Raspored dvosobnih stanova značajno se poboljšao u proteklih 10 godina, ali još uvijek nije postao idealan. Može biti mnogo razloga za to, uključujući nespremnost programera da se prijave na posebne arhitektonske biroe zbog finansijskih pogodnosti.
Monolitne kuće poslovne ili elitne klase planiraju se u početku bez pregrada - ovo je takozvani raspored dvosobnog stana slobodnog tipa. U jeftinijim varijantama stambenih prostora, zidovi snose opterećenje, pa su od samog početka bili predviđeni projektom. U tipičnim serijama kuća, mnogi stanovi se iznajmljuju sa gotovim tlocrtom.
Planiranje slobodnog prostora
Prema ekspertima, dvosoban stan sa slobodno planiranim prostorom kao takav ne postoji. Argumenti su sljedeći: možda nema zidova, a projektiranje cijele prostorije se izvodi mnogo prije izgradnje zgrade.
Fizičko odsustvo zidova je samo formalnost koju je lako promijeniti u jednom ili drugom smjeru. Da biste dobili vlasnički list,prema ruskom zakonu, potrebno je dati plan za BTI. Iz ovoga proizlazi da je plan projekat, ali ga izvodi samo direktni programer.
Prema određenim pravilima, u višespratnoj zgradi, svi stanovi se grade po istom principu, ali nakon kupovine svaki kupac ima pravo promijeniti plan ili radikalno promijeniti veličinu i konfiguraciju sobe.
Nakon izmjena dizajna, dvosobni stan bi trebalo "legalizirati" u BTI. Gotovo svakih 90 ljudi od 100 izvrši preuređenje, a za to postoje najmanje dva razloga. U početku je prostor dvosobnog stana bio planiran neudobno i nelogično, njegova teritorija je bila loše osmišljena.
Kriza je uticala i na planiranje. Građevinske kompanije bile su prinuđene da velike stanove podijele na manje radi njihove što brže prodaje i povrata ulaganja. Rezultat je bio veliki broj propalih ponuda na tržištu.
Izgled - iznenađenje
Najčešći problemi su uzrokovani prozorima. Često, prilikom projektiranja, arhitekti mogu nepotrebno pretjerati i tada će ispasti lijepa zgrada, ali može imati i nedostatak u obliku "slijepih" soba. Veoma je teško urediti ugodan ambijent u dvosobnom stanu sa minimalnim brojem prozora ili sa njihovim potpunim odsustvom.
Ovakvi stanovi su na savjesti građevinskih kompanija koje to pokušavajumaksimalno iskoristite snimak. Zbog pohlepe većine firmi, takvi stanovi su prilično česti. Istovremeno, za 100 ili 200 kvadratnih metara. m može se nalaziti od jednog do tri prozora. Očigledno je da se takvi prostori kupuju zadnji. Renoviranje dvosobnog stana u ovoj situaciji ne popravlja mnogo njegovu situaciju. Ni snižavanje cijena neće puno pomoći u ovoj situaciji.
Dvosoban stan može imati raspored hodnika, kada treba da prođete kroz dugi hodnik da biste došli iz jedne sobe u drugu. S obzirom na ovu vrstu prostorija, postavlja se pitanje koja je prava namjena hodnika, jer bi dvosoban stan mogao i bez njih. Još jedna nezgodna opcija su pernice. Pravokutnog su oblika, zbog čega nisu baš zgodni i slabo osvijetljeni.
