Novosibirsk je treći najveći grad u Rusiji po broju stanovnika. Prostirio se sa obe strane Ob. I iz godine u godinu raste u svim smjerovima svijeta. Od prošlog veka ovaj grad se etablirao kao jedan od najbrže rastućih gradova.
A danas u Novosibirsku možete vidjeti mnogo novih zgrada. Jedan od najsjajnijih - LCD "Venecija".
Službene informacije
LCD "Venecija" u Novosibirsku (postoje čak i recenzije o njemu na društvenim mrežama) nalazi se na živopisnoj, levoj obali grada, pet minuta hoda od Lenjinovog trga.
Kompleks se gradi u Lenjinskom okrugu, pored Dimitrovskog mosta i sastoji se od pet zgrada od 17 spratova. Građevinski radovi su u aktivnoj fazi. Sada se grade dvije kuće sa tri ulaza, u kojima je planirano 289 stanova. Sa njihovih prozora otvara se zadivljujući pogled na reku i centar Novosibirska, a uveče je ova lepotica osvetljenajaka svetla. Planirano je da prvi spratovi visokih zgrada budu zauzeti javnim prostorima. Projektovani su i nadzemni i podzemni parking kompleksi.
Fasade zgrade projektovao je italijanski arhitekta.
Adresa zgrade je 1. Chulymskaya ulica, 112/4. Recenzije vlasnika kapitala o stambenom kompleksu "Venecija" u Novosibirsku već se mogu pročitati na mnogim stranicama.
Builder
Ovo je jedan od najpouzdanijih programera u regionu - SDS-Finance LLC. U susednom Kemerovu, ovaj investitor je lider u pogledu ulaganja u stambenu izgradnju.
Do danas, skoro 700 hiljada m2 stambenog prostora je pušteno u rad od strane SDS-Finance LLC2 stanovanja. A ovo je više od 12.000 stanova i 100 višespratnica.
Tehnologija izgradnje
Na ovom projektu je najmoderniji. Kuće su građene od inovativnih montažnih monolitnih ploča. Panele evropskog standarda proizvodi lokalni Kemerovski pogon za izgradnju kuća. "Korak" između panela je 6,60 m, što garantuje kvalitet objekta i pruža gotovo potpunu slobodu planiranja. I, što je još važnije, atraktivna cijena novog stanovanja.
Prednosti ovih panela uključuju:
- puna spremnost zidova za tapetiranje ili farbanje (faza žbuke, kita i prajmera se preskače);
- visoki plafoni;
- gotovo savršena vertikalna površina (minimalna zakrivljenost);
- parametri toplotne i zvučne izolacije na visokom nivou;
- highotpornost na potres.
Spolja su zidovi izolovani sistemom “mokre fasade”. Zahvaljujući dobro odabranoj veličini ploča, visina plafona u stanovima je 2,8 m.
Infrastruktura
Recenzije kupaca stambenog kompleksa "Venecija" u Novosibirsku govore o dobro razvijenoj infrastrukturi ovog područja. Ovdje se na pješačkoj udaljenosti nalaze škola, bolnice, vrtić, lanci supermarketa (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). A postoji čak i vodeni park (danas najveći u Rusiji)!
Jedna od najboljih gimnazija u gradu udaljena je 10 minuta vožnje od nove zgrade.
Do centra autom samo pet minuta. A do najbliže metro stanice postoje tri stanice bilo kojom vrstom javnog prevoza. Na 500 metara od nove zgrade nalazi se autobuska stanica kroz koju prolazi 11 ruta.
Prema projektu, dvorište će biti zatvoreno za vozila. Po obodu čitavog kompleksa predviđena je ograda na kojoj će biti postavljen video nadzor, na ulazima - sigurnosnim punktovima. Planirano je da se sve staze popločaju dekorativnim pločama za popločavanje.
Nedaleko od nove zgrade, gradska uprava planira postaviti veliki rekreacijski park sa mnogo zelenih površina, uključujući grmlje i cvijeće.
Obilasci po objektu
Na web stranici developera pozivaju se svi koji žele kupiti stan da odu u izložbeni prostor i detaljno se, kako kažu, na dodir, uvjere u kvalitet građevinskih i završnih materijala. Ovdje su podne i stropne obloge, tapete, prozori s dvostrukim staklom,unutrašnja i ulazna vrata, kao i vodovod i elektrika. Fotografija iz recenzija stambenog kompleksa "Venecija" (Novosibirsk) je predstavljena ispod.
Apartmani
Bez obzira na broj soba, svi apartmani su otvorenog plana, udobni i ergonomski. Karakteristike se mogu razlikovati na sljedeći način:
- cijena od 45.000 po kvadratu;
- inovativna njemačka tehnologija gradnje;
- jednosobni stanovi od 34 m2;
- dvosobni stanovi u krugu od 55,5-68 m2;
- trosobni stanovi od 88, 1 m2;
- plafoni 2, 85 m;
- lođe imaju panoramske prozore;
- brzi liftovi iz OTIS-a;
- više od sedam završetaka.
Apartmani se nude u raznim varijantama spremnosti: sa grubom završnom obradom, finom, kao i "ključ u ruke", odnosno potpuno spremni za stanovanje. Dizajn ovih stanova može biti uređen u "skandinavskom stilu" ili u stilovima "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic" itd.
Kućna teritorija
U stambenom kompleksu "Venecija" u Novosibirsku, recenzije stanovnika nove zgrade to potvrđuju, njima je zaista stalo do djece i ljubitelja prirode. Postoje vanjska igrališta za djecu i igrališta za mlađe generacije. Za odrasle postoji poseban prostor sa klupama i natkrivenom sjenicom. Osim toga, tu će biti i teniski stolovi i sportski tereni. Cijelo dvorište će biti dobro osvijetljeno.
Sjajne ponude
Možete kupiti stan u kompleksu za gotovinu, na rate (od developera) i hipotekom. Programer sarađuje sa sljedećim finansijskim institucijama:
- Sberbank;
- Raiffeisen banka;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Communication Bank";
- Rosselkhoz Bank;
- "Moskovska banka";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex banka";
- "TransKapitalBank".
Hipoteka za kupovinu stana u stambenom kompleksu "Venecija" u Novosibirsku (recenzije to potvrđuju) izdaje se besplatno. Možete koristiti vojne hipoteke, hipoteke sa državnom podrškom, kao i materinski kapital. Uslovi za zajmoprimca su standardni: punoletstvo, službeno radno mesto sa najmanje tri godine iskustva. Uslovi banaka koje daju hipotekarne kredite variraju, ali općenito, hipoteka se mora zatvoriti prije nego što zajmoprimac dostigne starosnu granicu za penzionisanje. I takođe: iznos kredita počinje od 600.000 rubalja, rok kredita nije duži od 30 godina, posebni uslovi važe za mlade porodice, kao i za porodice koje koriste materinski kapital.
I što je najzanimljivije, prema developeru, možete ga uzeti bez učešća!
Zahtjev se razmatra ne duže od pet radnih dana.
Paket dokumenata za podnošenje zahtjeva za hipoteku u svakoj banci varira, ali će svakako biti potrebnisljedeće:
- prijava (izdata u banci);
- pasoš i njegova puna kopija;
- radna knjižica i njena kopija (ovjerena od strane kadrovske službe);
- potvrda o prihodima ili u obliku 2 poreza na dohodak, ili u obliku banke zajmoprimca.
Jednako zanimljiva opcija za kupovinu kuće u stambenom kompleksu "Venecija" u Novosibirsku, prema riječima stanovnika, je zamjena starog stana za novi. Program se zove Trade in (ili stan u ofsetu) i radi po individualnim uslovima.
Početak prodaje
Od sada, programer nudi neke primamljive promocije.
Jedan od njih je “Popravke dajemo na poklon.”
U kućama 1 i 2 fina završna obrada nudi se kao poklon. Odnosno, kupljeni stan će imati kompletnu adaptaciju.
U zgradi 1a, po cijeni stana sa grubom završnom obradom, prodaje se stan "Nacrt + kupatilo". Ili po cijeni stana sa finom završnom obradom - "Završna obrada + kupatilo".
Takođe, za jedan dio stanova postoji akcija "Hipoteka na poklon", za drugi - popust od 1.000 rubalja po kvadratu za popravke.
Promocije se ne slažu.
Recenzije o LCD-u "Venecija" u Novosibirsku
Već ih ima poprilično. Postoje procjene o prvim stanarima koji su se doselili iz drugih krajeva. Više su nego zadovoljni cijenama i kvalitetom kupljenog stambenog prostora.
Porodice sa decom zadovoljne su dobrom investicijom. I odrasli i djeca bili su ugodno iznenađeni igralištima na teritoriji kuće. Ali najviše od svega, djeca uživaju u blizini vodenog parka.
U jednoj od recenzija stambenog kompleksa "Venecija" u Novosibirsku, prednosti uključuju jednak broj dvosobnih i trosobnih stanova. To znači da će komšije biti stalni, a samim tim i poštovanje vašeg doma.
Prednost smatraju vlasnici kapitala i razne promocije od strane programera.
Sobe su ogromne, a lođe su zastakljene od poda do plafona - pogled je nevjerovatno lijep, kojem se stanari dive. Plus, dva kupatila!
Lokacija kompleksa je također dobra. Ulazi, stepenice i predvorja liftova su veliki i udobni.
Nekoliko recenzija sadrži izvještaje o skorom startu taksija za ovu oblast, kao io početku izgradnje vrtića za stotinu mjesta.
Parking mjesta, a ima ih više od hiljadu, planirano je izmještanje van dvorišta, što će roditeljima omogućiti da ne brinu o djeci koja šetaju, a stanari nižih spratova će se riješiti izduvnih gasova.
Biće dva ulaza u svako skretanje kompleksa.
Nedostaci stambenog kompleksa "Venecija" u Novosibirsku u recenzijama i dalje uključuju određenu udaljenost od centra grada. A to sugerira da infrastrukturu tek treba razviti.
Kupci još uvijek sumnjaju u zemljište na kojem se kuća nalazi. Kažu da su ovdje nekada bile močvare, ali u građevinskoj firmi tvrde da je taj problem riješen.
