U snovima svakog od nas uzletjela je pomisao na izgradnju vlastitog doma. Planiranje kuće u kojoj želite da živite decenijama čini ga mnogo udobnijim. Iako je projektiranje i izgradnja težak i prilično dugotrajan zadatak, isplati se. Nažalost, izgradnja vlastitog doma, danas, nije najjeftinija stvar. Čak je i trošak pravnog dijela ovog pitanja mnogima "zakopao" ideju o izgradnji vlastitog doma, a da ne govorimo koliko košta zemljište za izgradnju.
Mnogi pokušavaju da se obrate stručnjacima koji mogu dati dobar savjet, ali još uvijek morate znati osnovne definicije za dizajn zgrada:
Stambena površina opisuje površinu svih prostorija stambenih zgrada, to ne uključuje ostave, kupatila, kuhinje, hodnike, garaže i podrume.
Ukupna površina uključuje sve prostorije unutar površinskih zidova.
Izgrađena površina zgrade je površina koja je omeđena vanjskim perimetrom zgrade.
· Volumen zgrade je cjelokupni volumen zgrade. Omeđena je vanjskom površinom zidova, poda, prizemlja i krova.
Nadzemni sprat karakteriše činjenica da je nivo poda viši od nivoa tla.
·Prizemlje. Nivo poda ovog sprata je manji od polovine visine prostorije ispod nivoa zemlje.
Podrum je isti kao i podrum, samo što je razlika između nivoa poda i prizemlja više od polovine cijele kuće.
Soba u potkrovlju - nalazi se u potkrovlju i ima svojstvo kosog plafona.
Moramo detaljno razgovarati o tome koja je površina zgrade. Na kraju krajeva, ovo je vrlo važan dio posla u cjelokupnom dizajniranju kuće.
Građevinska površina je neophodan dio svakog gotovog projekta privatne kuće. Ovo je površina koju zauzima zgrada u svom završenom stanju. Definira se kao horizontalna projekcija obrisa kuće na temelj. Važno je razumjeti šta ne bi trebalo biti uključeno u naseljeno područje:
· Područje podruma i podzemnih garaža koje ne vire iznad površine čitave teritorije.
Područje manjih dijelova, kao što su rampe, vanjske stepenice, krovni prevjesi, tende.
Površine pomoćnih objekata kao što su sjenice.
Ali kako se izračunava površina zgrade? U ovim proračunima potrebno je uzeti u obzir zakonodavstvo, odnosno norme i pravila SNiP-a 31-01-2003.
Uprkos činjenici da su na teritoriji naselja, općenito, već na snazi standardi građenja i korištenja zemljišta, koji utvrđuju granice teritorijalnih zona, potrebno je biti u stanju pravilno izračunati građevinsku površinu. Ima različito značenje za svaku teritoriju.
Za izračunavanjemaksimalno dozvoljeni postotak uređenosti, potrebno je znati omjer zbira površina prema svim građevinama zemljišta. Da biste znali ovaj odnos, potrebno je da imate plan uređenja lokacije i planove svih objekata koji su na njemu podignuti.
Ako su zgrade građene prema arhitektonskim nacrtima, onda iz njih možete odrediti potrebne dimenzije. U osnovi, sve topografske šeme danas se crtaju pomoću posebnih kompjuterskih programa, a površina zgrade u njima se izračunava automatski.
