Imati malu seosku kuću san je svake uspješne osobe. Mjesto gdje možete doći ljeti i samo se opustiti u bilo koje vrijeme. Seoska kuća za takve namjene je prevelika i glomazna za kupovinu, prisustvo ljetne kuće, u pravilu, podrazumijeva prisustvo vrta, što također obećava puno posla na zemljištu, ali vikendica je idealna opcija za kratko vrijeme daleko od vreve ljudi i odmoriti se.
Koncept luksuzne nekretnine
Ne, ova novonastala riječ uopće nije stari naziv za običnu seosku kuću ili daču, koja obično ima još nekoliko hektara vrta i izgrađena je prije nekoliko decenija. Vikendica je doslovno novi tip seoske kuće, dizajniran za jednu porodicu od tri ili više ljudi. To može biti dvoetažna ili jednoipospratnica, uvijek sa potkrovljem i mnogim drugim pomoćnim zgradama. Obično se vikendice preferiraju graditi na obalama jezera ili u blizini slikovitih mjesta kako bi tokom odmora uživali u prekrasnim pogledima, ali se ipak takve nekretnine grade u gradu, za ljude koji žele da borave u takvom komforu tokom cijele godine. okruglo.
Vrijedi napomenuti da vikendice, uprkos njihovoj jednostavnostizgrade se smatraju skupim i elitnim nekretninama koje ne mogu svi kupiti. Ali ovaj mit se lako može razbiti gledanjem cijena građevinskog materijala ili traženjem više ili manje prihvatljive opcije u odjeljku "Avito" - "Kuće, vikendice".
Prepoznatljive karakteristike
Vikendice se smatraju elitnom nekretninom, jer imaju niz uslova koji moraju biti ispunjeni. Jedan od njih, i najvažniji: kuća treba da bude opremljena sa svim sadržajima, pored ovoga:
- prilikom izgradnje vikendice mnogo se vodi računa o njenom izgledu, fasada zgrade treba da bude prelepa;
- ne gubite iz vida pejzaž oko zgrade;
- kompletno održavanje kuće sa raznim komunikacijama: voda, plin, struja, telefon, internet, kupatilo, itd.;
- teritorij vikendice je u pravilu nekoliko puta veći od dacha;
- prisustvo potkrovlja - stambeni prostor u potkrovlju sa kosim stropom - najbolje karakterizira vikendicu;
- udoban kamin u dnevnoj sobi.
Seoske kuće - za mnoge pokazatelj pripadnosti određenom bogatom "imanju", jer izgledaju veoma atraktivno. Ali u stvari, čak i vlasnik male firme može ih priuštiti.
Potražnja za ovakvim nekretninama stalno raste zbog visoke isplativosti stanovanja, posebno u odmaralištima. Uobičajena je praksa da se vikendice iznajmljuju ljeti. Često je lakše izgraditi takav stan sami: to je i isplativije i jeftinije, ali proces se ne kreće uvijek naprijed.brzo.
Vrste pomoćnih zgrada za seosku kuću
Često vikendica nije jedna velika stambena zgrada, već mali “stan” u prizemlju sa mnogo pomoćnih zgrada. Zahvaljujući mašti vlasnika, male sjenice često stoje pored vikendica. U pravilu postoji garaža za automobil, bazen ili vještačko jezerce mogu se nalaziti iza same kuće, neki vlasnici čak grade i kupatilo.
Potkrovlje zaslužuje posebnu pažnju - bez njega vikendica a nikako vikendica. Često se najlepše sobe nalaze ispod krova zgrade, a mnogi ljudi sanjaju da u letnje večeri gledaju u zvezdano nebo kroz prozor.
Dizajn
Izgradnja svake kuće počinje, prije svega, njenim dizajnom. Kupac mora unaprijed odlučiti o veličini zgrade, lokaciji prostorija u njoj i pejzažu. Obično raspored u vikendici podrazumeva prisustvo dnevnog boravka, kuhinje, kupatila na prvom spratu, a spavaće sobe i ostalih potrebnih prostorija nalaze se na drugom.
Možete sami napraviti raspored stana koristeći modulatorske programe ili potražiti pomoć od stručnjaka u ovoj oblasti. Često su projekti vikendica besplatno dostupni, gdje je naznačen broj potrošnog materijala i svi proračuni su već napravljeni. Sve što preostaje budućem vlasniku je da izgradi istu kuću u pravoj veličini, dopunivši je sopstvenim karakteristikama.
Tipični i pojedinačni projekti
Isplativo je i zgodno graditi vikendice iz nekoliko razloga odjednom: prvo,materijali za njih nisu preskupi i jednostavni za upotrebu, a drugo, izgradnja vikendice neće se odugovlačiti godinu ili dvije, kao što je često slučaj s kućama ili vikendicama, to je razlog velike potražnje za izgradnju ovog tipa stanovanja.
Možete izračunati cijenu izgradnje vikendica kontaktiranjem stručnjaka građevinske kompanije koja sama određuje cijene za pružene usluge, kao što su izolacija doma, komunikacije i još mnogo toga. Po pravilu, što je veća površina vikendice, to manje košta kvadratni metar.
Izgradnja vikendica u moskovskoj regiji u prosjeku može koštati 3.000.000 rubalja, ne računajući cijenu parcele.
Građevinske kompanije su manje spremne da preuzmu pojedinačne projekte, jer postoji više složenosti. No, ipak, vikendice, čije fotografije ne mogu a da ne ugode oku, izgrađene su upravo prema pojedinačnim projektima. Samostalna gradnja može dugo kasniti zbog nepredviđenih faktora, ali na kraju ćete dobiti dom iz snova.
Izbor građevinskog materijala
Ako vlasnik odluči da sam izgradi vikendicu od nule, onda prije svega treba odlučiti od kojeg materijala će biti izrađeni zidovi kuće. Obično se vikendica gradi od kamena ili crvene cigle, ali u posljednje vrijeme mnogo je isplativije i praktičnije graditi je od blokova od gaziranog betona, koji su mnogo jeftiniji od drugih građevinskih materijala, vrlo praktični i stabilni.
Nije neuobičajeno graditi kućište od drveta, ali to treba učinitiprilagođavanje klimatskim i vremenskim uslovima. U nekim regijama Rusije klima je previše vlažna za drvo, dok su u odmaralištima, kao što je Krim, drvene vikendice veoma tražene.
Građevinske kompanije su spremne da obezbede sav potreban materijal po konkurentnim cenama, ali ćete morati sami da izgradite zgradu od nule, kao i da dizajnirate proširenja, kreirate neke arhitektonske karakteristike i još mnogo toga, a ovo je veoma teško za vlasnike koji nemaju iskustva u gradnji.
Nekretnina za iznajmljivanje
Mnoge kuće i vikendice koje se nalaze u odmaralištima donose svojim vlasnicima veliku zaradu tokom ljetne sezone, jer je njihov najam u blizini mora gotovo jednako tražen kao kupovina. Vlasnici koji ne žive u seoskim kućama tokom cijele godine obično iznajmljuju svoj udoban smještaj. Imati vlastitu vikendicu znači imati priliku otići na odmor u bilo koje vrijeme, kao i povećati prihode izdavanjem dodatnog stambenog prostora.
Mali life hack za one koji tek razmišljaju o tome da postanu vlasnici prigradskih stanova: možete iznajmiti tipičnu vikendicu koju je izgradila jedna ili druga kompanija na kratko vrijeme i ocijeniti izgled kuće i udobnost stanovanje uopšte. Građevinske kompanije najčešće grade tipične vikendice, koje se razlikuju samo po dizajnu i nijansama u vidu komunikacija.
