Okvirne kuće: recenzije vlasnika, prednosti, mane, opis

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 03:36

Prije nekoliko decenija nismo čuli za tehnologiju okvirnih ploča za izgradnju kuća. A sada je u Rusiji oko 30% IZHS kuća napravljeno pomoću tehnologije konstrukcije okvira.

Malo istorije…

Tehnologija konstrukcije okvira samostalno se razvijala u različitim dijelovima svijeta. Prije nekoliko stoljeća Evropljani su počeli graditi svoje domove na bazi okvira od hrasta i ariša. U Japanu je ova opcija stanovanja vrlo česta, posebno u predgrađima sa visokim nivoom seizmičke aktivnosti. Povratne informacije od vlasnika okvirnih kuća su pozitivne, jer su se zgrade dobro pokazale, sposobne su izdržati teške udare uz minimalna oštećenja. U Americi su se okvirne kuće počele graditi u vrijeme dolaska kolonista iz Evrope. Zahvaljujući doseljenicima, stambena konstrukcija je stigla u Kanadu i tamo postala široko rasprostranjena. Razlog za tako raširenu upotrebu različitih vrsta okvirnih stambenih konstrukcija je očigledan: zgrade zahtijevaju minimalne novčane troškove za materijal, izgradnjuizvedena u najkraćem mogućem roku, gradnja je laka, tako da nije potrebna ozbiljna osnova.

Okvirna konstrukcija došla je u Rusiju mnogo kasnije, a samo stanovanje se obično naziva "kanadski dom". Upravo je kanadska tehnologija izgradnje kuća pogodnija za rusko tržište zbog sličnosti klime u zemljama. Kako se okvirne kuće ponašaju zimi? Recenzije vlasnika su uglavnom pozitivne, zimi je udobno živjeti u kući s okvirom. Debeli zidovi koji dostižu 40 cm su u stanju da zadrže toplotu u prostoriji čak i pri hitnom isključenju grejanja, a čvrstoća konstrukcije je u stanju da izdrži opterećenje snega u zimskim mesecima.

Postoji nekoliko tipova okvirnih kuća:

1. Okvir. Okvir je predstavljen u obliku rezane građe. Izvana i iznutra takva je kuća obložena pločama otpornim na vjetar (OSB, DSP), unutrašnji prostor između ploča ispunjen je izolacijom. (mineralna vuna, pjenasta plastika, piljevina, itd.) Prema recenzijama stvarnih vlasnika okvirnih kuća, odabrali su ovu vrstu konstrukcije za sebe zbog pogodnosti i niske cijene ovog kućišta.
2. Panel okvira. Takve kuće su sastavljene od gotovih SIP ploča. Spojevi panela su ojačani drvetom. Brzina montaže ovakvih kuća je neverovatno brza.
3. Panel okvira. Ova metoda izgradnje kuće uključuje sastavljanje konstrukcija prema unaprijed pripremljenim šablonima za zidove, podove i krovove. SIP paneli su već povezani u proizvodnom pogonu u čvrste module. Na gradilište stižu gotovi zidovi sa svim potrebnim otvorima. Sa kranskim modulimainstaliran na ispravnim mestima. Graditelji mogu popraviti samo elemente. Prema stvarnim vlasnicima, okvirne kuće napravljene pomoću panelne tehnologije postavljene su u roku od 1-3 dana.
4. Tehnologija monolitnog okvira. Koristi se u izgradnji industrijskih višespratnih zgrada. U nekim slučajevima ova tehnologija se koristi i u izgradnji stambenih zgrada, ali rjeđe. Kuće sa monolitnim okvirom, prema recenzijama građevinskih organizacija za stambenu izgradnju, nisu baš prikladna opcija zbog svoje visoke cijene.

Materijali za oblaganje okvirne kuće se stalno modificiraju, stari se zamjenjuju inovativnim vrstama obloga za fasadu i unutrašnjost kuće. Tako su se, na primjer, prije nekoliko godina za oblaganje zidova koristile ploče od vlaknastih ploča, a sada su se pojavile OSB ploče koje su superiornije od vlaknastih ploča u čvrstoći i izdržljivosti. Tehnološke inovacije čine izgradnju kuća od panela još pojednostavljenom, a kvalitet gradnje je poboljšan zahvaljujući poboljšanim materijalima.

Planiranje okvirne kuće

Tehnologija okvira će vam omogućiti da rekreirate čak i najsloženiji projekat kod kuće. Prije nego što se odlučite za izgled kuće, morate razmisliti o tehničkim komponentama projekta. Važnu ulogu će igrati lokacija buduće zgrade i klimatske karakteristike područja. Prilikom odabira debljine zidova i izolacije potrebno je uzeti u obzir temperaturni režim okoliša: u sjevernijim geografskim širinama možedostižu 20-30 cm. Prema vlasnicima okvirnih kuća, debljina izolacije u južnim geografskim širinama može biti 10-15 cm.

Na početnom nivou dizajna, razmotrite ventilaciju, kanalizaciju i vodovodni sistem. Ako se to ne učini, kasnije će biti mnogo teže instalirati ove sisteme. Da bi okvirna kuća bila vatrootporna, elementi okvira moraju biti tretirani posebnom smjesom.

Kada sami projektujete kuću, nemojte pogriješiti u planiranju. Recenzije vlasnika koji već žive u okvirnim kućama s nepravilnim dizajnom kažu: ako ostavite veliku udaljenost između raspona, strop se s vremenom primjetno spušta. Nepravilan proračun nagiba grede ili nedovoljna debljina presjeka može dovesti do uništenja konstrukcijskih elemenata. Cijela masa zgrade mora biti ravnomjerno raspoređena između nosivih elemenata. Neobračunata opterećenja mogu dovesti do katastrofalnih posljedica. Ako se na vrijeme ne pobrinete za uklanjanje pare i vlage, elementi okvira će početi trunuti, a za nekoliko godina kućište će postati hitno.

Prilikom izrade okvira potrebno je koristiti komorno sušenu građu, a ne prirodnu vlagu. Drvo prirodne vlage tokom sušenja smanjuje se u veličini do 17% ukupne zapremine. Ako su takve daske korišćene kao elementi za okvir, postoji mogućnost deformacije, pukotina i pucanja pričvrsnih elemenata usled nekontrolisanih promena dimenzija ploče tokom skupljanja.

U vertikalnim otvorima koristite samo tvrdu izolaciju,bulk opcije ovdje će biti neprikladne, jer se vremenom smanjuju. Hladne okvirne kuće, prema graditeljima, dobijaju se upravo zbog pojave hladnih hodnika. Ista situacija će se desiti i sa rolo izolacijom, koja će na kraju kliziti i neće ispuniti svoju svrhu.

Prilikom montaže okvira koriste se samo pocinčani ekseri ili hromirani samorezni vijci, čiji minimalni prečnik treba da bude 5 mm. Crni šrafovi nisu dozvoljeni. Zbog svoje niske čvrstoće i izloženosti koroziji, ovi pričvršćivači se mogu slomiti kada su napregnuti.

Prednosti i mane zabilježene u recenzijama vlasnika okvirnih kuća formiraju se upravo zbog usklađenosti ili kršenja osnova procesa montaže. Urađeno kako treba, vaš dom će biti topao i udoban.

Temelj za okvirnu kuću

Zbog lakoće okvirnih zgrada, nema potrebe za čvrstim temeljima. Zamjena betonske podloge koju je teško izgraditi opcijama male dubine štedi značajnu količinu novca.

Najčešći tipovi pudera su sljedeće opcije:

1. Pile-screw. Metalni šipovi se uvijaju u zemlju do potrebne dubine, koji se tretiraju posebnim antikorozivnim rastvorom. Takav temelj je najpraktičniji za korištenje u izgradnji okvirne kuće, prema graditeljima i dizajnerima, posebno naneravne površine, kao i na lokaciji sa značajnim nagibom. Temelj od šipova je odlična opcija za nestabilno tlo sklono nagibu.
2. Pile-grillage. Oni su povezani metalnom ili armirano-betonskom trakom i čine jednu strukturu koja se naziva rešetka. Roštilj je svojevrsni oslonac za zidove, koji preraspoređuje neravnomjerno opterećenje na šipove.
3. Blok male dubine. Najprimitivnija vrsta temelja, koja se koristi na neaktivnim tlima. Mora se koristiti s oprezom. Obavezno ispitajte sastav tla i odredite nivo prodiranja podzemnih voda.

Glavni kriterij za odabir temelja za izgradnju okvirne kuće, prema mišljenju stručnjaka, je snaga i pouzdanost. Loše izvedena osnova može dovesti do katastrofalnih posljedica.

Izgradnja okvirne kuće

Nakon postavljanja temelja, postavlja se okvir. Za sastavljanje se po pravilu koristi greda 15x15 cm, odnosno 20x20 cm.

1. Preklapanje prvog sprata. Remenska greda je pričvršćena za temelj ankerima kroz hidroizolacijski sloj, a ima funkciju rešetke sa stubastom podlogom. Na njega su ugrađeni trupci prvog sprata.
2. Zidovi. Okvir se sklapa uzimajući u obzir otvore prozora i vrata, a zatim se postavlja na podnožje poda.
3. Roof. Splavi se postavljaju uzimajući u obzir individualni projekat.

Spolja, kuća je obložena OSB-om, koji je pričvršćen za okvir. Potrebno je zapamtiti parnu barijeru i otpornost na vjetarfilm. Ista ploča može biti obložena i zidovi iznutra. Alternativna opcija za OSB ploče može biti šperploča otporna na vlagu, DSP, vlaknaste ploče. Svaki od ovih materijala ima svoje prednosti i nedostatke, ali OSB ploče ostaju najpopularniji materijal za izgradnju okvirnih kuća. Između elemenata okvira postavlja se izolacija. Najčešće se koristi pjena, stiropor ili mineralna vuna.

Krov je također obložen OSB-om izvana i iznutra. Kao plafon se koristi metalna pločica ili čelični lim.

Prema recenzijama, okvirne kuće za stalni boravak mogu se graditi sa samo dvije osobe. Iz tog razloga je ova vrsta stambene izgradnje toliko popularna u Rusiji. Na kraju krajeva, cijena radova je oko pola cijene gotove kuće.

Kuća od SIP panela

Upotreba SIP panela u građevinarstvu dobija veliku popularnost. Jednostavnost korištenja panela čini izgradnju okvirne kuće, prema profesionalnim građevinarima, pristupačnom čak i za ljude koji nemaju iskustva u ovoj oblasti. Sama ploča se sastoji od OSB ploča, koje se nalaze sa dvije strane, a središnji dio je pjenasti. Debljina ploče može varirati, sve ovisi o željenoj veličini izolacije. Konstrukcija SIP panela odlikuje se lakoćom i visokim kapacitetom uštede toplote.

Tehnologija izgradnje kuće od SIP panela je jednostavna: svaka ploča je pričvršćena za sljedeću kroz drvenu gredu. Spojevi se tretiraju montažnom pjenom, isame ploče su pričvršćene na okvir samoreznim vijcima. Uz pomoć SIP panela ne podižu se samo zidovi, već i pod s krovom. Čvrstoća OSB ploča omogućava mu da izdrži teška opterećenja.

Prilikom kupovine kućnog kompleta od SIP panela dobijate uputstva i same ploče sa brojevima za samomontažu. Sve što treba da uradite je da pratite dijagram sekvence povezivanja elemenata.

Fabrička montaža kućnog kompleta koristi tehnologiju masivnih zidova, montaža se vrši dizalicom, a montaža takve kuće može se završiti za jedan dan.

Recenzije stanovnika kuća sa okvirom

Zbog malog iskustva u izgradnji okvirno-panel tehnologije za izgradnju kuća u našoj zemlji, još nije moguće pratiti kako će se takva zgrada ponašati za 50-100 godina. Ali ima ljudi koji u takvim kućama žive već nekoliko godina, a svoje utiske dijele na raznim forumima.

Oni vlasnici nekretnina koji su zadovoljni performansama svog ram-panel kućišta, obratite pažnju na niske troškove održavanja kuće. Zbog sposobnosti zadržavanja topline, manje novca se troši na organizaciju grijanja. Negativne kritike, po pravilu, potiču od stanovnika čije je stanovanje izgrađeno uz kršenje tehnologije montaže.

Prednosti okvirnih kuća

Tehnologija okvirnih ploča dobila je tako široku upotrebu zbog lakoće podizanja zgrada, niske cijene materijala i visokog kvaliteta stanovanja. Glavne prednosti okvirnih zgrada su:

1. Lagana zgrada. Za izgradnju lakih zgrada nije potrebno graditi temelj značajne dubine. Organizacija plitkog temelja se odvija u kratkom vremenu, uz uštedu značajne količine novca.
2. Tehnologija jednostavne montaže. U izgradnji okvirne kuće nisu vam potrebne nikakve posebne vještine i sposobnosti koje posjeduju stručnjaci. Montaža se vrši po principu projektanta. Mehanizmi erekcije su jednostavni i dostupni svima. Najvažnije je pratiti tehnologiju i ne odstupiti od projekta.
3. Brza montaža. Okvirno-panel kuća se može sastaviti za 2-3 mjeseca ako učestvuju dvije osobe. U slučaju rada tima građevinara, termini su značajno smanjeni.
4. Niska cijena. Dostupni su materijali koji se koriste u izgradnji okvirno-panelne kuće. Cijena kuće od SIP panela bit će nekoliko puta manja od cijene kuće od cigle.
5. Držite toplo. Okvirne kuće izgrađene u potpunosti u skladu sa tehnologijom su veoma tople.
6. Cjelogodišnja gradnja. Izgradnja se može izvoditi u svim uvjetima i na bilo kojoj temperaturi. Jedino upozorenje je kišno vrijeme. Ako je okvir mokar, ne možete preći na fazu oblaganja. Potrebno je sačekati da se drvo osuši.

Nedostaci okvirnih kuća

Nije sve tako glatko i idealno u radu okvirnih kuća. Kao i u svemu, osim pozitivnih, ima i negativnih poena.

1. Trajnost zgrade. U poređenju sa kućama od drveta ili cigle, koje mogu stajati vekovima, kuće sa okvirom razlikuju se po svomkraći život. Prosječan vijek trajanja je 30-50 godina.
2. Manje čvrsta konstrukcija. Za uslove života u stabilnim područjima ovaj pokazatelj neće postati kritičan, ali na mjestima koja karakteriziraju uragani ili zemljotresi, takva kuća će postati analog "kuće od karata".
3. Zvučna izolacija. Prema recenzijama, nedostatak okvirne kuće je visok nivo čujnosti. Ovo nije baš zgodno. Ako želite miran dom, razmislite o korištenju materijala s visokim nivoom apsorpcije zvuka kao izolacije. Takav materijal je, na primjer, mineralna vuna.
4. Protivpožarna sigurnost. Prema vlasnicima, ovo je ozbiljan nedostatak okvirnih kuća. Okvirna zgrada može brzo rasplamsati i izgorjeti za nekoliko minuta, tako da prilikom izgradnje vrijedi dati prednost materijalima koji ne podržavaju sagorijevanje.
5. Ventilacija. Rad ventilacionog sistema može biti i plus i minus u pregledima okvirnih kuća. Neki stanovnici se žale da se u kući od SIP panela stvara efekat staklenika, drugi kažu da je u takvoj kući toplo zimi, a hladno i ljeti nije zagušljivo. Sve je u pravilnoj organizaciji ventilacionog sistema.

Izgradnja okvirne kuće vlastitim rukama

Ako odlučite izgraditi kuću od panela vlastitim rukama, prvo morate nabaviti veliko teorijsko iskustvo u oblasti građevinarstva. Kada tehnologija proizvodnje postane jasna, možete nastaviti sa planom buduće izgradnje.

Odredite kojiPodručje će biti stambeno zasnovano na potrebama vaše porodice. Nemojte ciljati na ogromne stanove. Razmislite o troškovima grijanja zimi. Da biste kreirali dizajn kuće, možete koristiti poseban program. U njemu ne samo da možete odražavati izgled buduće zgrade, već i dizajnirati detaljan raspored svih elemenata okvira. Nakon toga će biti lako izračunati količinu potrebnog materijala. Najpopularniji programi za dizajn doma su:

• Google SketchUp.
• Revit.
• AutoCad.
• SweetHome.

Prema recenzijama vlasnika okvirnih kuća koji već žive u zgradama izgrađenim vlastitim rukama, korištenje dizajnerskih programa u fazi izrade plana zgrade uvelike pojednostavljuje proces formiranja strukture zgrade.

Kada je projekat gotov, a količina potrebnog materijala izračunata, prelazimo na izbor dobavljača od kojih će ovi materijali biti kupljeni. Kvaliteta sirovina igra jednu od najvažnijih uloga u konstrukciji okvira. Evo liste materijala na kojima se ne može sačuvati:

1. Fondacija. Obavezno pozovite stručnjaka da izvrši geološku studiju tla prije nego što se odlučite za vrstu temelja.
2. Kvalitetni materijali. Okrajčena daska mora biti 1. kategorije, komorno sušenje. OSB ploče ili SIP ploče, provjerite ima li strugotina i odvajanja.
3. Kvalitet pričvršćivača. Negativne povratne informacije stanovnika o okvirnim kućama u smislu njihove pouzdanosti pojavljuju se od vlasnika čije je stanovanje izgrađeno uz kršenje tehnologije gradnje. Za spajanje elemenata okvira koristimo samo pocinčane eksere i hromirane samorezne vijke. Samo ovi pričvršćivači mogu osigurati čvrstoću i izdržljivost pričvršćivanja elemenata okvira. Za pričvršćivanje OSB ploča možete koristiti crne samorezne vijke.
4. Obrada drveta. Neki ljudi preskaču ovaj korak, smatrajući ga opcionalnim. To je zabluda. Svi elementi okvira, koji se nalaze 50 cm od tla, moraju se bez greške tretirati antiseptičkim sredstvima.

Možete uštedjeti novac na određenim stvarima tokom izgradnje, evo nekih od njih:

1. Projekat. Prednosti i nedostaci okvirnih kuća, prema stanovnicima, variraju ovisno o tome koliko je dobro izrađen plan izgradnje. Gotovi projekt individualne kuće može vas koštati 30.000-90.000 rubalja. Dizajniranje uradi sam ne samo da će uštedjeti novac, već će vam dati i više informacija o vašem projektu. Znat ćete i razumjeti strukturu strukture, princip rada sistema, ako sami izradite plan.
2. Prozori i vrata. Ove elemente morate kupiti direktno od proizvođača, po mogućnosti prije početka projekta. Možda ćete naići na jeftine opcije za koje se pokazalo da ih je proizvođač napustio. Prozori po mjeri su uvijek mnogo skuplji.
3. Građevinski alati. Kupujte samo najosnovnije: kružnu pilu, čekić, mjernu traku, libelu, odvijač,bušilica, kvadrat. Možete pitati svoje prijatelje o dostupnosti potrebnih alata, možda će vam dozvoliti da ih koristite. Neki instrumenti su dostupni za iznajmljivanje.
4. Fasadna dekoracija. Umjesto sporednog kolosijeka, možete koristiti obloge, što će značajno smanjiti troškove. Jeftin način poboljšanja fasade je farbanje preliminarnim kitom.

Ako se odlučite za početak gradnje, ali nije moguće kupiti sav materijal odjednom, onda je bolje pričekati i uštedjeti. Bolje je ne ostavljati goli okvir za zimu. Ako ste uspjeli obložiti okvir OSB pločama, ali nije bilo dovoljno sredstava za dizajn fasade, onda prekrijte zidove filmom otpornim na vlagu. Pomoći će zgradi da preživi zimu i proljeće uz manje štete.

Na zatvaranju

Akumulirajte teorijsko znanje iz oblasti građevinarstva i proučavanja tehnologije. Kada ste u nedoumici, potražite pomoć od stručnjaka na forumima, oni su uvijek spremni savjetovati početnike. Ali ako ne vjerujete u sebe, onda je bolje povjeriti izgradnju kuće profesionalcima.