Aktivnost ruskih stanovnika koji su zainteresovani za detalje obračuna komunalnih računa po glavi stanovnika u stalnom je porastu. Mnogi su instalirali pojedinačne uređaje za mjerenje električne energije, plina, vode i topline. Postavlja se pitanje potrebe za prisustvom ODPU-a u stambenim zgradama.
Dešifrovanje ove skraćenice - "brojila za zajedničku kuću". Takav uređaj je brojač koji određuje ukupnu količinu potrošenog resursa, na primjer, električne energije. Često ODPU obavlja funkciju razvodne strukture stambene zgrade. Ovo posljednje, naravno, ne znači poseban ulaz, već cijelu zgradu.
Funkcije ODPU
Specijalci su mišljenja da pojedinačni brojila nisu efikasna bez OPDU-a. Dekodiranje ove izjave sastoji se od sljedećih tačaka.
- Mogućnost poređenja očitavanja neophodna je za praćenje rada komunikacionih sistema.
- Unapređenje formula za obračun plaćanja komunalnih usluga od strane stanovništva.
- Detekcija curenja, analiza parametara protoka resursa (temperatura, pritisak). OPDU vam omogućava da odredite ko, kadakršenja sistema će snositi gubitke (upravljačka kompanija ili instalater).
Na osnovu ovih tačaka postaje jasno šta je ODPU u stambeno-komunalnim službama.
Karakteristike i vrste ODPU
Uglavnom se ODPU ugrađuju u podrume kuća. Takvi uređaji uključuju opšte mjerenje tople i hladne vode, kao i topline i električne energije.
Kompanije za puštanje u rad nude razne opcije za instaliranje ODPU-a. Dekodiranje njihovih prijedloga uključuje ne samo sveobuhvatan rad na uspostavljanju funkcionisanja mjernih uređaja, već i pomoćnih materijala.
Na primjer, pored mjerača toplotne energije, koji se zove ultrazvučni mjerač protoka, troškova vode, uređen je i čvor koji uzima u obzir automatsku regulaciju sistema grijanja. Uz strujomjer je ugrađen i uređaj koji kontroliše potrošnju.
U konačnici su ponuđene tri glavne opcije, koje se sastoje od ugradnje ODPU-a bez dodatnih elemenata regulacije i prijenosa podataka, ili uz uključivanje pomoćne opreme u sistem.
Mjerači struje
Šta je FLG električne energije? Podijeljeni su, kao i pojedinačni mjerni uređaji, na jedno-, dvo- i višetarifne. Ovo drugo je sada najpopularnija opcija, jer vam omogućava da smanjite troškove noću, kasno navečer i tokom dana. Cijena ugradnje ovakvog brojila je znatno viša, ali se brzo isplati.
Postoje tri tarife: noćna - 23-7 sati; poluvrh - 10-17, 21-23; vrhunac - 7-10, 17-21 sat.
Kako se vrše plaćanja za različite vrste brojila? Prema uređaju postoji razlika između njegovog indikatora i zbroja za sve stanove. Rezultat se dijeli na sve stanare. Ako postoji mnogo tarifa, onda za sve posebno.
Najbolja opcija za provjeru i održavanje brojila je periodični dolazak stručnjaka koji su ga instalirali. Međutim, takav posao mogu obavljati obučeni ljudi kompanije za upravljanje kućama. Ponekad, da bi se identifikovale organizacije koje nepošteno i pogrešno bilježe očitanja, na osnovu pritužbe stanovnika koji su uočili evidentno prekoračenje tarife, organizacije koja se bavi snabdijevanjem električnom energijom, ili ovlaštenog lica - predstavnika platiše, čekove. U ovom slučaju podaci se usklađuju sa računima. Na primjer, struja za opće potrebe ne može naglo skočiti, 2 puta, samo tako, ovisno o godišnjem dobu. Ova situacija zahtijeva hitnu verifikaciju.
Instalacija ODPU
Čak i prije juna 2013. godine, uključujući, ruska vlada je obavezala sve da instaliraju ODPU. Dešifrovanje potrebe za ovim procesom jasno se vidi u saveznom zakonu br. 261.
Sastoji se u realizaciji zadataka koji imaju za cilj uštedu energije. Instalacija se vrši nakon sastanka svih stanara i glasanja, a na osnovu rezultata se sastavlja protokol. Ako je nemoguće platiti instalaciju, kompanija za upravljanje će odmahprikuplja novac na rate. Organizacija, u nedostatku inicijative stanara, sama može odlučiti o postavljanju, a ako se odupru, to učiniti prinudno preko suda. Sve troškove vezane za nabavku i instalaciju, kao i održavanje ODPU-a, plaćaju vlasnici.
U skladu sa zakonom, društvo za upravljanje dužno je jednom godišnje informisati stanovnike o pristupima koji imaju za cilj uštedu energije, izraditi opcije djelovanja i dostaviti ih na sastanak. Pored gore navedenih metoda, instalaciju ODPU-a mogu ponuditi resursni radnici, odnosno organizacije koje snabdijevaju svjetlo, grijanje itd.
Održavanje i verifikacija ODPU
ODPU je zajedničko vlasništvo stambene zgrade i dio je inženjerskih sistema. Za njihov sadržaj odgovorno je društvo za upravljanje. Provjeru ODPU može izvršiti svaka osoba kojoj ova organizacija vjeruje. Održavanje sistema uključuje inspekciju, popravku ako je potrebno, provjeru usklađenosti sa stvarnim očitanjima. Postoje situacije kada održavanje LPPU-a obavlja organizacija koja štedi resurse o svom trošku.
Snabdevanje zgrada sistemom za snabdevanje toplotnom energijom
Ugradnja termoelektrana postepeno uzima maha. Još 2009. godine, zbog rastućih troškova snabdijevanja zgradama toplotom, donesen je zakon koji zahtijeva postojanje ovakvih uređaja u njima.
Takođe se obavezuju na ugradnju individualnih brojila toplote. Kašnjenje u ovom pitanju može rezultirati novčanom kaznom. Odlučeno je io njihovoj kupovinivlasnika na glavnoj skupštini, dok i oni trebaju izabrati stručnjaka za ovu oblast.
Kako se formiraju računi za komunalije
Obračun plaćanja komunalnih računa se formira na osnovu ukupnosti svih mjernih uređaja. Postoji posebna EDP formula koja varira u zavisnosti od vrste utrošenih resursa. Na primjer, iznos plaćanja za vodosnabdijevanje izračunava se uzimajući u obzir sljedeće pokazatelje: potrošena količina resursa prema EDP indikatorima podijeljena je s količinom potrošnje tople ili hladne vode sa pojedinačnog brojila i indikatorima prema standardima, ako postoje prostorije koje nisu opremljene mjeračem. Dobijeni broj se množi sa tarifom i ponovo - sa indikatorom sa pojedinačnog brojila.
Neke nijanse plaćanja za zajedničke kućne potrebe
Koji dodatni faktori mogu uticati na performanse FSL-a? Za početak, treba napomenuti da pri izračunavanju količine potrošenog resursa MOS brojači uobičajenih strukturnih elemenata kuće (ulazi, platforme) nisu. Korištenje takvih uređaja kao zajedničkih uređaja nije dozvoljeno zakonom.
Ako se komercijalne organizacije nalaze u stambenoj zgradi, onda njihovi troškovi ne prolaze kroz OTPU i obračunavaju se zasebno, ili se potreban iznos odbija od ukupnog pokazatelja.
Izjava da svi drugi plaćaju za zlonamjernog neplatiša nije uvijek tačna. Na primjer, kada se izračunava ukupna električna energija, njen indikator se i dalje oduzima od ukupne količine. Ako dužnik ne prenosi podatke o brojilima, onda podatkejer se sastavljaju prema odobrenim tarifama.
Sumnja u realnost iznosa zakupnine
Za sve objekte i stanare koji prate proceduru plaćanja komunalnih računa i trošenja sredstava korisno je imati ovakvu opremu u kući. Kućanski aparati su ekvivalentni dovođenju stvari u red, ODP=udobnost. Ruska Federacija je jedna od onih zemalja u kojima zakonodavci to razumiju i imaju želju da stvore transparentne odnose u sektoru stambeno-komunalnih usluga, razumljive vlasnicima stambenih zgrada. Ljudima treba da bude jasno za šta plaćaju, kako se formiraju bodovi u računima. Za postizanje postavljenih ciljeva neophodna je instalacija ODPU-a.
U slučaju nesporazuma formiranja iznosa u priznanici, možete zatražiti objašnjenje od društva za upravljanje podnošenjem posebne prijave. U njemu, tačku po tačku, naznačite potrebu da se razjasni kako je proračun izvršen sa formulom i vrijednostima; kolike su zapremine za opšte i pojedinačne š altere; da li u kući postoji ODPU i da li su zapečaćeni; da li postoje priključci za nestambene prostore; po kojim tarifama je obračunat.
Ako društvo za upravljanje odbije ovaj zahtjev, onda krši zakon. Takva organizacija već može biti osumnjičena za skrivanje važnih informacija i prevaru. Kako bi se smanjile takve mogućnosti za kompanije, osnivaju se ODPU. Dešifrovanje njihovog značenja je pružanje dodatnih mogućnosti za posebne usluge kako bi se pokazatelji koje beleže kompanije za upravljanje brzo verifikovali sa stvarnim.
