Značajan dio stanovništva naše države živi u takozvanim Hruščovcima - tipičnim panelnim kućama, za koje je modu uveo generalni sekretar Nikita Sergejevič Hruščov. Male kuhinje, skučene stambene jedinice, mali hodnici… Ovo je mnogima poznato. Samo rijetki mogu sebi priuštiti da nekako radikalno poboljšaju uslove života, da kupe stan u novoj zgradi sa svim sadržajima i velikom površinom.
Međutim, postoji izlaz - obnoviti Hruščov. Izgled stana će se odjednom promijeniti i kod vlasnika će izazvati samo dobre emocije. Članak će detaljno govoriti o svim karakteristikama i mogućim opcijama za preuređenje, o svim zamkama s kojima će se vlasnik stana susresti na svom putu, obarajući pragove vlasti i koordinirajući projekt. Dostupni su i korisni savjeti i trikovi.
Kako odobriti projekat kod državnih agencija i dobiti dozvolu
Btokom rekonstrukcije Hruščova bit će potrebno srušiti zidove i prenijeti komunikacije. U slučaju da se na posao odvedu ljudi koji nemaju vještine i iskustva u izvođenju ovako složenih operacija, posljedice mogu biti vrlo žalosne, sve do uništenja cijele kuće. Stoga, svaki projekat podliježe odobrenju nadzornih tijela.
Na različitim lokalitetima ovim pitanjima se bave različiti odjeli gradske izvršne vlasti. Ali redoslijed koordinacije je reguliran. Vlasnik stana ili organizacija koja je zainteresirana za preuređenje zgrade Hruščova podnosi paket dokumenata nadzornom tijelu. Specijalisti su dužni da u roku od 40 dana od dana registracije prijave obave pregled i donesu zaključak. Ako je ponuđena opcija za preuređenje zgrade Hruščova u skladu sa građevinskim propisima i propisima, tada komisija donosi pozitivnu odluku i daje dozvolu za izvođenje građevinskih radova.
Potrebno je prikupiti određene papire. Prilikom prijave komisiji dostavljaju se sljedeća dokumenta:
- dokument koji potvrđuje identitet podnosioca prijave;
- potvrda o vlasništvu nad stambenim objektom;
- prijava upućena rukovodiocu strukturne jedinice sa zahtjevom za razmatranje projekta preuređenja;
- dokument (potvrda) koji potvrđuje uplatu državne takse i usluga specijalista od strane podnosioca;
- potvrda o registraciji stana - rekonstrukcija Hruščova će biti odbijena ako se ovaj dokument izgubi ili ošteti;
- projekat,izrađen u skladu sa važećim GOST-om i građevinskim propisima i propisima, sa detaljnim planom prostorija i naznakom njegovih karakteristika.
Osnovne tehnike preuređenja
Svrha svake preuređenja je povećanje udobnosti i pogodnosti korištenja prostorija stana. Za postizanje ovog cilja često se predviđa rušenje pregrade i spajanje kupatila sa kupatilom, uz proširenje ukupne korisne površine kupatila i toaleta na račun dela hodnika.
Često, tokom rekonstrukcije Hruščova, zid se ruši, a kuhinja je povezana sa dnevnim boravkom. Ovo je dozvoljeno samo ako dvije sobe nisu odvojene nosećom konstrukcijom.
Neki projekti predviđaju integraciju (potpunu ili djelomičnu) hodnika sa dnevnim boravcima. Posebno se često takvo rješenje koristi prilikom preuređenja dvosobnog Hruščova.
Takođe se praktikuje izrezivanje vrata i lukova u nosivim zidovima. U posljednje vrijeme, međutim, nadzorna tijela krajnje oklijevaju da pristanu na ovakve projekte. Činjenica je da je u zemlji već bilo nekoliko slučajeva kada su se takve promjene dizajna pretvorile u tragedije.
Praktikuje se i apsorpcija ostave drugim prostorijama zbog rušenja pregrada i izolacije balkona u kombinaciji sa dnevnim boravkom ili kuhinjom.
Koje vrste poslova zakon zabranjuje
Zabranjeno prema važećim propisima:
- Srušiti nosive zidove i razbiti njihovu nosivost.
- Kombinujte balkon i dnevni boravak potpunim rušenjem spoljnog zida. U pravilu se uklanjaju samo okvir prozora i vrata koja vode na balkon. Sam balkon je izolovan.
- Povećajte prostor kupatila i toaleta smanjenjem životnog prostora.
- Za iznošenje radijatora centralnog grijanja na balkon. Međutim, zakon ne zabranjuje grijanje balkona ako stan ima autonomni sistem grijanja sa vlastitim bojlerom.
- Uklonite ili razbijete integritet plafona između spratova (plafona i poda) kako biste ugradili stepenište i obezbedili prelazak na drugi nivo, odnosno da kombinujete dva stana na različitim spratovima.
- Izvršite strukturne promjene na sistemu ventilacije.
Pripremna faza
Prilikom pripreme arhitektonskog i dizajnerskog projekta za preuređenje Hruščova u 2 sobe, prije svega morate se upoznati sa gotovim uzorcima radova. Ne mogu se nazvati tipičnim, ali se ipak često uzimaju kao osnova za dizajn stanova. Ovaj pristup će uštedjeti prilično veliku količinu samo na arhitektonskim i dizajnerskim istraživanjima.
Preuređenje Hruščova u 2 sobe je prilično naporno i zahtijeva visoke kvalifikacije i dizajnera i direktnog izvršioca posla. Donošenju bilo koje odluke prethodi temeljno proučavanje dokumentacije, uzimajući u obzir polaganje komunikacija, lokaciju i snagu utičnica. Naravno, snimak stana, priroda i nosivost unutrašnjih pregrada imaju veliki uticaj na tok i tehnike projektovanja.
Trenutno u svakoj regiji postoje organizacije koje su, uz naknadu, spremne da pruže usluge projektovanja, podrške i direktno za građevinske radove. Zbog visokog stepena složenosti ovakvih inženjerskih zadataka, preporučuje se da se ovo pitanje povjeri profesionalcima. Malo je vjerovatno da će osoba koja nema obrazovanje iz građevinske oblasti moći samostalno izraditi projekat u skladu sa svim građevinskim propisima, kao i pravilima za izradu dokumentacije za crtanje. Ali usluge takvih organizacija kada rade, kako kažu, po principu ključ u ruke, prilično su skupe. Stoga, ako je budžet ograničen, preporuča se izvršiti popravke bez preuređenja. Hruščov se, uz vješti pristup, može učiniti vrlo udobnim i elegantnim, zadovoljavajući potrebe svih članova porodice, a da pritom ne pokreće "revolucije" i ne ruši zidove. U ovom slučaju možete bez uključivanja stručnjaka izvana. Najvažnije je da vlasnik (domaćica) ima dobar ukus i osećaj za stil, kao i razumevanje osnova efikasnog korišćenja prostora.
Preuređenje dvosobnog Hruščova: kako optimizirati prostor
Glavna poruka moderne dizajnerske misli je da je potrebno, ako je moguće, ukloniti sve zidove koji nisu nosivi, te povećati korisni prostor dnevnog boravka. Drugim riječima, nabavite studio. Popularna tehnika je kombinovanje dnevne sobe sa kuhinjom. Istovremeno, kuhinjski deo je odvojen pultom od hodnika.
Ali možete i bez togaradikalne promjene. Hruščov bez preuređenja može izgledati sjajno i biti udoban za život. Sve što je potrebno je kompetentno promijeniti vrata u lučne otvore. Percepcija prostora će se promeniti u trenu, i biće veoma prijatno biti u takvoj prostoriji.
Kombinacija kupatila
Standardna kupaonica u Hruščovu očigledno nije dovoljna za smještaj svih uređaja neophodnih za ugodan život. Stoga često pribjegavaju kombiniranju s toaletom. Prostor kupatila je proširen i hodnikom. Trenutno sve glomaznije kupatilo zamjenjuje kompaktan i praktičan tuš. Također, kako bi se oslobodio prostor i vizualno ga proširio, kućanski aparati (prvenstveno mašina za pranje veša) se uklanjaju iz kupatila. Sve se prenosi u kuhinju.
Zoniranje prostora soba
Prilikom kreiranja projekta potrebno je voditi računa o interesovanjima i nastojati osigurati maksimalan komfor za sve članove porodice. Hruščov će nakon preuređenja postati, unatoč svojoj maloj veličini, udoban i funkcionalan. Čak iu jednoj prostoriji, kompetentno podijeljenoj na dijelove, može živjeti velika porodica. U isto vrijeme, ljudi se neće miješati jedni u druge.
Funkcije preuređenja kuhinje
Prilikom preuređenja jednosobnog Hruščova, najveće poteškoće nastaju s kuhinjom. Ove prostorije u takvim kućama i stanovima imaju veoma malu površinu (ne više od 6 m2), što ne dozvoljava da se nekako optimizuje prostor. Jedini izlaz je rušenje zida koji razdvaja kuhinju od dnevnog boravka i izgradnja kuhinje-studija. Takođe se praktikuje povećanje površine zbog drugih susednih prostorija.
Ovakav studio je podijeljen u dvije funkcionalne zone: za jelo i za goste. Hruščov nakon preuređenja poprima potpuno drugačiji izgled. Biti u takvoj prostoriji je zadovoljstvo. Ako stvari pristupite kreativno, onda će se sivi i neudoban stan pretvoriti u remek-djelo, imat će veličanstveni dizajnerski interijer.
Rušenje particije je samo pola bitke. Kako bi prostorija bila organska, a dizajn interijera elegantan i potpun, potrebno je odvojiti prostor za jelo od radnog prostora (ili rekreacijskog prostora). Sličan problem različiti dizajneri rješavaju na različite načine. Neki se vole igrati s rasvjetom, naglašavajući određene karakteristike interijera. U kuhinji su postavljene svijetle lampe, a u toaletu su postavljena rasvjetna tijela male snage. Također je moguće koristiti različite nijanse svjetla.
U nekim slučajevima, kako bi se kuhinja odvojila od druge prostorije, na njihovu granicu se postavlja šank. Takva tehnika već je svojevrsni klasik žanra u dizajnu preuređenja Hruščova. Dugo je proveren u praksi i efikasan. To je win-win.
U nekim slučajevima, preporučljivo je označiti liniju razdvajanja nekom vrstom akvarijuma ili malim stalkom. Na stalku se u pravilu postavlja mali broj knjiga ili časopisa, neka vrsta ukrasne vaze i drugih originalnih stvari. Također mnogi dizajnerikoristite u ove svrhe razne zavjese od niti. Takvi elementi dizajna interijera dobro propuštaju svjetlosne zrake, izgledaju vrlo moderno i elegantno. Osim toga, takva zavjesa se može montirati u bilo koje vrijeme (na primjer, kada su u kući gosti) i neće stvarati neugodnosti i spriječiti veliki broj ljudi da se presele iz kuhinje u dnevnu sobu.
Kombinacija više soba
Preuređenje 2-sobnog Hruščova u većini slučajeva je praćeno rušenjem unutrašnjeg zida. Rezultirajuća površina podijeljena je na zone u skladu sa preferencijama i potrebama određene porodice. Ako u porodici ima djece tinejdžera, tada se u sali često organizira igralište s prefiksom i velikim televizorom. Mnogi ljudi preferiraju klasični barokni stil od moderne visoke tehnologije. Rezultirajući prostrani prostor je odličan za eksperimentiranje s različitim stilovima.
Ali najčešće vlasnici više vole da urede svoje stanove u minimalističkom stilu. To je minimalizam koji maksimalno naglašava sve prednosti preuređenja i izražajnost prostorija s povećanom površinom. Karakteristična karakteristika minimalizma su svijetle nijanse u uređenju stana i namještaja, što vam omogućava da vizualno uvelike povećate volumen prostora. Osim toga, takve boje djeluju smirujuće na ljudsku psihu, raspoređuju ga na emocionalno rasterećenje i opuštanje.
Često takve popravke obavljaju ljudi kreativnih zanimanja: umjetnici, vajari, arhitekti… Stan za njih nije samo mjesto ugdje žive i jedu, ali i radionicu u kojoj stvaraju. U proširenoj dvorani možete uredno složiti sav inventar. A kada radite, ne morate se mučiti i trčati od sobe do sobe, trošeći mnogo snage i energije na to. U ovom slučaju stvaraju se povoljni uslovi za realizaciju kreativnog potencijala. Uostalom, sve što vam treba je pri ruci.
Kako se ruše unutrašnje pregrade
U toku rekonstrukcije potrebno je uništiti unutrašnje pregrade, probušiti rupe na vratima u nosivim zidovima. Takav rad je popraćen prijemom velike količine građevinskog otpada i prašine. Štaviše, prašina je vrlo fino raspršena, sadrži tvari koje mogu naštetiti osobi i uzrokovati ozbiljne bolesti. Stoga, prilikom izvođenja ovih radova morate se striktno pridržavati sigurnosnih propisa, koristiti ličnu zaštitnu opremu.
Prije početka rada obavezno kupite i pripremite posebne vreće za građevinski otpad. I kako se čini, morate ga brzo staviti u vreće i iznijeti u hodnik. U suprotnom, ako pokrenete situaciju, morat ćete doslovno preskočiti planine smeća, što će oduzeti mnogo energije i truda. I nakon toga će trebati jako dugo da se ukloni upravo ovo smeće i obustavi izvođenje svih radova na duže vrijeme. Bolje je izbjegavati ovakve situacije.
Važno je odabrati pravo vrijeme za demontažu pregrada i probijanje rupa unosećih zidova. Ovi radovi su praćeni jakom bukom i hukom i donose mnogo neprijatnih senzacija komšijama. A ne radi se ni o tome da komšije mogu da se žale na vlasnika nadležnim organima zbog prekoračenja standarda buke. Samo, prema svim ljudima, a još više prema komšijama, mora se postupati dobro i truditi se da im ne stvarate neugodnosti. Stoga je preporučljivo raditi na rušenju zidova isključivo tokom radnog vremena radnim danima.
Takođe koristite alate sa vrećom za prašinu kad god je to moguće. To će minimizirati štetne efekte prašine na ljudsko tijelo, kao i smanjiti količinu posla čišćenja. Sve ove okolnosti dovode do niza neprijatnosti. Ali isplati se: stan će se na kraju promijeniti (na bolje) do neprepoznatljivosti i imat će originalan dizajn. Hruščov bez preuređenja vjerojatno neće pružiti dobar kvalitet života svojim vlasnicima. Ali stanovi sa preuređenjem su prilično.
