Mnogi ljudi sanjaju da žive u stanu, jer stambeno-komunalne usluge preuzimaju mnoge brige, za razliku od privatne kuće ili vikendice. Međutim, sve ima lošu stranu. U kući ima mnogo vlasnika, svaki je odgovoran samo za jedan stan, ali šta ako puknu cijevi u podrumu ili prokišnjava krov? Pa i u prvom slučaju je sve jasno, niko neće da sjedi bez vode, pa će se predati novac, unajmiti majstori, i sve će se srediti. Šta ako krov stambene zgrade prokišnjava? Šta učiniti u ovom slučaju? Jasno je da osim vlasnika, na čiju glavu teče voda, ovaj problem nikome nije zanimljiv. I dok stavite umivaonike i dežurate na izvoru curenja, nikome neće ni pasti na pamet da skupi novac za ovako veliku popravku. Ili možda postoji drugi način? Pokušajmo to shvatiti.
Stara zgrada - pripremite se za renoviranje
Sa početkom proljeća, prva stvar koju treba učiniti jeda bude na oprezu upravo prema stanovnicima starih kuća. Međutim, to nije jedini razlog koji može dovesti do prokišnjavanja krova. Ponekad je to zbog kondenzata, koji se skuplja zbog kršenja prijenosa topline. Ali najčešće se mikropukotine pojavljuju u rolo materijalima i na samom krovu od starosti. Nadalje, samo će biti gore, jer voda djeluje destruktivno na sve materijale, što znači da će se praznine samo povećati. Kao rezultat toga, suočeni smo sa činjenicom da u stambenoj zgradi krov prokišnjava. Šta učiniti u ovoj situaciji, analiziraćemo dovoljno detaljno, ali za sada dozvolimo sebi još jednu digresiju.
Neprijatno iznenađenje
Ako su stanovnici starih višespratnica psihički spremni na činjenicu da je krov dotrajao i da možda neće izdržati, onda je za stanara nove zgrade ovo, blago rečeno, iznenađenje. A razlog je isti - kršenje nepropusnosti krova. Najvjerojatnije je u ovom slučaju korišten materijal loše kvalitete za pokrivanje krova ili su napravljene greške u procesu instalacije. U svakom slučaju, stanar nije kriv i ima puno pravo da traži popravku. Međutim, većina nas će biti zbunjena situacijom kada krov u stambenoj zgradi prokišnjava. Šta učiniti, kome se obratiti, kako zaštititi svoja prava? Pređimo direktno na stvar.
Koga nazvati
Prvo, morate pokušati otkloniti posljedice, odnosno zamijeniti kante i umivaonike ispod nastalog curenja. Naravno, veoma je neprijatno što je to uticalo na vas, aliništa manje vredi pokušati spasiti i svoju i imovinu komšija koji su nevini za ono što se dešava ispod. A sada treba da podignete telefon i pozovete komunalnu službu uz koju je vaša kuća pripojena. Niste jedini sa njima, a sigurno je da se niko neće žuriti da se odazove pozivu. Međutim, ne možete oklijevati kada krov u stambenoj zgradi prokišnjava. šta da radim? Podnošenje pisane izjave je mnogo brži način da se pokrene postupak.
Službena žalba
Mora biti napisana u dva primjerka. U prijavi navedite detaljno kada je krov prokišnjavao, pod kojim okolnostima ste to primijetili. Ne zaboravite da naznačite kako stvari sada stoje, ako voda nastavi da teče sa plafona, i šta su preduzete da se posledice otklone.
Dok ćete ići u komunalije, malo ćemo se dotaknuti pravne strane problema. Dakle, krov stambene zgrade prokišnjava. šta da radim? Bjelorusija, kao i većina bivših sovjetskih republika, nudi stanovnicima nekoliko opcija za rješavanje takvih problema:
- Kontaktirajte opštinsku službu uz koju je kuća pripojena u okolini.
- Pozovite privatnu stambenu kompaniju koju su odabrali stanari.
- Prijavite se Gradu za subvencionisanu popravku krova.
- Za prikupljanje novca od stanovnika i zapošljavanje tima radnika.
Kao što vidite, postoji mnogo opcija, ali materijalni resursi su ključ. Ako je problem riješen uslužnim programomservis, onda će svakako provjeriti da li u kući ima stanara-dužnika. Do potpune otplate prijavljenih iznosa, niko se neće obavezati na popravke. Ako ne želite da se bavite komunalijama, onda dolaze još grandioznije posete stanarima kako bi dokazali koliko i za šta, i podstakli ljude da to plate.
Utemeljenost tvrdnje
Međutim, malo smo skrenuli. Vratimo se na glavni problem: krov stambene zgrade prokišnjava. Šta učiniti i kome se obratiti? Glavna stvar sada je da pravilno napišete aplikaciju. Da biste to učinili, potrebno je uhvatiti nastalo curenje krova. Snimajte slike iz različitih uglova kako bi svi detalji bili jasno vidljivi. U aplikaciji navedite svoje podatke, broj telefona i punu adresu. U glavnom dijelu recite nam o mjestu curenja, vremenu, datumu i oštećenju. Vrlo je dobro ako je broj odštampan na slikama. Svi će oni postati dokazi u predmetu.
U završnom dijelu zatražite otklanjanje curenja i početak popravke. Sve fotografije i prijava moraju biti u duplikatu. Jedan paket se predaje opštinskoj službi, drugi ostaje kod vas. Mora biti potpisan od strane dispečera za prijem.
Pronalaženje razloga
Sada je vrijeme da javni servis djeluje. Već imaju tvrdnju da krov stambene zgrade prokišnjava. šta da radim? Razlozi se moraju razjasniti prvog dana. Da biste to učinili, poslat ćete bravara ili vodoinstalatera. Međutim, ništaneće učiniti, već samo snimiti incident. Preporučljivo je pozvati i nekog od susjeda. Postoji šansa da će bravar smatrati da je curenje malo i zamoliti vas da sačekate. Ako se slažete, i dalje ćete zamijeniti umivaonike za vrijeme kiše jako dugo. Ne utrostručuje se - morate nastaviti dalje.
![], u stambenoj zgradi krov prokišnjava šta raditi i kome se obratiti](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], u stambenoj zgradi krov prokišnjava šta raditi i kome se obratiti")
Drugi izvod
U principu, možete odmah pripremiti i napisati tri verzije pisma. Podnosi se na ime rukovodioca javne službe. Sada će doći čitava komisija da razmotri kako tačno teče krov u stambenoj zgradi, šta da se radi. Glavni razlozi za ovu pojavu su banalno trošenje zgrada. Međutim, ostaje da se vidi. Pregledom krova sa vanjske strane mogu se potvrditi sljedeći razlozi:
- Stopovi ili pukotine uzrokovane uklanjanjem snijega.
- Nošenje premaza.
- Kršenje tehnologije polaganja krovnog materijala.
- Upotreba premaza niske kvalitete. Nove zgrade često griješe s ovim.
Žalba tužilaštvu
Na osnovu rečenog, već postaje jasno zašto krov u stambenoj zgradi prokišnjava. šta da radim? Uzroci curenja su poznati, ali vas se sve službe odgovorne za popravku i dalje odriču. Onda ostaje krajnja mjera - napišite pismo tužilaštvu. Napravite kopiju svoje kopije prijave, priložite fotografiju sa datumom slanja pisma, kako bi nadležni organi vidjeli da problem još nije riješen.
Lista dokumenata za sud
Ovo je posljednje sredstvo kroz koje možete ići ako krov stambene zgrade prokišnjava. Šta učiniti i gdje se obratiti, razmotrili smo korak po korak. Za sud ćete morati prikupiti izvještaj o curenju koji je sastavila komisija. Kopiju prijave priložiti stambeno-komunalnoj službi, fotografski materijal i dokumente o procjeni štete.
Dodatno objasnite razlog zahtjeva. Odnosno, naznačite koliko je vremena prošlo od curenja, na koje organe ste se već obratili. Ne zaboravite navesti imena radnika koji vam nisu mogli ili nisu htjeli pomoći. Postoji još jedan dokument koji je veoma koristan za predočenje na sudu. Ovo je službeni akt sa izradom predračuna sredstava, materijala koji će biti potrebni za popravke i restauratorske radove. Ovo radi nezavisna kompanija za procenu. Kasnije će sud odlučiti ko treba da plati ovaj iznos, a vi možete unajmiti radnike da izvrše popravke.
sam
Događa se i ovako: nakon nekoliko mjeseci hodanja po vlastima, čovjek shvati da nikog ne zanimaju njegovi problemi. Prolazi sedmica za sedmicom, a krov stambene zgrade i dalje prokišnjava. Šta učiniti i kako riješiti problem? Uzmite službenu procjenu sa potrebnim iznosima za popravke, podijelite sa brojem stanova i idite kod susjeda. Kako biste olakšali proces prikupljanja novca, možete obećati da ćete sve papire odnijeti na sud kako bi društvo za upravljanjerefundirani troškovi.
Naplata novca se u ovom slučaju vrši tako da cijelo vrijeme dok traje postupak ne morate čuvati imovinu. Ako je teško organizirati susjede, prestanite blokirati protok vode na vašem podu. Što prije ljudi osjete neugodnost, to ćete imati više pratilaca. Istovremeno, budite sigurni da branite svoja prava na sudu. Čak i nakon nekog vremena, moći ćete vratiti potrošeni novac.
Summarize
Svaki problem se može riješiti, najvažnije je znati svoja prava. Ako pažljivo plaćate komunalne račune, možete računati na povrat "ljubaznosti" u vidu brzog odgovora. Mnogo je problema u ovom sektoru. Ako polovina stanara ima dugove za plaćanje, onda kompanija za upravljanje neće imati šta da popravlja. Ni sami zaposleni u stambeno-komunalnim službama ne žele da izvrše grandioznu sanaciju krova, pripisujući to nedostatku sredstava i potrebi za podrškom države. Ispada da u svakom slučaju problem morate rješavati na individualnoj osnovi.
