Građevinske tehnologije se stalno poboljšavaju. Danas se traži relativno jeftino stanovanje. Istovremeno, brzina njegove izgradnje značajno je porasla. To je omogućeno zahvaljujući posebnoj tehnologiji. Izgradnja modularnih kuća danas je tražena. Karakteristike ove tehnologije, recenzije takvog kućišta će se dalje raspravljati.
Opšti opis
Tehnologija izgradnje modularne kuće nastala je 60-70-ih godina prošlog stoljeća u Sjedinjenim Državama. U našoj zemlji se ovaj pristup u izgradnji stambenih zgrada primjenjuje relativno nedavno. Prvi put su se ovakve kuće pojavile na domaćem građevinskom tržištu prije 15 godina.
Ovo je jedna od novih tehnologija. Od okvirne i panelne konstrukcije razlikuje se po načinu izrade konstrukcijskih elemenata. Tako se, na primjer, okvirne kuće isporučuju na objekt u obliku zasebnih nacrtnih elemenata, koji su sastavljeni u jedanizgradnja. Nakon toga, kroz zidove, plafone provode sve potrebne komunikacije.
Projekti modularnih kuća po principu ključ u ruke uključuju nekoliko gotovih blokova buduće zgrade. Montiraju se u proizvodnji, uključujući sve potrebne komunikacije. Drugim riječima, nakon isporuke u objekat, moduli se jednostavno sklapaju zajedno. Izvode se daljnji završni radovi. Sve vitalne komunikacije su već kreirane u dizajnu od strane proizvođača. Ovo vam omogućava da značajno ubrzate proces izgradnje kuće.
Historijska pozadina
Modularna konstrukcija kuća prvobitno razvijena u SAD-u. Ova tehnologija je korištena za izgradnju 25% svih američkih kuća u predgrađu. Danas je ova brojka pala na 15%. Isprva je primijenjen koncept, nazvan "kuća rasta".
Stanište je prvobitno kupila mlada porodica. Za mladence su bili dovoljni jedan ili dva modula za stambeni prostor i još jedan blok za kuhinju sa trpezarijom. Kada su se djeca pojavila u porodici, dodatno su se kupovali i drugi moduli. Tako je kuća rasla, dobijajući vrtić, sobe za goste i još mnogo toga.
Bilo je korisno postepeno povećavati prostor vašeg doma, jer mlade porodice nemaju uvijek novca za prostrano stanovanje. Postepenim prikupljanjem sredstava za proširenje zgrade, ljudi bi mogli dobiti onoliko prostora unutar zgrade koliko im je potrebno.
Novi dijelovi su vezani za kuću uz pomoć posebnih galerija ili vestibula. Kada je hipotekarni kredit postao raširen, ova ideja je postalapostupno ukinuti.
U Evropi je predstavljena tehnologija počela da se razvija 90-ih godina prošlog veka. Danas se proizvodnja modula odvija u liniji. Ovo vam omogućava da smanjite troškove stanovanja povećanjem proizvodnje gotovih proizvoda.
Cena
Cijena izgradnje modularne kuće zavisi od mnogo faktora. Na domaćem tržištu posluje nekoliko poznatih kompanija koje se bave proizvodnjom objekata predstavljenog tipa. Cijena modularnog kućišta ruskih proizvođača je približno ista. To je 33-40 hiljada rubalja. po kvadratnom metru.
U poređenju sa cijenom okvirnih (i sličnih) kuća, koja iznosi 27-30 hiljada rubalja. po kvadratnom metru, cijena modularnih objekata je veća. Međutim, na kraju će troškovi izgradnje biti isti.
Recenzije o modularnoj tehnologiji
Izgradnja modularnih kuća danas dobija mnogo pozitivnih povratnih informacija. Rad kompanija DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant br. 1, StroyMontazhService M posebno je tražen među ruskim kupcima.
Među pozitivnim kvalitetama predstavljenih objekata, prema recenzijama, ističe se velika brzina izgradnje objekta. Ako ste kupili prigradsko naselje u kojem nema kuće, koristeći predstavljenu tehnologiju, možete brzo napraviti zgradu sa brojem spratova od jedan do dva.
Glavne komponente su napravljeneprema strogoj standardizaciji. Takođe, vremenski faktori imaju minimalan uticaj na proces izgradnje.
Među nedostacima modularnog dizajna, kupci ističu minimalizam, nedostatak arhitektonskih ukrasa. Ovo je jednostavan dizajn koji se ne razlikuje u različitim izgledima. Međutim, za prigradsku gradnju nije potrebno više.
Tipični projekti
Domaće kompanije nude ne više od 10 standardnih projekata za izgradnju modularnih kuća. Kupac će na njima moći napraviti manje izmjene. Neće moći mijenjati glavne dimenzije, raspored prostorija u zgradi, birati materijale ili dizajn zgrade.
Ukupna površina kuće ne prelazi 100 m². Najčešće su to jednokatne strukture, rijetko se stvaraju dva kata. Oblik zgrada je gotovo uvijek pravougaonog oblika. Samo "House-Ark" nudi, pored pravougaonih objekata, zgradu ugaonog tipa.
Veličine modula su ograničene jer se do objekta transportuju standardnim teretnim transportom. Dakle, nije moguć prevoz tereta dužine veće od 7 m i širine veće od 2,5 m. U suprotnom je potrebna dozvola za prevoz, što poskupljuje uslugu.
Sobe u takvom kućištu imaju maksimalnu površinu do 16 m². Visina stropa ne prelazi 2,7 m. Dizajn takvog kućišta izrađen je u modernom stilu. Dizajn pruža najmanje jedan panoramski prozor. Tu je terasa, moderne završne obrade i stambeni mezanini.
Nedostatak je nedostatak ulaznog hodnika. Inputvrata vode direktno u dnevni boravak. Ako planirate da živite u kući zimi, gubici toplote će se posmatrati.
Nijanse izgradnje
Izgradnja modularnih kuća se odvija u skladu sa utvrđenim normama i pravilima. Zgrade u uslovima domaće klime postavljaju se na temelj od šipova. Troškovi izgradnje osnove kuće uključeni su u cijenu izgradnje.
Tokom proizvodnje modula se montiraju zidovi i plafoni, a zatim se izoluju pločama od mineralne vune. Zatim su prekriveni slojem hidroizolacije i obloženi OSB pločama. Izvana je konstrukcija najčešće obložena sporednim kolosijekom ili materijalom koji imitira drvo. Unutar zgrade stvaraju završni sloj od suhozida, obloga ili imitacije drveta.
Krov u takvim kućama je šupa ili zabat. Ugao nagiba ne prelazi 25º. Nedostaje potkrovlje. Krov je vezan direktno za rešetkasti sistem.
Poboljšani dizajn
Neke kompanije u procesu izgradnje modularnih kuća nude poboljšane dizajne. Ako standardni dizajn iz nekog razloga nije odgovarao kupcu, kompanija može razviti individualno odgovarajući dizajn. Cijena takvog stanovanja se povećava za 30-50%.
Neke kompanije nude smanjenje troškova proizvodnje. U ovom slučaju se razmatraju neki od materijala od kojih je konstrukcija napravljena. Na zahtjev kupaca, kompanije razvijaju posebne projekte, nude fleksibilne uslove za naručivanje, uzimaju u obzir želje njihovihkupci.
