Kupovina vlastitog doma san je mnogih ruskih porodica. Istovremeno, svi žele da malo uštede, kupe kuću sa raspoloživim novcem ili uz doplatu uzimanjem kredita. A što je manji, građani imaju veće šanse da žive dostojanstveno. Stoga su ponude za prodaju vikendica po atraktivnim cijenama veoma primamljive, ne toliko za preprodavače, koliko za obične porodice poput ove.
U 2008. godini, nova kompanija je ušla na tržište pod nazivom Stroyinvest (Tomsk). Bilo je prilično teško pronaći recenzije u to vrijeme zbog činjenice da je malo ljudi sarađivalo sa ovim programerom.
Ostvarljivi objekti
Prvenstveno, kompanija se bavila aktivnim oglašavanjem, kao i implementacijom velikih projekata koji su pomogli da se afirmiše na tržištu. U mikrookrug Krasnaya Gorka izgrađeno je više od 6 hektara zemlje i izgrađene su 64 standardne vikendice. Izgradnju je izveo Stroyinvest (Tomsk). Recenzije o kvaliteti razvoja su prilično dobre. Kućeisporučeno na vrijeme, kvalitet gradnje odličan. Stoga kompanija stalno povećava promet i stiče nove kupce.
Opis vikendica u Krasnaya Gorka
Nije uzalud stručnjaci kompanije Stroyinvest (Tomsk) odlučili da ovdje osnuju naselje. Recenzije kupaca u potpunosti potvrđuju informacije koje je programer imao u reklamnim porukama. Ovo selo se nalazi u jednom od najljepših i ekološki čistih kutaka regije, u selu Kornilovo. Pristup teritoriji je ograničen, postoji centralizovano obezbeđenje, što doprinosi atraktivnosti.
Kupce zanima ne samo kvalitet gradnje, već i komunikacija. Za ovo se pobrinuo i Stroyinvest (Tomsk). Recenzije kupaca potvrđuju da na teritoriji postoje sve inženjerske mreže, kompanija za upravljanje radi. Istovremeno je moguće kupiti i gotovu vikendicu i zemljište, a kasnije zaključiti ugovor o izgradnji. Kompanija nudi različite opcije za projekte kuća u istom stilu u rasponu od 100 do 300 kvadratnih metara. m.
![], povratne informacije o radu šumskog područja stroyinvest tomsk](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], povratne informacije o radu šumskog područja stroyinvest tomsk")
Puni paket
Stroyinvest LLC (Tomsk) se pozicionira kao kompanija koja nudi kompletan paket usluga. Povratne informacije kupaca vikendica u Krasnoj Gorki napominju da se programer u potpunosti pridržava svih obaveza. Građevinsko zemljište se može kupiti u gotovini ili na kredit, u cijenu parcele uključena je gotova inženjerska infrastruktura. To su put i struja, vodovod i projektna dokumentacija za plin. Gasifikacija planirana 2012. godinegodine. Kompanija nudi odlične uslove koji su veoma privlačni kupcima.
Specijalizacija kompanije
Generalni direktor OOO Stroyinvest (Tomsk) govori o tome u svojim blogovima. Recenzije kupaca ističu da je za sve veće transakcije spreman da se sastane lično, razgovarajući o svim detaljima. Glavni smjer rada su kuće s grubom završnom obradom. Međutim, na vaš zahtjev mogu se pružiti i druge usluge. Na primjer, možete pozvati dizajnera koji će izraditi bilo koji projekt za vas. Možemo reći da kompanija pruža kompletan paket usluga. Više ne morate ići u nekoliko kompanija, sve se može uraditi u jednoj. Da li je ovo dobro ili loše, uskoro ćemo saznati.
Državni projekat
Nakon uspešnog završetka izgradnje stambenih vikendica, kompanija Stroyinvest u Tomsku počela je da pruža stanovnicima prigradska područja namenjena najvećim delom za rekreaciju. Ovo je projekat prigradskog mikrookrug ekonomske klase "Barvikha". Ovo je veliko, zatvoreno područje. Na njegovom trgu se nalazi 155 useljivih kuća. Štoviše, čak i vodosnabdijevanje provodi programer. Projekat već uključuje upotrebu pumpi i sistema za filtriranje. U cijenu svake kuće uključeno je i okućnica od 8 ari. Projekat je uspješno realizovan, recenzije ističu odlično obavljen posao. Desetine porodica već provode ljeto na svojim vikendicama.
ispod tržišnih cijena
Ovo je uvijek pomalo uznemirujuće. Ako je posao obavljen kvalitetno i na vrijeme, onda zaZašto snižavati cijene? Kompanija "Stroyinvest" (Tomsk) odlikuje se izuzetno atraktivnim cijenama. u čemu je kvaka? Radi se o ekonomiji. Preduzeće ne nabavlja građevinski materijal, većina ih snabdijeva vlastitim kamenolomima. Osim toga, za izvođenje radova koristi se vlastita betonsko-m alterna jedinica. Radionica za proizvodnju plastičnih prozora aktivno radi. Kompanija se priprema za pokretanje nove fabrike, koja će svojim kupcima pružiti još više mogućnosti.
Sve ovo nam omogućava da zauzmemo vodeću poziciju u regionu, što tvrdi Stroyinvest LLC. Građevinska kompanija u Tomsku na Frunzeu, prospekt 103, kupila je čitav vozni park sopstvene opreme, što joj omogućava da izvodi radove u skladu sa planom. Ne morate imati posebno obrazovanje da biste shvatili da vlastita proizvodnja može uvelike smanjiti cijenu metra gotovog stanovanja. Zato možete vidjeti ponude za kupovinu prigradskih stanova, po cijeni od 20 hiljada rubalja po kvadratnom metru.
Budući planovi
Kompanija svojim kupcima nudi fleksibilne uslove za kupovinu njihovih domova. Kada birate stanovanje u zoni u izgradnji, potrebno je samo da se uselite u novu kuću i sve postavite na svoje mesto. Sve ostalo je već uradio programer. Dobijate zemljište i toplu, čvrstu kuću, sa visokokvalitetnom, termo završnom obradom. Uključuje plastične prozore i m alterisane zidove, kao i završnu košuljicu. Sve komunikacije su već završene.
Generaldirektor svoje planove redovno dijeli sa potencijalnim kupcima, očigledno u promotivne svrhe. On kaže da će uskoro biti stvorena neophodna infrastruktura u mikrookruzima. Preduzeće vrši uličnu rasvjetu i odvoz smeća. Odnosno, uskoro će postojati svi uslovi da selo raste i razvija se, da se puni novim stanovnicima.
Kako kupiti
Relativno nedavno, recenzije o radu Stroyinvest-a (Tomsk) su takođe bile veoma atraktivne. Šumsko područje je novi mikrookrug, koji je preuzela da izgradi vikendicama. Kao iu prethodnim slučajevima, pokrenuta je atraktivna reklamna kampanja koja je zainteresovala mnogo ljudi. Kompanija je svojim kupcima ponudila jedinstvene uslove koje bi bilo greh ne iskoristiti. Pokrenut je novi program koji vam omogućava zamjenu starog stana za novu seosku vikendicu. Ujedno ćete mirno živjeti u svom stanu do završetka izgradnje. Osim toga, kupcu su ponuđeni uslovi plaćanja na rate do 10 godina bez uključivanja banaka. Ovo omogućava osobi da postane vlasnik nekretnine po veoma povoljnim uslovima. I konačno, klijenti imaju priliku da uzmu kredit pod bilo kojim uslovima koje banke mogu ponuditi.
Lični račun na stranici
Građevinarstvo nije najbrži posao, a svaki kupac želi stalno znati kako stvari idu. Dakle, prilikom potpisivanja ugovora svaki klijent dobija pristup ličnom računu. Ovdje možete pročitati recenzije o radu "Stroyinvest" (Tomsk). ŠumaZa njegovu lokaciju i odličnu ekologiju zanimao je niz kupaca, tako da je bilo dosta željnih. Osim toga, u svom ličnom računu možete postaviti pitanje o izgradnji, izraziti želju i sugestije. Zaposleni u kompaniji moraju odgovoriti na sva pitanja u roku od 12 sati.
Izgradnja odgođena
Danas se situacija sa recenzijama dosta promijenila. Pitanja su imali kupci i oni koji su svoj novac uložili u gradnju, odnosno platili punu cijenu stanovanja. Policiji se do danas javilo više od 30 osoba sa zahtjevom za provjeru i ocjenu aktivnosti kompanije. Ljudi su sigurni da su prevareni. Nekoliko betonskih kutija usred beskrajnog polja, to je sve što postoji u mikrookrugu Lesnoj masiva. Stroyinvest (Tomsk), čije su kritike bile prilično dobre, ne komentariše ono što se dešava. Umjesto toga, menadžer je prestao da se javlja na telefon i web stranica kompanije više nije aktivna. Prema projektu, u mikrookrugu je trebalo da se pojavi 172 kuće, a danas nema nijedne.
Začuđeni kupci
Svaka situacija je drugačija. Neko je uložio veliku sumu u izgradnju buduće vikendice, 500 hiljada rubalja ili više, a sada ne može shvatiti šta će se dogoditi s njegovim budućim stanovanjem. Niko ništa ne objašnjava, mora se tražiti direktor firme. Ostali kupci iskoristili su atraktivan program za preseljenje iz starog stana u novi dom. Da bi to uradili, prema uslovima ugovora, izvršili su preregistraciju stanovanja za zaposlenekompanije. Sada su u deložaciji, a zauzvrat kompanija nudi nedovršene kuće drugih vlasnika.
Ova situacija je postala poznata, iako zvuči apsurdno. Nezadovoljni kupac stupa u kontakt sa direktorom firme i iznosi svoje tvrdnje, a on mu kao „izvinjenje“nudi jednu od drugih kuća. Ali opisujući situaciju na forumu, iznenađen je saznanjem da stan na ovoj adresi pripada drugoj osobi. Je li Stroyinvest (Tomsk) u stečaju? Recenzije još ne daju tačan odgovor, ali situacija je veoma komplikovana.
Osiguranje upravljanja
Danas je teško povjerovati da će vlasnici moći vratiti svoj novac ili stambeni prostor. Ali na tematskim stranicama recenzije su negativne. Stroyinvest (Tomsk) se dobro gradi, ali ovdje ima prijevara. Direktora kompanije novinari ne mogu pronaći u kancelariji kompanije, ali menadžeri kažu da su svi dokumenti uredni i da neće biti problema. Menadžer je dostupan samo telefonom i kaže da je firmu osnovao bivši radnik. Upravo je on sklapao nepoštene poslove i prevario ljude. Danas je već otpušten. Programer priznaje da ne poštuje rokove, ali to otpisuje kao krizu i obećava da će ispuniti svoje obaveze prema svakom klijentu.
Recenzije zaposlenih
Stroyinvest (Tomsk) danas se ispostavilo da je dužan ne samo svojim klijentima. Zaposleni, menadžeri i obični građevinari odlaze zbog činjenice da ne primaju plate po nekoliko mjeseci. I sve više i više recenzija je počelo da se pojavljuje oda, uzevši novac za izgradnju kuće, kompanija gradi temelj, nakon čega počinje da se poziva na nedostatak sredstava i obećava završetak radova. Građevinare puštaju i "na odmor", obećavajući da će se javiti kasnije, kada bude sredstava. Kao rezultat toga, nema novca, nema kuće.
Problem je ostao neprimijećen
Do sada smo pričali samo o tome kako je krenula gradnja u novom selu Lesnoj masiv. Ali na udaru su bili i stanovnici Krasne Gorke u selu Kornilovo. Ljudi mogu izgubiti svoje nove domove jer su izgrađeni preblizu gasovoda. Ovdje je već nekoliko desetina porodica sagradilo kuće, običnih ljudi koji su sve što su imali uložili u izgradnju. 2015. godine dobili su obavještenje da je kućište preblizu gasovoda, što znači da kuće treba srušiti. Ovo je grubo kršenje sigurnosnih propisa. Pod zonom zabrane nalazi se 116 parcela predviđenih za gradnju, ali su na nekima ljudi već izgradili čvrste kuće. Godinama su štedjeli, uskraćivali se mnogo, a sada jednostavno moraju otići.
Da li je kriv developer, u ovom slučaju Stroyinvest? Najvjerovatnije ne, jer mu je neko dao građevinsku dozvolu. Ali danas niko neće biti odgovoran za ono što se dogodilo. A ljudi ne žele da ostanu na ulici. Još nema konačne odluke.
Upravljanje odgođeno
Danas je priveden direktor Stroyinvesta (Tomsk). Danas je skoro beskorisno prikupljati recenzije o kompaniji, jer dok je direktor u pritvoru neće moći da nadoknadi štetusvojim klijentima. Kako se ispostavilo, on ne posjeduje nikakvu imovinu. Kada je vođa bio u pritvoru 2 mjeseca i vezan lisicama duž hodnika, u sudnici se okupila čitava gomila ljudi. Sve su to oni koji su stradali od Stroyinvesta i njegovih zaposlenih.
Među njima su i oni ljudi koji su kupili plac i sagradili kuću u Kornilovu, a sada se mora rušiti. Ostaju bez krova nad glavom i bez novca. Ali oni imaju mogućnost da demontiraju kuću i barem djelimično vrate uloženo. Još gore za one koji su uložili u izgradnju kuće u Šumi. Nisu vidjeli ništa, ni svoju kuću, ni uložena sredstva. I koliko košta živce.
Još jedna priča
Dvojica penzionera koji su štedjeli novac za preseljenje u Rusiju također su se obratili ovom programeru. Sakupili smo sav novac, stavili stan u Kazahstanu pod hipoteku, pozajmili ga od rodbine i otišli da naručimo gradnju. A onda je počelo najgore. Na ličnom sastanku, šef kompanije Stroyinvest je rekao da sada nema gotovih kuća, ali da može prodati zemljište i sklopiti ugovor o izgradnji kuće. Postepeno popunio svu dokumentaciju, sklopio ugovor, uplatio pun iznos. I nakon toga, menadžer je prestao da diže slušalicu i odgovara na pozive. Dolaskom godinu dana kasnije, penzioneri su videli da je na njihovom mestu izgrađena druga kuća, a na ličnom sastanku šef kompanije je rekao da im je sudskom odlukom raskinut kupoprodajni ugovor, a kuća je prodata. trećim licima. Tako su penzioneri ostali bez svega, sa dugovima i kreditima, sa penzijom koja ide na stalna putovanja u Rusiju i notarske usluge.
Umjestozaključci
Izvršenje ugovora o izgradnji izgleda kao vrlo isplativa ponuda. Za cijenu starog stana možete postati vlasnik prave, seoske kuće. I naravno, mnogi ljudi odlučuju iskoristiti ovu ponudu. Međutim, morate pažljivo odabrati programera i prikupiti recenzije, pažljivo pročitati ugovor, a bolje je konsultovati advokata.
