni. Stacionarne kotlovnice grade se na objektima od fabričkih armirano-betonskih konstrukcija, kao i na lako montažnim sendvič konstrukcijama. Isplativija je istovremena izgradnja baze zgrade ikotlovnica. Ugradnja blok-modularnih kotlovnica izgleda ovako: gotovi modularni blokovi tvorničke montaže se isporučuju na gradilište. Zatim posebno obučeni montažni tim vrši priključivanje, instalaciju i povezivanje na komunikacijske mreže.
Krovni kotlovi su posebno postavljeni sistemi koji su dizajnirani za dovod i distribuciju toplote, njihove snage dostižu i do 300 kW. Snaga mora odgovarati potrebnoj količini topline, a pokušaj da se postigne maksimum je nepraktičan. Ponekad je dozvoljeno snabdevanje toplotom nekoliko zgrada, ali samo pod određenim uslovima.
Kotlarnice za domaćinstvo se obično koriste u vikendicama ili vikendicama. Za grijanje se grade posebne zgrade ili se u suterenu postavlja kotlarnica (sa obaveznim izlazom na ulicu).
Postoje i krovni plinski kotlovi sa instaliranim plinskim bojlerom. Snaga takvog kotla trebala bi biti dovoljna za grijanje cijele zgrade, vodovoda itd. Glavna prednost plinskih kotlova je efikasnost i praktičnost. Samostalni sistemi nisu vezani za stare komunikacije. Danas je gas relativno jeftino gorivo i njegova energija, dobijena njegovom upotrebom, jeftinija je od energije sistema daljinskog grejanja. Krovni kotao na plin je ekološki prihvatljiv, jer nakon sagorijevanja plin oslobađa minimalnu količinu štetnih elemenata u atmosferu.
Da bi plinski kotlovi duže trajali i radili efikasno, neophodno jeredovno (najbolje svake godine) vršiti preventivno održavanje sve opreme. Budući da se vremenom dimnjak, komore i gorionici zagađuju prašinom i čađom, što dovodi do pogoršanja rada cijelog sistema.
